*、项目概况

*.基本情况

****普天科技创业园有限公司****产业园，系****旗下的投资运营项目。园区占地总面积***亩，土地属性为工业用途，使用权延续至****年*月。该项目的建设与运营分为*个阶段，首阶段占地***亩，已于****年底投入生产运营，第*阶段的***亩土地暂未启动建设。

*.地理区位

项目园区坐落于****市经开区开发大道***号，该园区位于小孟工业园区的核心区域，是****市国家级新型工业化基地的重要组成部分。园区周边**公里范围内汇聚了****大学、****师范大学等多所知名高校，形成了优质的教育资源集群。园区北侧紧邻****市环城高速，东侧为经济技术开发区开发大道，交通便捷，出行无忧。距离王宽收费站仅*公里，距离贵惠大道也仅*公里，物流运输畅通无阻。该区域地理位置优越，生活条件便捷，创新资源丰富，吸引了大量高端人才的汇聚。同时，园区周边汇聚了众多高科技制造类企业及产业园区，区域优势明显，为园区的发展提供了强大的产业支撑。

*.基础硬件设置

园区内现有电力指标为*****伏安，同时园区内提供约***个免费停车位，以满足入驻企业的停车需求。在起重设备方面，园区现有*台*吨单梁行车、*台*吨双梁行车、*台*吨单梁行车以及*台**吨双梁行车，可充分满足企业的起重作业需求。此外，园区内还配备有位于东南角、与倒班楼相连的食堂，其面积达到****.**平方米，能够妥善解决工作日员工的就餐问题。

*.园区建设情况

园区经过精心规划和建设，现已发展成为配套设施完备、产业体系相对完整、产业链条较长的装备制造业基地。该基地不仅在全省范围内占据重要地位，同时也是****地区乃至中西部地区装备制造业的关键节点。园区内均按标准*层厂房建设，层高设计为**.*米，总建筑面积达到*****.*平方米。园区*期工程包括*栋厂房，*栋辅楼和*栋宿舍楼，其中宿舍楼层高为*.*米。具体建设情况详见下表。

*.园区运营情况

园区*期可使用的总面积为*.**平方米。其中，约*.***平方米的优质空间现已开放租赁，为企业提供了广阔且灵活的拓展平台。园区的平均租金为每月**元，此外，园区还提供了每月每平方米*元的物业服务费，用于维护园区的日常运营与优质环境，确保入驻企业能够享受到高效、便捷的服务体验。目前，已有**家企业成功入驻，园区的出租率已达到***%，实现了全面满租的良好局面，且这些企业的年总产值高达**元，充分证明了园区对企业发展的强大吸引力。

*、合作方式

本项目未来发展前景广阔，具有巨大的市场潜力。在合作模式方面，我们将采取灵活多变的方式，包括但不限于股权转让、战略合作等。我们热切欢迎各位有投资意向的伙伴来电咨询，共同探讨合作的可能性，以期实现互利共赢的局面。

*、联系方式

联系人：耿经理

联系电话：****-********

地址：****市观山湖区联合广场*座*楼***室