出租方名称：****农垦****农牧场有限公司

本出租方现委托****按申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由****组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

*、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

*、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

*、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及****的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

*、本次出租标的委托方为****农垦****农牧场有限公司，土地用途为用于大豆种植。标的资产租赁具体土地面积、地号、不动产权证书号等相关信息见附件。

*、本次出租标的租金支付方式：承租方在收到中心发送的租金支付账户之日起*个工作日内*次性付清耕地租金总额，付清后方可签署耕地租赁合同。承租方在收到中心发送的租金支付账户之日起*个工作日内，全部或部分租金逾期付款，将取消租赁资格，并扣除竞租保证金。

*、本次出租标的租期为签订国有土地租赁合同日起至****年**月**日止。必须按照附件明细表种植相应作物。最终承租方按租赁面积向出租方交大豆种植保证金***元/亩，在签订农垦国有耕地租赁合同时，由承租方*次性交纳至出租方指定账户。出苗后由出租方验收确认种植面积，完成种植面积的退还大豆种植保证金，未完成种植面积的扣除全部大豆种植保证金。

*、每位竞拍人或单位最多只允许竞拍****农牧场有限公司此次出租标的（共***个标的（第*连（队）、第*连（队）除外））的*个标，超出*个标竞拍无效（竞拍人竞拍第*连（队）、第*连（队）不受竞拍数量限制），如成交多个标的，出租方有权决定最终的标的，其他标的终止交易，保证金予以扣除。

*、为减少纠纷，避免对所参拍耕地情况不明，所有参与竞拍的意向承租方须亲自到现场勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，勘验结束后意向承租方需与意向标的所在单位负责人签订《标段勘验情况确认书》，承租方与单位负责人签字确认后，方可参与该地块竞拍，无法提供《标段勘验情况确认书》的人员不能参与竞拍。若无法提供《标段勘验情况确认书》参与竞拍，出租方有权扣除竞拍保证金。意向承租方*旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担*切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将扣除竞拍保证金。

*、双方签订合同时，出租方按每亩**元，向最终承租方收取押金，押金由承租方于合同签订日直接交纳至出租方指定账户，押金用于规范承租方在大豆地用药等事宜，地里、地边不能有农药包装物等垃圾存在，不能有农药残留影响下茬作物，不能有草荒，收获后保持地里干净、平整，由出租方生产队验收合格后退还押金，如不合格待承租方清理后方可退还，否则将扣除其押金，押金不足的，出租方有权另行主张。

*、所有出租耕地标准为茬地，承租方自行进行整地，必须按出租方要求及标准进行整地。

*、承租方在承租土地期间，应严格履行生态环境保护义务，禁止随意安放、丢弃、倾倒使用过程中的农药、粪肥及包装物等；严禁使用长效农药并严格按环保要求进行生产作业；双方须签订环境保护协议，造成环境污染的由承租方依法承担相应的责任。

*、竞租保证金每亩***元，竞租成功后竞租保证金可抵租金。意向承租方未竞租成功者，其竞租保证金在竞租结束后*个工作日内原渠道退还（不计息）。

**、承租方承租土地为耕地，地上原有的构筑物、建筑物、农田基础设施、农田水利设施、地下水利供水管网、供电网线、供热管网、通信网线等（以下简称“附属物”）所有权人为相应产权所有人所有。承租方有权自行与附属物所有权人或其他权利人签订相关协议，取得附属物的使用权。出租方不保证乙方*定取得附属物的使用权，同时也不对附属物的权属及瑕疵承担保证责任。

**、承租方违反公告规定或未按照公告约定时间签订相关受让法律文本的，或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的，承租方交纳的保证金按公告约定处置。

**、如上内容均来自于出租方提供的资料****有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

**、本项目挂牌价为每亩耕地应当支付的租赁底价。

交易
条件

*次性支付

无

与交易相关的其他条件

*、标的均以展示的实际状况为准，交易中心及出租方对交易标的不承担任何瑕疵担保责任，交易中心及出租方无论采用何种方式对交易标的所做的介绍和评价（包括但不限于****资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考。

*、标的勘验：公告期内请提前预约；勘验联系人：*队：鞠殿武***********。

*、****结束时的最高报价者须在****结束次日起*个工作日内将承租申请书原件、自然人身份证复印件、法人营业执照复印件、承租方资格证明等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，由中心在* 个工作日内对其进行资格、报名数量、勘验情况审核；符合承租条件的最高报价者为最终承租方，承租方须在收到中心发送的租金支付账户之日起*个工作日内将租金总额和交易服务费交纳至中心指定账户。承租方在交纳全部款项后*个工作日内与出租方签订《国有土地租赁合同》。中心在收到全部租金、交易服务费、《耕地合同签订情况表》后*个工作日内出具交易凭证，并将租金划转至出租方指定银行账户。

*、出租方在收到全部租金、押金及其他款项并签订农垦《国有土地租赁合同》之日起*个工作日内与最终承租方办理标的交接手续。在标的交接前所发生的标的毁损灭失等*切风险由出租方承担，交接后的*切风险由最终承租方承担。在承租使用过程中对原有的地上建筑物、构筑物、农田基础设施、农田水利设施、地下水利供水管网、供电网线、通信网线等造成损坏的由承租方予以赔偿并恢复原状。

*、本次出租标的交付前所发生的相关费用由出租方承担，交接后由承租方承担。

*、在承租土地期间，涉及的国家相关原惠农、支农、产业扶持政策等相关补贴，享受标准和主体（单位、人员）按属地国家相关原政策执行；在承租土地使用期间国家新出台的相关惠农、支农、产业扶持政策等，按新政策执行”。

*、本次标的出租涉及所有税费根据国家相关法律法规的规定，由双方分别承担；法律、法规没有规定承担主体的，由承租方承担。

*、本次标的出租，承租方须自行了解、办理权属备案等事宜。出租方负责提供权属相关资料，配合承租方办理土地经营权备案手续。

*、承租方在承租期内不得改变土地规定用途，应以自用的方式直接使用所租赁的土地，未经出租方同意不得擅自将该土地以转租、出租、转借、调换等形式给予第*方使用，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，不返还承租方的押金和已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也*律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。

**.禁止乙方在承租土地上建设任何建筑物、构筑物等；乙方因生产作业确需临时建设相应的建筑物、构筑物的，必须征得甲方同意并按法定程序办理相关手续，所产生的费用由乙方自行承担；合同期满时，乙方自行拆除，恢复原样，无论建造获得甲方同意与否，均无权向甲方提出补偿、赔偿等任何费用要求。

**、意向承租方须承诺：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

**、承租方资格条件应符合标的所在地相关政策规定。意向承租方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本出租项目承租方的资格，决定是否承租标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、缴纳保证金金额详见参考明细清单，截止时间：，按系统提示缴纳。

*、保证金缴纳时间以系统认定时间为准。

*、保证内容：

为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何*种情形时，中心扣除双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追索。

（*）报名且交纳保证金的意向承租方单方撤回承租申请或均未报价的；

（*）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的；

（*）未按照公告约定与出租方完成资产交接工作的；

（*）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；

（*）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；

（*）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。

处置方法：

（*）最终承租方的保证金在最终承租方将除保证金外的剩余租金、交易服务费全部缴纳至中心指定账户后，自动转为租金的等额部分；

（*）无“保证内容”中任何情形的其他意向承租方，其保证金将在****结束后*个工作日内由中心无息原渠道退还。