****省****市中级人民法院

拍卖公告

****省****市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****省****市中级人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：****://****.**.***)进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的明细如下：

****省****市****县富世镇釜江大道东段***号****宏帆广场*号楼*层***号****,建筑面积约：**.**平方米，不动产登记证书：川（****）****县不动产权第*******号。

起拍价:**.***元，保证金：*.**元，增价幅度：****.**元。

标的物情况说明：

1. 以上拍卖房产*号楼、*号楼已办理大证（已办理首次登记）、未办理分户产权；*号楼、*号楼、*号楼*层***号未做首次登记，未办理分户产权。有关办理权证的情况，竞买人参拍前需自行咨询不动产登记部门了解办证风险，竞买人未详尽咨询、了解全部实际情况而参加竞拍的，由买受人自行承担相应后果。

2. 以上****在办理产权过户时，若涉及到未明确缴费义务的相关费用（如测绘费用等）由买受人承担。

   *、拍卖标的房地产权属按现状拍卖，现状移交。拍卖前买受人自行对房屋的现状及产权关系进行调查了解，其中被拍卖标的物产权状况、建筑面积、结构，性质及用途（以当地权属部门实际登记为准），使用权取得方式、质量、新旧程度、使用情况及其他自然状况均以实际情况为准。

   *、未做首次登记的标的物面积为测绘面积，最终以产权管理部门确权为准，若有出入，成交价款不予调整。

   *、以上拍卖房产部分有租赁，租金及租赁情况详情电话咨询，竞买人未详尽咨询、查看相关资料而参加竞拍，由买受人自行承担相应后果。

   *、税费约定：拍卖成交后，应由被执行人承担的过户税费，由买受人在办理手续时先行垫付，在缴纳相应税费之日起**日内，向本院提交退款申请并附上有关缴费凭证原件，经本院审核后，经本院审核后退还买受人。逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。基于本次交易过户涉及的过户税、费由买受人依照相关法律、行政法规的规定自行承担。成交前房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用，由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。其它可能存在的*切欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。

   注：未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。

   *、竞买人条件：竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

   *、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询，有意者请通过案件标的咨询电话与本院联系组织安排看样。

   *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

   *、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，*人应买即可成交；有*人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

   *、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可责任自负。

   *、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费，由买受人在办理手续时先行垫付，在拍卖成交裁定送达之日起**日内，向本院提交退款申请并附上有关缴费凭证原件，经本院审核后退还买受人。逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。其他可能存在的*切欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人承担，拍卖人不承担上述费用。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。

   *、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

   *、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   *、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户(户名:****省****市中级人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：工行****汇南路支行，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   重要提示：

   保证金金额在*****元及以上的的，或者企业参与竞买，建议请竞买人提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

   在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。

   **、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
   竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

   拍卖标的咨询或看样预约电话：***********

   法院咨询电话：****-*******

   京东咨询电话：**********
   监督电话：****-*******

   联系地址：****省****市中级人民法院

   网址:****://****.**.***/

   拍卖信息可在“京东网”上查询。

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