重要提示

*.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！
*.竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的*次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人承担。

竞买公告

****市****区人民法院关于对被执行人王海叶名下位于****市****区东升路**号后面第*至*层的拍卖公告

****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****市****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址****://**.******.***，户名：****市****区人民法院）对被执行人王海叶名下位于****市****区东升路**号后面第*至*层【不动产权证号：河**********】进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：位于****市****区东升路**号后面第*至*层【不动产权证号：河**********】，建筑面积为***.**平方米，专有建筑面积为***.**平方米。****市****区人民法院查封。

拍卖物租赁情况：经本院公告，被执行人向本院提供房屋租赁合同，已出租*间。

标的物情况：精装，*到*楼已办证。

拍卖物是否可以贷款(法拍贷):由有意向贷款的竞买人可自行向广州农商银行****分行****支行了解贷款条件、流程。(详见附件:广州农商银行关于开展司法拍卖贷款的公告)

起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元及其倍数。

*、咨询看样的时间与方式：****年*月**日**时，有意者请联系****省****市****区人民法院咨询、看样。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到本法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，有意者可自行实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

*、标的物成交后，本院负责向房管、国土部门出具协助过户相关法律文书，并负责清场交付。拍卖标的物的过户登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的税费由买卖双方按税法规定各自承担，有关税费最终以税务机关核定为准，有关税费承担的具体情况自行咨询税务机关，具体费用请买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

*、成交后，标的物以现状为准，****的领证面积，*至范围及其他指标以国土城建等部门的最终核实为准。

提醒竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、税务等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询了解。另外，特别提醒：①财产的现状及相关信息以实际为准，法院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，对本次拍卖所公开的信息法院和拍卖平台不构成保证或担保；②拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前须自行向相关部门咨询了解清楚；③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。

*、如对上述标的物权属有异议者，请通过执行异议程序向本院主张。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、本标的物优先购买权人相关说明：截止拍卖公告之日，尚无人申报。

**、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金人民币******元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请于竞买成功后**日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户 (户名：****市****区人民法院，开户行：********农村商业银行股份有限公司总行营业部，账号：********************，并注明“执行案号：（****）粤****执****号；款项性质：拍卖余款”)。款项全部缴清后，本院方可出具收款收据。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

如选择贷款按揭(法拍贷)方式付款的，可先行与广州农商行****分行****支行接洽具体流程。

拍卖成交后，买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，并承担悔拍相关法律责任，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，同时法院依据相关法律规定予以处理。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍卖咨询电话：**** ***********

淘宝技术咨询：***-***-****

联系地址：****市****区公园路**号，****市****区人民法院执行局。

****市****区人民法院

****年*月**日