沙湾街沙湾南村交易公告

****区沙湾街沙湾南村股份合作经济社对本村所属范围内的租赁项目进行交易，具体交易内容如下：

*、交易标的物：

*、报名时间:**** 年*月** 日至**** 年*月*日（上午*：**时至**：**时，下午*：**时至*：**时，节假日除外），逾期不再接受报名。

*、交易保证金：

（*）竞投人请于 **** 年 * 月 * 日**：**时前以银行转账形式转入：账户名：****市****区人民政府沙湾街道办事处，开户行：****农商行沙湾支行，账号：*****************注明：沙湾南村***商铺/***厂房/***耕地交易保证金。(交易保证金转账时间以实际到账为准，必须在报名时间内到账，逾期视为报名不成功。交易保证金转账注明内容不清晰，视为报名不成功。）

（*）交易保证金只接受以银行转账形式转入，以现金存入或银行转账以外的其他形式转入（如支付宝、微信等），视为报名不成功。

（*）交款人必须与签合同的名称*致，并在报名时间内到沙湾街农村财务结算中心提交相关报名资料（详见本公告第*点：报名需提交的资料），逾期视为报名不成功。

（*）竞投人在交纳交易保证金时，应做到*项目*交纳（即参与*个或以上项目竞投时，交易保证金必须按项目分开转入），否则不予受理报名。

（*）本次交易项目不接受联合体报名。

*、交易资格审核时间： **** 年 * 月 ** 日- * 月 **日。

*、交易时间：**** 年 * 月 ** 日上午*：**时，未经现场报名及确认竞投资格的，不能参加本次竞投。

*、交易地点：沙湾街农村集体资产资源管理交易中心（即沙湾政务中心*楼，大巷涌路***号）

*、交易方式：明标竞投，价高者得。

*、交易约定：

（*）凡交纳交易保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本交易公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本交易公告所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价交易。

（*）如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，如多个竞投人报名，出租方有权在竞投人中随机抽取*个竞投人为竞得人（如只有*个竞投人报名，该竞投人视为竞得人），该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物。若缴交了交易保证金但无故不到场交易的，则出租方有权没收竞投人的交易保证金。

（*）竞得人交易保证金在签订租赁合同后自动转为合同履约保证金（注：合同签订后交易时缴纳的交易保证金转为合同履约保证金，并重新开具合同履约保证金收据）。其他没竞得的交易保证金在竞得结果公示期满后**个工作日内不计息原路全额退回。

（*）竞得结果公示期为*个工作日，竞得人必须于竞得结果公示期满后的*个工作日内与出租方签订合同，如因竞得人原因逾期不签订合同的，则视为竞得人自行放弃竞得权，出租方将没收其交易保证金，并收回该租赁标的物，另作处理。

*、交易意向人准入条件：

(*）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外；
（*）参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

*、报名需提交的资料：

（*）凡企业法人竞租，须持有效营业执照或统*社会信用代码证(复印盖公章)、法定代表本人身份证原件及复印件(盖公章)、银行转账凭证原件及复印件（盖公章）；个体经营者竞租，须持有效营业执照或统*社会信用代码证(复印盖公章)和本人身份证原件及复印件（盖公章）、银行转账凭证原件及复印件（盖公章）；自然人竞租，须本人持身份证原件及复印件、银行转账凭证原件及复印件；

（*）法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件（盖公章）；

**、其他事项：

（*）本交易公告的项目以现状为准，本交易公告所描述项目的基本情况等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查项目的情况，调查项目的交付时间、权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人*旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

（*）竞投结束后，竞得人以项目存在权属瑕疵等（包括但不限于项目未获得《建设用地规划许可证》等）问题为由提出异议、投诉或拒绝签订合同的，视为自行放弃竞得资格并构成违约，所交交易保证金不予退还。

（*）竞投人（包括竞得人）与出租方就本次交易事宜（包括交易保证金处理规则）有争议的，由竞投人（竞得人）与出租方自行协商解决，无法达成*致意见的，通过法律途径解决，与沙湾街农村集体资产资源管理交易中心无关。

（*）根据《****省农村集体资产管理条例》第***条“农村集体资产实行承包、租赁经营的，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投的方式组织交易，而非招标投标方式，不适用《招投标法》。

**、报名地点：沙湾街政务服务中心***室 （沙湾街大巷涌路***号）。

**、 交易事项：经确认交易资格的竞投人请于****年*月 ** 日上午*：**时前，携带有效身份证明文件原件到沙湾街农村集体资产资源管理交易中心现场参与交易会，逾期恕不接受。

**、联系方式：

(*)****市****区沙湾街沙湾南村股份合作经济社

联系人：何永强 联系电话:***-********

联系人：**** 联系电话:***-********

（*）沙湾街农村集体资产资源管理交易中心

联系地址:沙湾街大巷涌路***号

联系电话:********

****市****区沙湾街沙湾南村股份合作经济社

**** 年 * 月 ** 日

场地租赁合同（草稿）

出租方：****市****区沙湾街沙湾南村股份合作经济社 （下称“甲方”）

地 址：****市****区沙湾街沙湾南村汇源直街**号

电话号码：***-********

承租方： （下称“乙方”）

身份证号码： 电话号码：

地 址：

甲乙双方在平等自愿的基础上，就租赁位于****市****区沙湾街 之事宜，经充分、友好协商，达成如下*致协议，以资共同遵守：

*、租赁物基本情况

*、甲方将位于****市****区沙湾街沙湾南村 （以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁期内，租赁物只能用于场地合法使用。

*、租赁物面积约 平方米。

*、乙方在签订本合同前已到租赁物进行实地查看，对租赁物的包括但不限于位置面积、权属情况等现状予以认可。

*、租赁期限

*、租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

*、租赁期限届满后，价高者取得租赁物的承租权。

*、租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物之全部或部分进行任何形式的转租或提供给他人使用。

*、保证金及租金

*、乙方须于签订本合同当天向甲方*次性支付合同履约保证金人民币 元，该合同履约保证金不得抵作租金或其他任何费用。租赁期届满后，在乙方付清所有租金及其他有关费用（包括但不限于水电费、电话费、违约金、清洁费、工人工资等费用）且经甲方验收租赁物合格后**日内，甲方将该合同履约保证金如数退还乙方（合同履约保证金不计算利息）。

*、租金为每月人民币 元，乙方须于每月 ** 日前向甲方缴纳当月的租金。

*、上述租金不含税款，甲方收取租金后需向乙方出具相应的收款收据。如乙方要求甲方开具增值税发票，则相应的税款由乙方承担。

*、交付使用

*、甲方须于 年 月 日前将租赁物交付乙方使用。

*、租赁物交付前，乙方已对租赁物及其相关设施进行详细、完整查看，甲方按现状将租赁物交付乙方使用，乙方同意按租赁物现状承租。

*、甲方权利义务

租赁期内，甲方应协助乙方办理用水、用电等相关手续，因此而产生的*切费用（包括但不限于报装费、安装费等）均由乙方承担。

*、乙方权利义务

*、租赁期内，自行办理租赁物的用水、用电手续，并承担因使用租赁物而产生的*切费用（包括但不限于水、电、垃圾费、治安费等费用），但甲方应协助乙方缴纳相关的费用。

*、严格遵守中华人民共和国的法律，不得在租赁物内进行违法犯罪行为、不得存放任何违禁品，否则，视为乙方根本违约，甲方有权终止本合同、没收合同履约保证金，同时，因此而产生的*切法律责任、经济纠纷均由乙方自行承担，概与甲方无关。

*、租赁期内，如需在租赁物上建设建筑物或构筑物的，须征得甲方书面同意，并不得损坏租赁物原有的建筑结构，否则，甲方有权要求乙方限期拆除。乙方在合理期限内不拆除的，甲方有权自行拆除，因此而产生的*切费用由乙方承担。

*、租赁期内，乙方不得擅自变更租赁物的用途，并不得擅自将租赁物转租或提供给他人使用。

*、租赁期满如乙方不再续租或本合同终止（非因甲方原因），则乙方建设的建筑物或构筑物（包括但不限于水电线路、开关、门窗等）及所有入墙入地的固定装修、水、电设施均属甲方所有。乙方不得恶意损坏，否则乙方须承担相应的维修或赔偿责任。

*、乙方配合甲方和相关部分做好****、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。

*、租赁期内，乙方须每月结清工人工资，不得拖欠，如发生劳资纠纷，甲方有权即时介入并监督乙方解决问题，并且乙方在此期间内不得搬迁任何生产设备，乙方如未能在**天内解决劳资纠纷问题，甲方有权将该情况申报至劳动部门，由劳动部门介入处理。

*、租赁期满或合同终止后，如乙方逾期（或在甲方指定的合理期限内）未搬离租赁物的，则每逾期*天，乙方应向甲方支付场地使用费 元；逾期超过 天的，则视为乙方自愿放弃留置在租赁物内所有物品的所有权，甲方有权自行收回租赁物并自行处理前述物品，因此而造成的*切损失均由乙方自行承担，与甲方无关。

*、其他约定

*、乙方在签订本合同前已清楚了解租赁物的权属情况、面积等现状，如因此造成乙方损失的，概由乙方自行负责，与甲方无关。

*、如遇不可抗力导致本合同不能履行或者不能完全履行时，双方互不追究责任，并应妥善进协商变更或解除本合同。

*、租赁期内，如遇征收、本村项目开发或改造等原因导致本合同无法履行的，则本合同自行终止，不作任*方违约，但甲方应至少提前 *个月 通知乙方搬迁，通知期间乙方仍需按时缴纳租金。乙方须无条件按时搬离租赁物，甲方须将合同履约保证金如数退还乙方（合同履约保证金不计算利息）。所有的征收补偿款均归甲方所有。

*、 每月清洁费： 元；每月路灯费： 元

。

*、违约责任

*、如甲方逾期交付租赁物的，则应按每天 元的标准向乙方支付违约金。

*、租赁期内，甲方如中途终止本合同的，则至少应提前 天通知乙方，并向乙方返还双倍合同履约保证金。

*、乙方须按时支付租金，如有逾期，则应按拖欠租金金额每天*分之*的标准向甲方支付违约金；逾期超过**天的，则视为乙方根本违约，甲方有权终止本合同，没收合同履约保证金。

*、租赁期内，如乙方中途要求终止本合同的，则至少应提前*个月书面通知甲方，通知期间的租金照常缴纳，合同履约保证金不予退还。

*、乙方如利用租赁物进行或提供租赁物给他人进行违法犯罪行为的，即视为乙方根本违约，甲方有权终止本合同，没收合同履约保证金，因此而产生的*切责任（民事和刑事责任）均由乙方自行承担，与甲方无关。

*、如未经甲方书面同意，乙方擅自将租赁物之全部或部分进行任何形式的转租或提供给他人使用，则视为乙方根本违约，甲方有权终止本合同，没收合同履约保证金。

*、租赁期内，乙方如未按照合同约定履行义务的，则甲方有权根据违约情况要求乙方承担赔偿责任或终止本合同，收回租赁物，没收合同履约保证金并依法追收乙方拖欠款项及违约金。

*、争议解决方式

本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任*方均可向****市****区人民法院起诉。

*、合同生效

本合同自双方签字盖章后生效。合同*式 * 份，甲乙方双方各执 * 份，沙湾街农村集体资产资源管理交易中心存档*份，本合同自双方签字和盖章后生效，具有同等法律效力。

甲方： ****市****区沙湾街沙湾南村股份合作经济社 （签章）

法定代表人： （签字）

乙方： （盖章）

法定代表人（或法定受托人/签约代表）： （签字）

签约日期： 年 月 日

签约地点：****市****区