各竞包单位：

塘南单元**-**-**-***地块建设项目绿色建筑性能****服务（项目编号：*************）的答疑回复如下：

*、问：招标文件第**页****方案中*.* 赔偿标准：本项目设计星级标准为*星，项目建成试运行*年后最终运行星级未 达到*星，绿建服务机构出具整改方案，承包人负责按发包人最终确认的整改方案进行整 改直至评到绿建*星，全部整改费用由承包人承担，每建筑平米基准责任限额为**元。若整改后依旧未取得*星，则由承包人承担因此造成的发包人全部损失，每建筑平米基准责任限额为**元，之外还须承担发包人因绿建*星原因影响验收所产生的政策性罚款及延期交付违约金。

建议：参照国内****业目前向银保监局报备的****条款中涉及政策性罚款及延期交付违约金不属于****责任，故建议将承担发包人因绿建*星原因影响验收所产生的政策性罚款及延期交付违约金从赔偿标准中剔除，否则无法响应。

答：此项内容不调整，请按发包文件要求执行。

*、问：招标文件第*页*.*发包范围：包括全过程咨询及申报服务、全过程风险评估服务、验收阶段绿色建筑专项审核服务并提供绿色建筑专项审核意见及竣工验收后取得星级评价申报工作以及未达到绿建*星运营标识或未达到标准的理赔工作。

建议：星级评价申报工作涉及额外*方费用，建议明确该费用由业主方还是中标****公司承担。

答：星级评价申报不在本次发包范围内，承包人负责申报时咨询服务工作。

特此回复！

本次重要通知作为发包文件中的组成部分，与发包文件具有同等效力，与此通知有冲突的，以此通知为准，发包文件有类似相同内容的均做相应修改。

********兴象房地产开发有限公司

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