****农业职业技术大学拟进行*项采购项目的需求征集，具体要求如下：

*、项目概况

（*）项目名称：****农业职业技术大学****-****年****服务采购项目。

（*）项目预算： 约*****元。

（*）服务时间： * 年。

*、采购目标

提供优质、高效的****管理服务，保障校园各项工作的顺利开展，满足全校师生约*****人的教学与生活需求；提高校园环境的整体卫生和美观度，营造*个舒适、安全的学习和生活环境；保障高校师生员工的基本生活需求，提供各种便利设施和服务；确保校园设施的正常运行和维护，及时修缮和更新老化设施。

*、采购内容

（*）安保服务：东、西校区（含北区实训基地）。

（*）西校区保洁服务：包括校园道路、校园广场、体育场所、停车场（含地下停车场）、北区实训基地、行政办公楼、多功能报告厅、阶梯教室及****年初西校区*期工程建设项目第*批工程室内体育馆的卫生保洁；教学楼、计算机楼、电教楼、农林楼、东区教学楼*-*栋、北区*-*栋、北区**栋、北区**- **栋、*期回建教学用房、****年初西校区新增教学实训楼、****年*月西校区*期教学实训综合楼、****年初西校区*期工程创新中心实训综合楼的走廊、楼道、楼梯、卫生间的卫生保洁；学生宿舍南区*-*栋、学生宿舍新南区***- ***栋、学生宿舍东*区*-*栋、学生宿舍东*区*-*栋、学生宿舍西*区**、**、**栋、学生宿舍西*区*-*栋、学生宿舍西*区**栋、学生宿舍西*区*-*栋、****年*月西校区*#-*#学生宿舍楼、****年*月西校区新增**#-**#学生宿舍楼、****年初西校区*期工程**#-**#学生宿舍楼的走廊、楼道、楼梯、*楼地面的卫生保洁；北区*栋、机电智能化实训室（新）、机电智能化实训室、食品药品实训中心、智能载运工程实训中心、梦工场桂品农青等公共区域的公共卫生间保洁。

（*）东校区保洁服务：包括公共区域、*年内新增楼宇的走廊、楼道、楼梯、卫生间等区域的卫生保洁服务。

（*）绿化服务：西校区（含北区实训基地）的绿化养护。

（*）西校区水域保洁服务：润那湖和*翠湖的保洁。

（*）水电、木工维修服务：学生宿舍（含北区实训基地）的水电维修，西校区（含北区实训基地）所有木工维修。

（*）学生宿舍管理服务：西校区学生宿舍。

（*）垃圾清运服务：东、西校区（含北区实训基地）。

（*）*害消杀和虫害防治服务：西校区（含北区实训基地）。

（*）化粪池清理服务：西校区（含北区实训基地）。

（**）垃圾分类宣传服务：东、西校区（含北区实训基地）。

（**）行政办公楼会务工作服务；

（**）西校区校内教职工住宅区****服务（楼道的卫生保洁（楼梯、扶手、楼道蜘蛛网、房前屋后排水沟），抄水电表统计水、电费，协助办理专项公共维修资金，提供有偿维修服务）。

（**）教室开关门服务，具体教室数量详见附件*。

（**）其它服务。

*、商务要求：

（*）公司资质要求：满足《中华人民共和国****法》第***条规定，具有至少*项学校****管理业绩的供应商。

（*）监督检查考核及付款方式：日常工作监督检查考核，由学校相关职能部门负责，每月进行*次考核。当月考评分值大于或等于**分时，当月****管理费全额支付；如当月考评分值低于**分，每低*分，扣当月****管理费****元，当月考评分值低于**分为不合格，自合同签订日起，*年内累计*个月或连续*个月考核不合格，视为年度考核不合格，学校有权要求终止合同，由****公司承担违约和赔偿责任。

（*）人员配置要求：

需要设置专门的管理服务机构，配备足够的管理服务人员，确保各项服务工作落实到位。现有****服务所需人员配置总数原则上不低于***人，如采用较多机械化作业，公共区域保洁及绿化人员配置数可适当减少，但为保证服务质量，最终配置人数需采购人和中标方双方应本着友好协商原则来调整；须根据学校的发展增加相应的服务人员，后续新增人员人数及具体到岗时间以采购人发函确认为准，具体要求如下：

（*）现有****服务所需人员：

*.综合管理部*人：项目经理*人，项目副经理*人，文员*人，会务员*人。

*.保洁绿化部**人：主管*人，保洁员**人，绿化养护员*人；其中东校区保洁员配备*人，北区实训基地保洁员配备*人、绿化养护员配备*人。

*.安保部**人：主管*人，班长*人，保安员**人；其中北区实训基地安保员配备*人。

*.工程部**人：主管*人，水电维修工*人，木工维修工*人，排污疏通工*人；其中北区实训基地配备水电维修*人。

*.舍管部**人：主管*人，宿舍管理员**人。

（*）未来可能新增****服务人员（费用已经包含在项目采购预算中）：

*.预计****年*月起新增保洁员*人。

*.预计****年*月起新增保洁员*人，维修工*人，保安员*人，宿舍管理员*人。

*. 预计****年*月起新增保洁员*人，保安员*人，宿舍管理员*人。

*. 预计****年*月起新增保洁员*人，保安员*人。

中标人应按照人员配置足额派遣服务保障人员，并服从校方的人员调动要求（东、西校区及北区实训基地之间的调动），如项目人员达不到采购人的服务要求，采购人有权要求****公司更换人员；如有人员辞退必须在不影响服务质量的前提下及时补充并做好交接工作，若因交接衔接不好，致使招标人工作受到影响者，如中标人未按采购人要求配备配齐相关工作人员（因员工提出辞职后导致的缺员，工程技术人员补员期为*个月，其他人员半个月），或是因缺员影响****管理工作的，招标人有权按所缺人员的数量及相关费用标准从****管理费中扣除。****方正常工作。聘用员工需身体健康，能胜任本职工作，社会征信良好且无违法犯罪记录；中标方每月要提供在校内工作人员的员工花名册及考勤记录表、工作分工、联系电话，每月由校方管理部门人员核实实际在编在岗人员数。如出现虚报人数的情况，校方有权依据合同扣减考评分及按考核评分扣减相应服务费等相关处罚；中标方严格按照劳动法相关规定进行用工，不得存在违法用工行为。

（*）人员岗位要求：