标的物*：****信合棉业有限公司破产财产 - 土地使用权、房屋建（构）筑物等

*、土地使用权：位于****维吾尔自治区****市红光路*号（****红星钙塑厂院内）的****信合棉业有限公司所属的土地使用权，国有土地使用权证：**师国用(****)第******** 号；用途为工业用地；性质为出让；土地使用权面积：证载面积*****.*平方米；使用期限终止日期****年**月**日。

*、房屋建（构）筑物：位于****维吾尔自治区****市红光路*号（****红星钙塑厂院内）的资产包括轧花厂厂房、 轧花厂宿舍及办公室、纺纱车间、办公楼、职工宿舍楼、生产车间、食堂等，结构为砖混、彩钢板；其中，办公楼及生产车间****.*㎡现房抵押，公房产权证：兵房字**-哈农第*******号。信合公司职工宿舍楼未取得该处房屋及所使用土地的产权证；其余均无产权证明。大门、地坪、围墙、消防水池等（以现场现状为准）。

*、办公、电子设备：主要为办公桌椅、沙发、文件柜、保险柜、电脑、电视机、空调、打印机、投影仪、音箱设备、照相机等若干项（以现场现状为准）。

起拍价（整体保留价）：*,***,***.** 元。【保证金：*,***,***.**元，增价幅度：**,***.**元】

标的物*：****信合棉业有限公司破产财产 - *堡收购站

房屋建（构）筑物：位于****维吾尔自治区****市伊州区*堡镇头堡村收购站的资产包括住房、地磅及地磅房、料仓、地坪、围墙、消防水池等。注：所用土地为租用，无土地使用权证（以现场现状为准）。

起拍价（整体保留价）：**,***.**元。【保证金：*,***.**元，增价幅度：*,***.**元】

拍卖机构：****

全国统*客服电话：***-***-**** ****-*******

或 **** ***********

注意事项：

*、办公楼及生产车间****.*㎡现房抵押，公房产权证：兵房字**-哈农第*******号；信合公司职工宿舍楼未取得该处房屋及所使用土地的产权证；其余拍卖标的物房屋建筑物均无房屋产权证；

*、拍卖前，买受人应亲自审看资产之原物，并自行判断其质量、使用价值、品质等情况，而不应依赖****信合棉业有限公司管理人及拍卖人对于拍卖标的的报告、清单、图片、状态说明以及其他形式的口头或书面之表述做出决定。本次拍卖拍卖的资产，如数量、质量等，与公告、公示不*致的，则以资产现状为准，买受人确认以****信合棉业有限公司厂区资产现状为标的进行拍卖，对自己的拍卖行为承担法律责任，****信合棉业有限公司管理人及拍卖人不保证本次拍卖拍卖的资产的质量、种类、品质及价值等，不承担任何瑕疵担保责任。任何买受人在本次拍卖活动中参加拍卖的行为，应被视为该买受人对本次拍卖资产的状况、品质及价值等情况已经进行全面的检验和评估，且对该资产的品质及价值等现状感到满意，对拍卖资产存在的瑕疵已有充分了解并愿意接受，买受人参加拍卖的行为表明其愿意承担因此可能遇到的各种风险，并已放弃对该拍卖资产的质量、种类、品质或价值等（包括但不限于资产交付存在的各种问题），向****信合棉业有限公司管理人及拍卖人提出异议、追责的权利。买受人表示认可、接受、执行本次拍卖规则、须知、资产现状和特别说明、提示事项。

*、拍卖后，标的物的名称、数量、质量、状态等以****信合棉业有限公司管理人与买受人进行现场交付时****信合棉业有限公司厂区现场实物为准，****信合棉业有限公司管理人不承担标的物瑕疵保证。请买受人在拍卖前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，审慎作出拍卖决定。买受人参加拍卖，视为已在拍卖展示现状中对交付标的物的名称、数量、质量、状态等予以确认，拍卖成交后交付时不再对此进行检验，并接受拍卖标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。买受人不得以标的物的名称、数量、质量、状态等问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议和要求。

*、本标的财产变价所发生的所有税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。应由买方承担的由买受人支付，应由卖方承担的由管理人支付。****信合棉业有限公司管理人不负责税务咨询及承担相关税务风险，请买受人于拍卖前自行向有关部门咨询。

拍卖规则：

*、本次拍卖会采用“**小时在线拍卖”的方式，网络在线拍卖。

*、网络拍卖网址：*****://******.******.***.**/（中拍平台）。

*、网络在线拍卖时间：****年*月*日**:** - *月*日**:**（延时除外）。

*、中拍平台线上、线下报名及交付保证金截止时间：拍卖会结束之前。买受人应携带有效证件,在约定期限内及时将拍卖保证金汇入公告指定账户，经审核通过后，方可取得拍卖资格。

保证金打款账户：

单位名称：****信合棉业股份有限公司管理人

开 户 行：中信银行股份有限公司乌鲁木齐分行营业部

账 号：*******************

*、本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，佣金按照约定比例由买受人直接支付至拍卖公司指定账户，佣金到账后，拍卖人签署并出具电子成交确认书。佣金打款账户：

单位名称：*****鼎轩拍卖有限公司

开户银行：招商银行股份有限公司乌鲁木齐鲤鱼山路支行

账 号： ***************

*、本标的财产变价所发生的所有税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。应由买方承担的由买受人支付，应由卖方承担的由管理人支付。

具体税费数额待变价成功后办理财产交付前由税务机关核定。

买受人在拍卖前应对拍卖标的作详细了解(实物资产以现场存在的数量和实际状态为准) ，并充分估算拍卖所产生的各种费用。如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人和拍卖人不承担责任。

*、《拍卖成交确认书》签署后，买受人应在*个工作日内支付全部价款并与****信合棉业股份有限公司管理人签订书面买卖合同。

特殊情况需要延长期限的，买受人应提前上报法院以及管理人申请延期，法院及管理人同意后方可延长期限。

*、自****年*月**日至*月*日止（节假日除外）在标的所在地预展，买受人可在网上了解标的情况，进行网上实名注册、报名、交付保证金、拍卖标的，也可线下咨询，到拍卖机构办理登记手续，预约勘察标的时间。

*、买受人成交后须向中拍平台缴纳平台使用费，费率为成交价的*.**%，具体金额请买受人登录个人后台查询。

标的物的瑕疵、注意事项：详见拍卖网址中的《拍卖须知》、《注意事项》。

注：企业办理拍卖手续请携带企业营业执照、法定代表人身份证原件及复印件；个人办理请携带身份证原件及复印件。

线下接待地址：乌鲁木齐市沙依巴克区西虹西路***号****新时代高层*座****室。

公告查询请登录中拍平台官网网站：*****://******.******.***.**/

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****年*月**日