*、本次出租标的位于****市屯溪路***号富广大厦，总层数为**层，标的所在层数为第**层（整层），其中，出租标的****-****室办公用房证载建筑面积共计****.**㎡，规划用途为办公，房屋结构为钢筋混泥土结构；出租标的地下*层*个停车位，分别位于**区***-***、**区***-***、**区***-***、**区***-***；标的办公楼临街，交通便利。

*、标的出租底价为***.*****元/年，出租期限为*年，无免租金装潢期，标的年租金按此次竞租实际成交价计算。标的租金每【**】个月支付*次，先付款后使用；履约保证金为***元。

*、以后每期租金， 承租方应在到付日期的前*个月（法定节假日顺延）内支付下*期租金至出租方指定账户，其中，承租方须在《竞价结果通知单》出具之日起**个自然日（法定节假日顺延）内*次性付清首期租金及履约保证金至出租方指定账户，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定，合同期限届满、合同解除或终止后**个自然日内，承租方结清全部费用且不存在需扣除履约保证金情形时全额退还履约保证金（不计息）。

*、出租标的起租期以《房屋租赁合同》约定时间为准。出租标的面积以实际移交为准，如与评估报告披露的可租面积存在差异，不因此影响最终成交价格。承租方在申请承租登记前须根据标的情况自行踏勘现场，不得在承租后对标的提出任何异议。

*、出租标的目前处于出租状态，租赁合同到期日为****年*月**日。出租标的详情参见《****市屯溪路***号富广大厦****-****室办公用房与地下*个停车位房地产租赁估价报告》（皖建英房估字〔****〕第***号）。

*、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期*个阶段。

*、意向承租方应于公告期内登录****省产权交易中心网站（网址：*****://***.****.***.**）提出承租申请，线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳保证金（不计息）。意向承租方办理线上报名手续时，须提供以下承租申请材料：

（*）意向承租方为法人或其他经济组织的，须提供主体资格证明文件（营业执照），法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件，上级单位同意承租的批准文件；

（*）意向承租方为自然人的，须提供身份证；

（*）意向承租方在登记竞买时须按本公告的要求交纳交易保证金至其在“****省产权交易中心”平台注册时确认的存管银行账户，操作路径：网站登录——个人中心——支付订单——确认付款（不计息），意向承租方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格；

（*）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

意向承租方为法人或其他经济组织的须将以上资料的复印件盖有本单位公章扫描后在线上交易系统中上传；意向承租方为自然人的，须将以上资料的复印件按手印扫描后在线上交易系统中上传，并保证以上资料内容完整、清晰可辨。

*、确定为承租方的，须在《竞价结果通知单》出具之日起*个工作日内签订《竞价结果通知单》，*个工作日内签订《房屋租赁合同》。

*、确定为承租方后，承租方交纳的竞价保证金扣除交易服务费后由****省产权交易中心转入出租方指定账户，由出租方和承租方依据《房屋租赁合同》的约定结算首期租金及履约保证金。未能被确定为承租方的，由****省产权交易中心在*个工作日内原渠道退还全额保证金。

*、为保护出租方及真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方*旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次出租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何*种情况时，出租方和产权交易机构可扣除该意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（*）意向承租方通过资格确认并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的；

（*）在网络动态报价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；

（*）被确定为承租方后，在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。

*、凡依法设立并有效存续的境内企事业法人、其他组织、个体工商户、具有完全民事行为能力的自然人均可参与竞租。

*、意向承租方应具有良好的商业信用、财务状况和支付能力，无违法或不良经营记录。

*、国家法律、行政法规规定的其它条件。

*、原承租人不放弃优先承租权。未放弃优先承租权的承租人，应在挂牌期间向****省产权交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金；同等条件下行使优先承租权。在挂牌期间未递交承租申请的，视为放弃行使优先承租权。

*、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《****市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，禁止经营违反国家法律法规的行业。出租标的不得用于生产、储存、经营易燃易爆、有毒等危害物品；不得用于游戏厅、棋牌室、歌厅、洗浴足浴桑拿等娱乐场所。出租标的仅用于办公，如由此造成承租方不能按预想的方案使用出租标的并导致房屋租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

*、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的的相关情况主动向出租方咨询，自行了解出租标的可能涉及的相关法律法规及市政规定。申请承租登记的意向承租方都视同为已实地踏勘出租标的，确认了出租标的的现状、范围、面积，并认可承租要求等，自愿承担因上述原因导致的*切后果和法律责任。

*、出租标的按现状移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。租赁期限内，出租标的内原有设施设备的维修、改造、维保、更换等工作、责任和产生的相关费用均由承租方自行承担，涉及该房屋自然损坏和空调等该房屋范围内大型设备设施的维修养护由出租方负责。如出租标的内需更换的设施设备属于国有资产，承租方应配合出租方按照国有资产处置流程进行处置。承租方因经营需要对供水、供电、燃气、污水排放等进行扩容、增设、改造，必须先经出租方书面同意，出租方将予以协助，相关费用和申请、审批、报备、施工等工作均由承租方自行负责。如承租方不能取得相关部门扩容、增设、改造等许可，责任由承租方自行承担。

*、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式将出租标的整体转租、分租、出借给第*方。

*、租赁期内，承租方负责出租标的的日常安全管理工作并承担出租标的发生的包括但不限于水、电、燃气、通讯（网络）、物业、垃圾清运、门前*包、运维管理费、停车费等相关费用。

*、租赁期内，承租方在对出租标的进行装修、装潢时，出租标的的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。承租方必须在出租标的启动装修前，向出租方提交书面装修、装潢方案，并得到出租方的书面批准同意，且实施前必须获得当地消防部门的装修审核意见后方可办理进场装修手续，装修、装潢不得改动或破坏出租标的结构。如擅自改动或破坏出租标的结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第*方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。

*、承租方对出租标的进行装修、改造或新增的附着物、设施设备等在《房屋租赁合同》终止、解除或归于无效时，非破坏性可移动的、不影响出租标的正常使用的设施承租方可带走，其余部分归出租方无偿所有。

*、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

**、在《房屋租赁合同》终止、解除或归于无效时，承租方应在移交出租标的前自行清退租客或其他使用人，确保出租标的移交时权利义务清晰，不存在第*方对该出租标的主张权利，出租标的内包括但不限于供水、供电、电梯、消防等基础设施设备均可正常使用，确保返还的出租标的，出租方可以即时投入使用或转租他人，如出租标的返还后因未能清退租客或无法满足即时投入使用、转租而导致出租方或第*方损失的，由承租方承担相关损失和责任。

**、保证金、履约保证金和租金不得由他方代交。

**、承租方须完全接受本公告和附件《房屋租赁合同》的全部内容，不得在被确定为承租方后对《房屋租赁合同》提出异议。

**、现场勘查人：查工，联系电话：****-********。