*. 非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大*境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的实体。【提供营业执照复印件并加盖公章，且营业执照需在有效期内、法定代表人身份证明】

*. ****人必须是是政府、企事业单位、社会团体等主体、个体工商户。

*. ****人应当具备生产经营的基本条件。****人需按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改。

*. 本次****不接受****人以联合体形式参加报价。

*. ****人或其法人代表不得涉诉及为失信被执行人（****人自行通过“信用中国”网站（***.***********.***.**）及中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/）查询， 若为失信被执行人或失信惩戒不得参与此次****。）；不存在欠缴招租人租金的行为；无违法犯罪记录；因****人（含****人的法人代表、实际控制人、关联方等）原因与项目发起人产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次****活动；招标前及招标期间被列入黑名单的单位（含黑名单单位的法人代表、实际控制人、关联方等）及与其合作养殖的单位不得参与****活动，*经发现取消****资格，并没收****保证金。【提供信用中国网站、中国执行信息公开网信息查询截图】

*. 与其他****人之间不存在下列互为关联关系的情形：

*.* 法定代表人为同*人的*个及*个以上法人；

*.* 母公司、直接或间接持股的被投资公司；

*.* 均为同*家母公司直接或间接持股的被投资公司；

*.* 资质文件由同*电子设备编制、打包加密或者上传，资质文件由同*****人的电子设备打印、复印；

*.* 法定代表人、实际控制人、授权代表、项目操作人员等为同*人或者存在股权、管理关系。

*. ****保证金：包号**-****-*为底价的**%,包号**-****-*、**-****-*为底价的**%。

*. 履约保证金：包号**-****-*为底价的**%,包号**-****-*、**-****-*为底价的**%。

*. 乙方签订合同前，应向甲方提供生产经营计划进行审批。由乙方自行申办相关资质，并符合国家相关质量及安全管理办法，不得从事有环境污染、水土破坏的经营活动，不得在租赁地块开展掠夺性生产活动，污染物排放应符合国家标准。

**. 从第*个租赁年度起，每年租金在上*租赁年度年租金基础上递增*%。

**. 本次租赁项目包号**-****-*设*个月修缮免租期，余下租赁项目不设免租期。

**. ****人必须进行现地踏勘，并与基地人员签署现地踏勘确认书。

**. ****人需提供租赁期内的生产经营计划书，内容包括但不限于投资额度，经营计划，改造方案等。

**. 包号**-****-*中标方与融通农业发展（湛江）有限责任公司签订合同；包号**-****-*、**-****-*中标方与融通农业发展（****）有限责任公司惠州分公司签订合同。

**. 禁止破坏、改变项目场地生物性资产。

**. 包号**-****-*为代管项目，合同约定履行期满*年后，合同有效期间，若因政策原因，需要收回资产，双方无偿解除合同，甲方不产生任何赔偿，并无息退还保证金及预交期间租金。

（*）招租文件的获取

电子商务平台网络注册：请登录电子商务租赁平台（网址： *****://***.******.**)注册报名并自行下载****公告及招租文件。注册流程、上传资质文件、缴纳****保证金等关键操作，如有疑问请联系平台客服电话：（***-***-****）。

（*）报名程序

网络注册流程：融通电子商务平台官方网址（*****://***.******.**/），流程为：点击注册—&**;选择用户身份（资产租赁平台承租商）—&**;注册管理员账号-登录—&**;完善企业信息—&**;注册完成—&**;审核通过后创建承租人账号。注册过程如有疑问，请联系中国融通电子商务平台***-***-****。

（*）报名审核

*.本项目全流程使用中国融通电子商务平台，****人需在中国融通电子商务平台（*****://***.******.**）完成注册并在****开始前参加报名并交纳保证金，方能参加****。

*.各潜在****人需在上述时间内，在电子商务租赁网络****平台报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的***格式或****格式上传，待项目发起人审核通过后缴纳****保证金，方可进行****。****人未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，项目发起人不予通过，未通过资格审查的****人不具有****资格。

注：****人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

（*）****保证金

****人必须于指定时间内将****保证金划（存）入平台指定账号，****保证金金额按照公开招租项目内容执行，以到账为准）。

（*）****公告发布媒介：

本次公告在中国融通电子商务平台（*****://***.******.**）、北京产权交易所（ ****://***.****.***.**）、南方产权联合交易中心（*****://***.******.***.**）上发布。。

（*）其他：

*.****人在****过程中对电子商务平台操作和使用有疑问的，请联系“电子商务平台”客服，联系电话：***-***-****（工作时间：周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。

（*）资质文件递交截止时间及方式

递交截止时间及方式：****人资产包开始****前在电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳****保证金，方可获得参与****的资格。

（*）重要提示

*.****人自行联系踏勘，*旦报价则视为****人已经充分了解租赁标的的数量、质量、规划、构成、土地性质等全部情况，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，****保证金不予退还。

*.本项目设置了最低价，若****场次结束后最高出价未达到最低成交价，该场次将按照招租失败处理。

*.租赁期限内，承租人仅有按照本合同约定使用的权利，不得抵押、转让、转借、入股联营等。若承租人侵害**及招租人上述权利，招租人有权解除本合同，不退还已付租金，不进行任何赔偿补偿，承租人无条件交回租赁地块，*切损失由承租人自负，并有权就承租人因此给招租人造成的损失进行追偿。

（*）业务咨询

对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人或代理方。

招租人：融通农业发展（****）有限责任公司

招租及踏勘联系人：

惠州项目：李硕欣经理，***********

湛江项目：****经理，***********

采购代理机构：****

深圳分公司：****深圳分公司

地址：北京市朝阳区慧忠路*号远大中心*座**、**层

深圳分公司地址：****省深圳市福田区华富路南光大厦***室

****办事处地址：****省****市越秀区南堤*马路**号楼*楼

项目联系人：陈博轩

电话：***********

电子邮件：****@*******.**

项目负责联系人：马闯

电话：****-********

电子邮件：*******@***.***

网址：****://***.*****.**/

（**）业务监督

监督部门：融通农业发展（****）有限责任公司

监督人：赖先生

电话：***-********

监督邮箱：******@***.***

投诉部门：中国融通农业发展集团有限公司

联系人：孟经理

联系电话：***-********

投诉邮箱：***********@****.***

本文件最终解释权归融通农业发展（****）有限责任公司。

（*）招租文件的获取

请登录中国融通电子商务平台（网址：*****://***.******.**)注册、报名并自行下载****公告及招租文件。

（*）报名程序

*.承租商注册：请登录中国融通电子商务平台，点击注册—&**;选择用户身份（资产租赁平台承租商）—&**;注册管理员账号-登录—&**;完善企业信息—&**;注册完成—&**;应用承租人账号报名。

*.自然人注册：请登录中国融通电子商务平台，点击注册—&**;选择用户身份（资产租赁平台承租商）—&**;注册自然人账号-登录—&**;完善个人用户信息—&**;注册完成—&**;应用承租人账号报名。

（*）报名审核

*.****人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加****。

*.****人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的***格式上传，待招租人审核通过后缴纳****保证金，方可进行****。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的****人不具有****资格。

注：****人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

（*）****保证金的缴纳

*.****人需在“保证金缴纳截止时间”前*次性足额交纳保证金（必须*次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的****）。

*.****人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上****-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持*致。

（*）****保证金的退还

*.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃****资格的，应在“****开始时间”前**小时内书面通知出租方，已提交的申请****资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的*个工作日退回。

*.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的*个工作日内退回。

*.承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后*个工作日内退回。

（*）其他：

****人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：***-***-****（工作时间：周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。

第*条中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与****者，即表示已经对所****标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为****决策的基础，****人务必在报名前对标的物进行实地查勘，****人*经****，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

第*条****人在****前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加****的，其责任由****人自负。

第*条****人参与****应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条****人参加由电商平台组织的资产租赁网络****交易，应遵守本须知的有关规定。

第*条****人应在****正式开始前提前登录****系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因****人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由****人承担。

第*条****人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络****中发出的*切指令均视为****人本人行为，因****人原因导致其账户信息泄露而造成的*切后果由****人负责。

第*条网络****中，****人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。

第*条由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，****人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。

第*条互联网****的硬件要求：****人通过自备终端参与****，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用********及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备**以上内存,**以上有线宽带网络；在****过程中，请关闭其他与本次****无关的、可能影响网络****操作的应用软件。

第*条****的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及****系统服务器异常（包括但不限于****终止、****界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前****交易的决定。

第**条报价方式及规则 ****人通过资产租赁网络****模块可在自由****期内充分自由报价（递增报价），自由****期内，各****人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时****期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时****周期；在*个限时****周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络****活动的最高报价方。

第**条****人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

第**条报名方式为网络报名。报名手续如下：****人在报名结束日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名。报名通过，****保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。

第**条****人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其****资格。

第**条****人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。

第**条交易结束后****保证金的处理方式。

（*）成交人的****保证金签署《租赁合同》后，原路退回。

（*）未成交人的****保证金，在该招租结果公示后的*个工作日内退回。

第**条****人有如下行为时，****人交纳的保证金作为违约金不予返还：

（*）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；

（*）不付款或者未按期付清款项的；

（*）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（*）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次****的；

（*）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

本须知适用于在本交易平台上进行的公开****活动，最终解释权归中国融通电子商务平台所有。