*、本次出租标的委托方为****农垦****农牧场有限公司,土地用途为用于大豆种植。标的资产租赁具体土地面积、地号、不动产权证书号等相关信息见附件。 *、本次出租标的租金支付方式:承租方在收到中心发送的租金支付账户之日起*个工作日内*次性付清耕地租金总额,付清后方可签署耕地租赁合同。承租方在收到中心发送的租金支付账户之日起*个工作日内,全部或部分租金逾期付款,将取消租赁资格,并扣除竞租保证金。 *、本次出租标的租期为签订国有土地租赁合同日起至****年**月**日止。必须按照附件明细表种植相应作物。最终承租方按租赁面积向出租方交大豆种植保证金***元/亩,在签订农垦国有耕地租赁合同时,由承租方*次性交纳至出租方指定账户。出苗后由出租方验收确认种植面积,完成种植面积的退还大豆种植保证金,未完成种植面积的扣除全部大豆种植保证金。 *、每位竞拍人或单位最多只允许竞拍****农牧场有限公司此次出租标的(共***个标的(第*连(队)、第*连(队)除外))的*个标,超出*个标竞拍无效(竞拍人竞拍第*连(队)、第*连(队)不受竞拍数量限制),如成交多个标的,出租方有权决定最终的标的,其他标的终止交易,保证金予以扣除。 *、为减少纠纷,避免对所参拍耕地情况不明,所有参与竞拍的意向承租方须亲自到现场勘验标的,标的状况以勘验时的实际情况为准,勘验结束后意向承租方需与意向标的所在单位负责人签订《标段勘验情况确认书》,承租方与单位负责人签字确认后,方可参与该地块竞拍,无法提供《标段勘验情况确认书》的人员不能参与竞拍。若无法提供《标段勘验情况确认书》参与竞拍,出租方有权扣除竞拍保证金。意向承租方*旦报名并交纳保证金,即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受标的的全部现状与瑕疵,并愿承担*切责任与风险,同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约,出租方将扣除竞拍保证金。 *、双方签订合同时,出租方按每亩**元,向最终承租方收取押金,押金由承租方于合同签订日直接交纳至出租方指定账户,押金用于规范承租方在大豆地用药等事宜,地里、地边不能有农药包装物等垃圾存在,不能有农药残留影响下茬作物,不能有草荒,收获后保持地里干净、平整,由出租方生产队验收合格后退还押金,如不合格待承租方清理后方可退还,否则将扣除其押金,押金不足的,出租方有权另行主张。 *、所有出租耕地标准为茬地,承租方自行进行整地,必须按出租方要求及标准进行整地。 *、承租方在承租土地期间,应严格履行生态环境保护义务,禁止随意安放、丢弃、倾倒使用过程中的农药、粪肥及包装物等;严禁使用长效农药并严格按环保要求进行生产作业;双方须签订环境保护协议,造成环境污染的由承租方依法承担相应的责任。 *、竞租保证金每亩***元,竞租成功后竞租保证金可抵租金。意向承租方未竞租成功者,其竞租保证金在竞租结束后*个工作日内原渠道退还(不计息)。 **、承租方承租土地为耕地,地上原有的构筑物、建筑物、农田基础设施、农田水利设施、地下水利供水管网、供电网线、供热管网、通信网线等(以下简称“附属物”)所有权人为相应产权所有人所有。承租方有权自行与附属物所有权人或其他权利人签订相关协议,取得附属物的使用权。出租方不保证乙方*定取得附属物的使用权,同时也不对附属物的权属及瑕疵承担保证责任。 **、承租方违反公告规定或未按照公告约定时间签订相关受让法律文本的,或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的经过中心催告仍未履行的,出租方有权单方解除交易、终结该项目,并另行处置标的,承租方交纳的保证金按公告约定处置。 **、如上内容均来自于出租方提供的资料****有限责任公司(以下简称“中心”)仅就出租方提供的资料负披露义务,不承担瑕疵担保责任。 **、本项目挂牌价为每亩耕地应当支付的租赁底价。
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