****市人民法院

关于变卖****市环翠区青岛中路-***-*号-****室的公告

****市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时期间（竞价周期与延时除外）在****市人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：****市人民法院，法院主页网址：**.****** .***/****/**），现公告如下：

*、变卖标的：

名称：****市环翠区青岛中路-***-*号-****室

不动产登记信息：威房权证字第**********号

面积：登记面积**.**㎡（面积仅供参考，实际面积与登记面积可能有出入，实际面积以实物现状为准）

说明：该不动产水电费、物业费、税费等其他欠费情况未知，请意向竞买人自行前往相关部门查询。

详细信息请意向竞买人参阅评估报告，并前往现场实地看样。

*、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖期间接受咨询（双休日、节假日除外）,本院不组织统*看样，竞买人可自行前往看样。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。我院对标的物的过户不作承诺，如出现导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。本次变卖标的物的住宅专项维修资金拍卖前未缴纳的由买受人承担，执行过户前，买受人应依法缴存。

*、拍卖成交买受人付清全部价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。办理过程中所涉及的*切税、费和所需补交的相关税、费依照相关法律规定缴纳，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

*、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于开拍前*个工作日与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：对拍卖标的享有优先购买权的权利人及相关利害关系人，自本公告发布之日起*日内视为收到标的物拍卖的通知，如有意向主张优先购买权的，应当在开拍日前*日向本院提交合法有效的证明及申请书，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期主张，视为放弃优先购买权。对本公告发布之日尚未查明的优先购买权人，自本公告发布之日起*日视为已通知相关利害关系人的优先购买权。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人****账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖成功后*日内缴纳，可通过银行付款或者****网上支付：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

【户名：****市人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司****市支行，账号： *******************】，缴款时须在备注栏注明(****)鲁****执恢***号案件拍卖款，并在付清余款后**日内（凭付款凭证及相关身份材料）到****市人民法院（地址：****市伟德东路平致巷*号）领取裁定书等法律文书。

*、****网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：****-*******

法院咨询电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

****市人民法院

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