****信息（****年更新）

*、项目名称

桂语兰庭（****-****）

*、项目地址

****市****区****街道翠湖社区，****大道与****大街交汇处西北侧，宗地号****-****。

*、项目预售情况

********-****宗地共规划建设*栋建筑，其中*栋*座为普通商品房，*栋*座为只租不售型人才房。本项目****-****宗地住宅总套数***套（普通商品住宅***套，只租不售型人才房***套），商业总套数*套。

本次预售楼栋为*栋，预售总套数为***套（普通商品住宅***套、商业*套），其中：住宅面积段约**-***平方米，商业面积段约**-**平方米。

*、项目规划指标

********-****宗地总占地面积*,***.**平方米，总建筑面积*****.**平方米，计规定容积率建筑面积*****.**平方米（规定容积率*.**）。

总建筑面积*****.**平方米，计规定容积率建筑面积*****平方米（规定容积率*.**），其中：住宅**,***平方米（含只租不售型人才房**,***平方米，物业服务用房***平方米）、商业***平方米、公共配套设施*,***平方米（含社区健康服务中心*,***平方米、社区老年人日间照料中心****平方米），本项目西南角设置**小时公共开放空间，需**小时无条件供公共使用。

本项目****-****、****-*****个宗地机动车停车位共****个（含社会停车位***个（位于****-****地块架空层车库），其中微型车位**个（尺寸约为*.*米×*.*米，折算成普通车位为**个），无障碍车位**个（尺寸约为*.*米×*.*米），普通车位****个（尺寸约为*.*米×*.*米））。整个项目实行统*规划、统*建设、统*管理、资源共享、配套共用，****-****地块和****-****地块地下车库目前在申报连通方案，最终能否获批及具体连通方式以政府主管部门的批复为准。*宗地块车位情况分别如下：

（*）****-****宗地机动车停车位***个，其中地上**个（含充电桩停车位*个）、地下***个[含微型停车位**个（折算成普通停车位为**个）、******个、充电桩停车位***个]。

（*）****-****宗地机动车停车位****个（含地上***个社会停车位），其中地上***个（含充电桩停车位**个、*****个）、地下****个[含微型停车位**个（折算成普通停车位为**个）、******个、充电桩停车位***个]。

（*）本项目****-****地块配建社会停车库*处，共***个车位，位于*栋*座、*座南侧，*栋*座、*座北侧，运营模式、面向群体、收费标准及收益归属以后期接收管理单位公布为主。

*、学区教育信息

*、根据****市有关政策和****区积分入学办法，本项目用途为住宅的，合同约定交房入住时间在入学当年**月**日前的，可用于当年义务教育（幼儿园）学位申请；本项目用途为商业的，无学位配套，不能用于义务教育（幼儿园）学位申请。

*、本项目位于****街道翠湖社区，根据****年学区划分方案，居住翠湖社区的适龄儿童可选择申请****区****小学、****区东周小学、****师范大学附属****星河小学、****区修远小学、****小学****学校曙光校区、南方科技大学附属****凤凰学校（*年*贯制）、中山大学****附属学校（*年*贯制）、****中学（初中）、华夏中学（初中）、****实验****学校（初中）、****区高级中学（初中）等公办学校和全区民办学校。桂语兰庭自身规划配建*所**班幼儿园，具体投入使用时间以政府相关部门公布为准。具体学区划分和积分入学政策等相关情况，以****区当年公布的信息为准。****区查询学区和入学政策等信息网址为：****区政府在线——政务服务——主题服务——学位申请。

*、道路交通配套信息

*、目前项目****-****宗地所在区域主要通过竹华路、****大街等城市主、次干道与外围交通相接；周边规划拟建道路有安民路、翠辉路、竹华路，具体施工及开通时间以政府规划及实际交付为准。

*、项目距离*号线“****大街”地铁站*出入口步行距离约*.*公里；距离“****社保分局”公交站步行距离约***米；距离高铁****城站步行距离约*.*公里。

*、周边环境情况

*、项目北侧有安民路，东侧有竹华路，南侧有翠辉路，均为在建或规划中道路，可能涉及施工噪音、粉尘等影响，未来可能涉及汽车尾气等影响。

*、本项目首层及*层为商业，待商业经营启动后，可能涉及噪音、油烟、异味等影响。

*、项目周边目前多为工业园区，如柑山工业区、狮山工业园，可能存在噪音、气味、粉尘等影响。

*、项目北侧规划为**班小学，可能涉及人流、噪音、交通拥堵等影响。

*、项目东南侧为护理院等片状聚居区，可能涉及人流、噪音等影响。

*、项目****-****宗地东南侧与地铁*号线距离较近，对临近楼栋的住户可能存在噪音等影响。

*、项目南侧、西北侧均有在建工地，其中距离项目最近的工地约***米，可能涉及噪音、粉尘等影响。

*、项目西南侧为在建工地，目前处于施工中，可能涉及噪音、粉尘、部分楼栋的通风采光、视线阻挡等影响。

*、项目*公里范围内规划有翠湖公园和科学公园，建成后可能涉及人流、噪音等影响。

**、项目所有楼栋的首层架空层、*层园林可能设置有垃圾分类集中投放点，*栋*座、*栋*座与*栋*座、*栋*座中间的城市公共通道附近有项目垃圾中转点。

**、项目西南侧有现状加油站，距离本项目直线距离约***米，可能涉及噪音、气味等影响。

**、项目****-****宗地和****-****宗地之间通过地上公共架空连廊（须对社会公众开放）和地下通道进行连接，将会对小区的人流、噪音、物业管理等产生影响。红线外的地上连廊和地下通道的位置、形态等以最终政府部门的审批为准，买方须无条件进行配合。

**、项目周边未开发地块不排除未来可能会规划高层或超高层建筑，对本项目部分楼栋、户型可能存在遮挡、采光、对视等影响，其施工期间亦可能产生噪音、粉尘等影响。