****县人民法院拍卖位于****县刘西路（都市花园）*栋****室的公告

****县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****县人民法院，法院主页网址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.**************），现公告如下：

*、拍卖标的：****县刘西路（都市花园）*栋****室；建筑面积：***.*㎡；议价：******元；起拍价：******.*元，保证金：*****元，加价幅度：****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖开始前（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。拍卖房屋过户所产生的相关税、费等按相关法律规定各自承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担*切责任。

拍卖标的物的交易及过户按标的物所在地有关房地产限购政策执行，拍卖前，竞买人应自行向拍卖标的物的所在地房地产登记部门查询房产能否过户，如无法办理房地产权属转移登记法律责任或后果的，均由竞买人自行承担。港澳台及外国人士需符合相关房地产政策规定。

1. 对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前（节假日休息）与本院联系。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税费、违章扣分、罚款和所需补交的相关税费，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

   瑕疵说明：该房产过户不明，可能存在不能过户，需要买受人承担土地出让金等*系列费用，请买受人自行询问清楚。法院概不承担*系列问题纠纷，均以现状处置。无法过户的房屋法院不预留原房主承担的过户税费，之后可以过户后*切税费由买受人承担。

   标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中涉及*切税费按照法律规定缴纳，其可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也有买受人承担。自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

   关于过户问题，本院仅提供成交确认书、协助执行通知书和裁定书。本次拍卖的标的物上可能存在的户口，我院不负责强制迁出，竞买成交后户口无法落户的问题，我院概不负责，请竞买人务必提前到标的物所在的公安机关了解户口情况及户口落户的相关郑策。该标的物的范围以竞买公告为准，该标的物内的家具、家电等室内物品不包括在本次拍卖范围内，若涉及到新旧好坏等程度，均以现状进行交付，竞买人应自行踏勘该标的，了解产权过户情况及限制。

   *、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   *、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于开拍前*周前向委托法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

   *、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

   **、拍卖余款请在拍卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款：银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（*、户名：****县人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司****支行，账号：********************）。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   **、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

   *****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

1. 依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

   举报监督电话：****-*******

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

   辅助咨询电话：***********

   淘宝技术咨询：***-***-****

   详细信息可在“****(***.********.***.**)”上查询。

   ****县人民法院

   *〇**年*月***日