1、济宁市新城佳苑11#楼小区门北5
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正文
*、****市新城佳苑**#楼小区门北*
| 项目编号 | ****************** |
|---|---|
| 项目名称 | *、****市新城佳苑**#楼小区门北* |
| 资产类别 | 房产 |
| 转让方名称 | ****仁城铁路工程有限公司 |
| 标的名称 | **** |
| 交易机构名称 | **** |
| 价款形式 | 金额 |
| 挂牌价格 | *****元（人民币） |
| 挂牌期间 | **工作日 |
| 挂牌日期 | ****-**-** |
| 是否自动延期 | 否 |
| 交易方式 | 网络**** |
| 转让说明事项 | （*）竞得人须在现行法律法规允许范围内使用房屋，服从管理,租用房屋未经出租人书面同意不得以任何方式转租或分租给第*方。《房屋租赁合同》解除或期满终止的，承租人须清空房产，将符合交付条件的房屋及设施交还出租人。 （*）承租人只能作为商业用途，不得从事非法和危害公共环境卫生安全的活动。竞得人不得从事化工、易燃易爆、有毒有害类、气味浓厚、易产生噪声、影响经营安全及公共环境卫生安全的经营活动，不得从事经营***、音像店等行业。 （*）房屋租赁权按现状拍卖，出让人不承担对房屋的修缮及其他费用，承租人承担相应的水电及物业等相关费用，承租人负责保护各项设施，设备免遭损坏，负责地板、墙面、屋顶、门窗等设施设备的维护保养、保证正常使用。 （*）竞买人拍卖成交后需向出租人交纳租赁保证金。房屋租赁保证金由出租人用来抵扣应由承租人承担的费用、租金、欠交费用、滞纳金及赔偿等，不足的部分由承租人及时补齐，租赁期满或合同解除后，剩余部分如数返还承租人,房屋租赁保证金不计付利息。 （*）房屋租赁权按现状拍卖，承租人入住使用前应自行检查房屋及水、电、暖、燃气等附属设施的安全和质量情况，对存在安全风险的设备设施维修维护，消除安全隐患后方可使用。 （*）承租人负责房屋的日常维护，保护各项设施、设备免遭损坏。承租人对该房屋进行装修或增设他物须经出租人同意，费用由承租人负担。承租人装修房屋或者增设他物，应符合国家有关部门规范要求，不得改变房屋结构，不得影响房屋安全，由此造成的所有损失由承租人承担。 （*）租赁合同期满和因承租人违约致使租赁合同解除或终止的，承租人于合同期满或合同解除后*日内腾空房屋，将房屋全部交还出租人，不论何方装修，已形成固定结构的，*律不能拆除和破坏，完好无偿归还出租人，出租人予以验收，房屋装修、改善增设他物归出租人所有。逾期未移走的，视为承租人放弃产权，出租人有权处置。 （*）因承租人使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，承租人应负责维修。承租人拒不维修，出租人可代为维修，费用由承租人承担。 （*）承租人承担因租用房屋所产生的的*切费用。包括但不限于租用房屋期间的水费、电费、电话费、电视收视费、互联网费、暖气费、 燃气费、物业管理费、卫生、垃圾清运、消防、安全、环保及各项维修等费用。 （**）租赁期内，承租人是该房屋的实际管理人，必须安全使用房屋、水、电、暖、燃气等设施，因使用不当而造成的*切后果和损失及发生的所有安全、环保、意外事故等都均由承租人承担，与出租方无关。 （**）租赁合同期满后，如出让人继续用拍卖方式确认承租人，承租人不参加竞买或者参与竞买又未竞得原房屋租赁权的，合同期满后*日内搬离原房屋，拒不搬离者，将扣除其所交纳的所有保证金，承担占用期间原房屋租赁合同约定租金*倍的租金和违约金***元，并承担出租人维护出租权益所产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、差旅费、通讯费、评估、鉴定、咨询等费用。 （**）本项目采用资格后审，网上****活动结束后*日内，最高报价者应持营业执照、资质证书、法定代表人身份证、授权委托书等证件原件由产权人进行审核，不具备竞买人资格要求的，其报价和成交无效，其竞买保证金不予返还，优先充抵拍卖佣金，*次拍卖费用，补偿出让人、拍卖人的经济损失。 （**）本次拍卖起始价是*年租赁权的价格，成交总额是成交价和租赁期限的乘积，拍卖标的对应的房屋面积未经测绘部门测绘，仅供参考，以其对应的房屋实际面积为准,成交的年租赁价格不因面积的改变和调整。 （**）原租赁户参与竞买又未竞得原房屋租赁权的，请自行于网上****出让结束后*日内搬离原房屋，如拒不搬离者，将扣除其所交纳的竞买保证金并采取相应的法律手段。 （**）如出现原承租人未按规定时间腾空搬离，长期强行占用成交拍卖标的对应房屋，影响买受人租赁经营使用超过*个月，买受人自愿放弃拍卖标的的，经委托人同意，可以将买受人所交纳的成交价款和佣金，不计息原数退还买受人。 （**）原承租人未竞得房屋租赁权，又未能在规定的时间内腾空搬离，买受人又不自愿放弃拍卖标的的，出让人将采取法律手段强制原租户清空搬离。在此期间，出让人、拍卖人没有补偿买受人损失的义务，买受人自行做好延时交房带来的后果。出让人将在房屋清空后*日内与买受人签订《房屋租赁合同》，并移交房屋。 （**）租赁期内，买受人因自身经营或其他原因导致《房屋租赁合同》提前解除或终止的，买受人承担《房屋租赁合同》总金额**%的违约金，违约金从房屋租赁保证金余额中扣取，余额不足的，买受人于提出解除合同*日内向出让人指定账户支付剩余违约金。买受人拒不承担违约责任的，出让人依法通过诉讼方式维护自身权益，买受人须承担包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费、通讯费等出让人维护自身权益的所有费用。 （**）本次拍卖活动若发生争议，*致同意提请拍卖人所在地人民法院诉讼解决。 |
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