流转方式： 转让

物业类型： 住宅用房

房屋用途： 普通住宅

小区名称： 南大门商住城

当前租赁情况： 未出租

朝向： 东北

户型： *居室无厅*卫

建筑面积： **.** 平方米

所在楼层： *

总楼层： *

房源类型： *手房

装修程度： 毛坯

【该标的物区域有旧改拆迁规划】

（请自行查询相关城市更新信息）

《****年****区重点建设项目》

【全国不限购】

双地铁，有学位。投资省城首套房！

【标的物】

该物业位于****市****区太和镇夏良村南大门商住城小区鸿业楼***号房，建筑面积约**平方米（房屋面积仅供参考，最终面积以实际测绘为准。）拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。要求竞买人实地看房勘测，看房请提前预约。并在拍卖前仔细审查拍卖标的物是否存在瑕疵。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为。竞买人*旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，自担风险。
户型：*房、*厨、*卫（毛坯交付、现状交付）

根据****区发展和改革委公布的《****年****区重点建设项目计划》，夏良村等*村入准旧村改造项目。

该物业为合资建房，无不动产登记证，协议过户买受人享有使用、收益、继承、转让等权益，如遇政府拆迁、征地补偿等*切权益归买受人所有。

标的物：无抵押，无欠款，无纠纷，无租赁，*次性付款。

证件：合作建房+购房协议+律师见证

手续：签署转让协议+律师见证书+国家公证处公正（可选）

律师见证费：****元由买受人承担，公正费****元由买受人承担。

整栋楼高：*层

所在楼层：*楼

装修情况：毛坯

租赁情况：无（空置状态）

抵押查封：无

配备电梯：有电梯

水电管理费：水费*元/方，电费*.**元/度，管理费**元/月。

【全国不限购，*次性付款】

【生活配套】*民美食天地、宁记*货超市、*民广场（龙归店）、金铂广场（龙归店）、悦和方、太和金铂天地、龙归农贸市场、龙归地铁口菜市场店、龙升农贸综合市场等。

【教育配套】夏良学校、南村小学、****市****区锦华小学、****市第**中学、龙归小学、龙归中学、嘉龙小学、人和镇第*小学、南园小学、柏塘幼儿园、育蕾幼儿园等。

【地铁】**号线夏良地铁站、*号线龙归地铁站。

【交通】广连高速、鹤龙*路、花莞高速、****绕城高速等。

【医疗】****区龙归华侨医院、南方医院（太和分院）、****东仁医院、****仁泰医院等。

【景点公园】北村文化广场、夏良中心公园、南村公园、龙归公园、夏良高桥公园等。

【区位优势】

****区是****市中心城区中面积最大、常住人口最多的区，****年末常住人口***.***人。****区的支柱型优势产业集群有美丽健康、现代都市农业、航空运输与现代物流、现代都市消费、轨道交通和建筑业，****区的产业园主要有****民营科技园、****湖数字科技城、****新城，****区还被冠以“****设计之都、****时尚之都”，****区在交通方面有新****国际机场和在建的****火车站。

****新城总部集聚区定位为国际交往中心、总部经济集聚区、****山西麓的宜居新城，****设计之都定位为现代服务业集聚区、粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地，********站周边地区定位为城市枢纽门户、站城融合综合发展区。

****区正在发挥*大交通枢纽辐射带动作用，全力推动枢纽门户功能提升，增强高质量发展动能，擦亮云山珠水的独特生态品牌，推动城乡空间高质量发展，塑造依山傍水宜居宜业宜旅的活力城区，建设成“活力****、美丽****、平安****、法治****、幸福****”中国式现代化国家中心城市的中心城区。

【发展规划】

****市****区太和镇依托帽峰山优美的自然环境，以白山村等美丽乡村创建为契机，开展“****深处·诗画帽峰”新乡村示范带建设，全力打造乡村振兴旅游名片，壮大村集体经济，实现联农带农，促进农民增产增收。太和镇紧抓发展机遇，全力以赴打造产城融合、宜居宜旅宜业发展新格局，全面打造“生产、生态、生活有机融合”的都市美丽乡村示范区。