网络拍卖公告（拍卖日期：****年**月**日）

佛山市顺德区人民法院将于****年**月**日上午**时开始（竞拍周期为**小时；延时的除外）在****省佛山市顺德区人民法院京东网司法拍卖（变卖）网络平台上（网址：*****://*******.**.***/****************.****?********=******，户名：佛山市顺德区人民法院）对以下标的进行公开拍卖活动。标的情况如下：

序号

标的物名称

标的物详情

参考价（元）

起拍价（元）

起拍价、保证金、加价幅度

看样联系电话

看样集中地点

看样集中时间/标的展示时间

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位于****市****区鸣泉街*-**号****车位

不动产权证号：粤房地证字第********号，建筑面积**平方米，土地性质国有出让，土地使用权终止日期****年*月**日，规划用途为车位。
****市住房和城乡建设局函复，根据《民法典》第*****条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”。****市规划和自然资源局****区分局函复：根据《****市房地产开发项目车位和车库租售管理办法》（穗建规字〔****〕*号）的相关规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足业主的需要。
《****市房地产开发项目车位和车库租售管理办法》第*条规定：车位、车库的权属人（除建设单位外）拟转让车位、车库给已在本建筑区划内购买了与所购房屋相同套数的车位的业主，需将拟转让情况在建筑区划内的出入口、公示栏等显著位置公示并经公证，公示期不少于*天;车位、车库的权属人（除建设单位外）拟转让车位、车库给本建筑区划内业主以外的单位或个人的，需将拟转让情况在建筑区划内的出入口、公示栏等显著位置公示并经公证，公示期不少于*天。公示期间，本建筑区划内业主提出在相同条件下买的，应优先满足。
意向竞买人在参加竞拍前须自行向不动产所在地相关职能部门核实产权转移登记手续、流程及所需材料，包括但不限于购买资格、购买条件等相关事宜，买受后自行承担无法办理产权转移登记手续的风险，请意向竞买人谨慎决定竞买行为。本次司法拍卖清场移交买受人。

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起拍价人民币******元，保证金人民币*****元，加价幅度人民币****元及其倍数。

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****市****区鸣泉街*-**号****车位

****年*月**日上午**时整

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位于佛山市顺德区乐从镇水藤村葵林*巷*号的房产（需竞买资格）

房产证号：粤房地证字第********号，房屋建筑面积***.*平方米，独用土地面积**.*平方米，土地所有权性质为集体，土地用途为住宅（农村宅基地），土地使用权类型为划拨，已验证换证。
佛山市自然资源局顺德分局乐从管理所函复：*、上述房产在《佛山市城市总体规划(****―****年)》(国办函〔****〕***号)中用地性质属于农林用地，在《佛山市*环快速干线沿线乐从段东南片(*-**-**-**、*-**-**-**、*-**-**-**、*-**-**-**、*-**-**-**)控制性详细规划》修编中土地性质为农林用地。截至****年*月**日，暂未收到该地块上的征地拆迁计划。*、该房产加改建(重建)时须遵循《佛山市顺德区人民政府办公室批转顺德区私人住宅建设规划管理规定的通知》 (顺府办发〔****〕**号)和《佛山市自然资源局顺德分局关于印发顺德区自建房建筑外立面审查工作指引(试行)的通知》(佛自然资顺通〔****〕**)等文件的要求。
佛山市顺德区乐从镇农业农村办公室回复：涉及宅基地使用权转移的受让方（买方）必须同时满足以下条件：（*）本村村民；（*）年满**周岁；（*）符合分户条件，本人名下无宅基地或未分配过宅基地，且户内无多余宅基地。具体操作方法按《关于贯彻&**;关于进*步规范农村宅基地管理的通知&**;有关问题的意见》（顺建函〔****〕****号）第*点执行。受让方如需查询本人是否符合集体性质宅基地房屋转让条件的，可提交：****省佛山市顺德区乐从镇水藤股份合作经济社的股权证（申请人或其父母、祖父母任意*方）；申请人身份证、居民户口簿等资料到顺德区乐从镇行政服务中心*楼，提出宅基地受让资格的书面查询申请。
是否符合集体性质宅基地房屋转让条件，以乐从镇农业农村办公室出具的宅基地受让资格证明为准。
本次司法拍卖清场移交买受人。

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起拍价人民币******元，保证金人民币*****元，加价幅度人民币****元及其倍数。

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佛山市顺德区乐从镇水藤村葵林*巷*号

****年*月**日上午**时整

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位于佛山市顺德区大良街道文秀社区鳌头*巷*号森林小筑*-*号车库的不动产（合并拍卖）

*号车库房产证号：粤房地权证佛字第**********号，建筑面积**.*平方米，套内建筑面积**.**平方米，土地性质国有出让，房屋用途为车库。
*号车库房产证号：粤房地权证佛字第**********号，建筑面积**.**平方米，套内建筑面积**.**平方米，土地性质国有出让，房屋用途为车库。
*-*号车库的不动产合并拍卖，处置参考价均为******元，合共为******元。司法拍卖成交后，上述不动产分别按其处置参考价占比确定最终成交价，并以成交价核算过户手续过程中所涉及的*切相关的税、费和所需补交的相关税、费。
现特别提示意向竞买人：
*、现场走访发现，上述不动产相互打通使用，买受人买受后须按照宗地图、房产单元平面图自行确认标的物的具体界址。标的物按现状拍卖，因不动产分割、墙体恢复等涉及的事宜所产生的*切费用由买受人承担。本次司法拍卖清场移交买受人。
*、佛山市顺德区德恒物业管理有限公司向本院提交情况说明，车库为封闭式车库，内含*座住户的排污管道，偶有堵塞的情况，如有堵塞的情况需要随时开门进入车库通管，且装修的时候不能把管道埋没。买受人买受后需自行向相关物业管理公司了解上述具体情况并协商解决相关问题。
*、佛山市（顺德区）不动产登记信息查询结果显示，上述车库现登记在佛山市顺德区金成房产有限公司（小区开发商）名下。根据《中华人民共和国民法典》第*****条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”，对涉案标的物享有优先购买权的小区“森林小筑”的业主若要行使优先购买权，最迟于拍卖、变卖开始前*个工作日携带属同小区业主资格证明（不动产权证、结婚证等）及复印件向本院书面主张优先购买权，并至本院办理行使网上拍卖、变卖优先购买权的相关手续，通过参与网络拍卖、变卖报名、竞价方式实现。未按上述要求主张优先购买权并办妥相关手续及竞价的，均视为放弃优先购买权。上述车库在办理产权转移登记手续的过程中所需要的材料、涉及税款核定或交纳的时长、程序、以及金额等税费情况，请意向竞买人在参拍前自行向相关职能部门咨询。

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起拍价人民币******元，保证金人民币*****元，加价幅度人民币****元及其倍数。

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佛山市顺德区大良街道文秀社区鳌头*巷*号森林小筑大门口

****年*月**日上午**时整

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位于佛山市顺德区大良街道文秀社区鳌头*巷*号森林小筑*-*号车库的不动产（合并拍卖）

*号车库房产证号：粤房地权证佛字第**********号，建筑面积**.**平方米，套内建筑面积**.**平方米，土地性质国有出让，房屋用途为车库。
*号车库房产证号：粤房地权证佛字第**********号，建筑面积**.**平方米，套内建筑面积**.**平方米，土地性质国有出让，房屋用途为车库。
*号车库房产证号：粤房地权证佛字第**********号，建筑面积**.**平方米，套内建筑面积**.**平方米，土地性质国有出让，房屋用途为车库。
*-*号车库的不动产合并拍卖，处置参考价均为******元，合共为******元。司法拍卖成交后，上述不动产分别按其处置参考价占比确定最终成交价，并以成交价核算过户手续过程中所涉及的*切相关的税、费和所需补交的相关税、费。
现特别提示意向竞买人：
*、现场走访发现，上述不动产相互打通使用，买受人买受后须按照宗地图、房产单元平面图自行确认标的物的具体界址。标的物按现状拍卖，因不动产分割、墙体恢复等涉及的事宜所产生的*切费用由买受人承担。本次司法拍卖清场移交买受人。
*、佛山市顺德区德恒物业管理有限公司向本院提交情况说明，车库为封闭式车库，内含*座住户的排污管道，偶有堵塞的情况，如有堵塞的情况需要随时开门进入车库通管，且装修的时候不能把管道埋没。买受人买受后需自行向相关物业管理公司了解上述具体情况并协商解决相关问题。
*、佛山市（顺德区）不动产登记信息查询结果显示，上述车库现登记在佛山市顺德区金成房产有限公司（小区开发商）名下。根据《中华人民共和国民法典》第*****条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”，对涉案标的物享有优先购买权的小区“森林小筑”的业主若要行使优先购买权，最迟于拍卖、变卖开始前*个工作日携带属同小区业主资格证明（不动产权证、结婚证等）及复印件向本院书面主张优先购买权，并至本院办理行使网上拍卖、变卖优先购买权的相关手续，通过参与网络拍卖、变卖报名、竞价方式实现。未按上述要求主张优先购买权并办妥相关手续及竞价的，均视为放弃优先购买权。上述车库在办理产权转移登记手续的过程中所需要的材料、涉及税款核定或交纳的时长、程序、以及金额等税费情况，请意向竞买人在参拍前自行向相关职能部门咨询。

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起拍价人民币******元，保证金人民币*****元，加价幅度人民币****元及其倍数。

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佛山市顺德区大良街道文秀社区鳌头*巷*号森林小筑大门口

****年*月**日上午**时整

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位于湖北省宜昌市点军区点军大道**号**号楼*单元****号的房产

不动产证号：鄂（****）宜昌市不动产权第*******号，建筑面积***.**平方米，土地性质出让，土地使用权终止日期****年*月**日。本次司法拍卖清场移交买受人。

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起拍价人民币******元，保证金人民币******元，加价幅度人民币****元及其倍数。

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湖北省宜昌市点军区点军大道**号**号楼*单元****号

****年*月**日下午*时整

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位于吉林省吉林市船营区解放中路昌茂花园*号楼*号网点的不动产

所有权证号：**********，建筑面积***.**平方米，套内建筑面积***.**平方米，土地性质国有出让，规划用途为商业服务，本次司法拍卖清场移交买受人。

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起拍价人民币*******元，保证金人民币******元，加价幅度人民币****元及其倍数。

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吉林省吉林市船营区解放中路昌茂花园*号楼*号网点

****年*月**日下午*时整

请意向竞买人在拍卖（变卖）期内登录佛山市顺德区人民法院京东网司法拍卖（变卖）平台参与竞买（详情请登录上述平台查阅），具体以竞买公告、竞买须知、标的物详情（介绍）为准。网拍小组联系电话：***********。