重庆市渝北区茂华路151号(渝富创新中心B栋办公用房)招租项目
2024-03-26
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正文
****市****区茂华路***号(渝富创新中心*栋办公用房)招租项目
标的名称 | ****市****区茂华路***号(渝富创新中心*栋办公用房)招租项目 | ||
项目编号 | ************ | 租赁底价 | *.*** *元·平方米/月 |
信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露结束日期 | ****-**-** |
标的所在地区 | ****市&**;市辖区&**;渝中区 | 资产类别 | 房产租赁 |
本出租方(或委托会员)现提出申请,将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:
*、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则,按照有关要求履行我方义务;
*、本次资产租赁是我方真实意愿表示,租赁的资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形;对于设定担保物权的资产租赁,符合我国担保法等有关法律法规规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门审核;
*、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
*、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
*、我方如选择以动态报价方式实施资产租赁,表明我方已了解并认可贵所《资产交易项目动态报价实施办法》等内容和规定,并不可撤销地授权贵所对各意向承租方的交易资格进行审核并确认,资格确认结果对我方具有拘束力。
*、涉及标的承租人未放弃优先购买权的,我方将在资产租赁公告发布之日起*日内,就资产租赁公告内容、优先权行权期限、行权方式及后果等通知相关权利人;
*、我方对填写的电话、邮寄地址、电子邮箱等联系方式予以确认,请按此送达交易相关通知和函件;
*、我方已知悉并认可贵所的收费项目及标准 (*****://***.*****.***/********?**=***),同意按规定交纳相关费用。
*、涉及标的承租人未放弃优先购买权的,我方将在资产租赁公告发布之日起*日内,就资产租赁公告内容、优先权行权期限、行权方式及后果等通知相关权利人;
*、我方对填写的电话、邮寄地址、电子邮箱等联系方式予以确认,请按此送达交易相关通知和函件;
*、我方已知悉并认可贵所的收费项目及标准 (*****://***.*****.***/********?**=***),同意按规定交纳相关费用。
我方若发生违规违约行为,给意向承租方和贵所造成损失的,我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。
标的名称 | ****市****区茂华路***号(渝富创新中心*栋办公用房)招租项目 | ||||
坐落 | ****市****区茂华路***号 | 楼盘名称 | 渝富创新中心*栋 | ||
租赁底价 | *.*** *元·平方米/月 | 租赁期限(年) | ** | ||
租金支付方式 | 按季度支付 | 免租期 | **个月 | ||
租金递增方式 | 租金每*个租赁年度调整*次,聘请有资质的评估机构按照市场评估价作为当期租金。具体以租赁协议中相关条款约定为准。 | 招租用途 | 办公、园区运营 | ||
产权证号 | 渝(****)****区不动产权第*********号 | ||||
楼层 | (名义层:*-**) | 结构 | 钢混 | ||
房屋证载用途 | 办公 | 房屋建筑面积 | 约*****.**㎡ | ||
优先权人是否行权 | 否 | 移交时限 | 以《租赁物业交接单》约定的交付时间或招租方决定的且提前**日以书面通知承租方的其他日期作为租赁物业交付之日,时限不得晚于****年*月**日 | ||
是否存在租赁 | 否 | ||||
评估/咨询/估价报告文号 | 重华川咨字(****)第***号 | ||||
评估/咨询/估价基准日 | ****-**-** | ||||
标的踏勘联系人 | 李老师 | 联系电话 | ***-******** |
招租方名称 | ****渝富创新园区运营管理有限公司 | |||
行为批准机构 | ****渝富控股集团有限公司 | |||
评估备案机构 | - |
以下交易条件为招租的基本条件,是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件,但可对该条件进行细化和补充,其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分 | ||||||
与租赁相关其他条件 | *、意向承租方须在挂牌期内通过现场报名(工作时间)或网上报名(详见网上报名操作指南*****://***.*****.***/****/)*种方式办理报名手续,并在交易资格确认后*个工作日内,将相应的交易保证金汇至****指定账户(以到账为准)。 *、若挂牌期满只产生*家符合条件的意向承租方产生,则采取协议方式以不低于招租底价成交;若挂牌期满产生*家及以上符合条件的意向承租方,则采用互联网****方式(多次报价)确定承租方。 *、为保护招租方和意向承租方的合法权益,招租方在此做出特别提示,设定如下内容作为要约,意向承租方*旦通过交易资格确认且交纳交易保证金,即视为对此的承诺。若非招租方原因,意向承租方(承租方)出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的,其交纳的交易保证金不予退还;在扣除****联交所交易服务费后,招租方有权扣除剩余交易保证金作为违约金:(*)提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的;(*)在****或报价过程中,各意向承租方均未进行有效报价的;(*)在被确定为承租方后,未按约定时限与招租方签订租赁协议或未按租赁协议及公告约定足额支付交易价款的;(*)各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的;(*)其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的;(*)本公告或公告附件约定的其他情形。 未出现上述违约情形的,意向承租方被确定为承租方后,在签订租赁协议并结清租赁保证金(****元)后,可凭租赁协议、资金结算凭据等资料到****联交所办理交易保证金退还事宜,自资料提交齐备之日起*个工作日内,其交易保证金由****联交所原路径全额无息退还;其余意向承租方所交纳的交易保证金,在不涉及交易保证金扣除情形下,****联交所在其退出交易活动之日起*个工作日内原路径全额无息退还。 *、意向承租方需详细了解标的现状(包括但不限于(*)项目已于****年*月通过竣工联合验收,产权登记正在办理过程中;(*)标的周边道路、配套设施、环境、工程配置条件;(*)招租面积系招租方第*方测绘机构测算取得,与实际面积可能存在误差;(*)标的是否通水、电、气、网络等)及相关法律法规、政策规定后决定是否承租,并按照国家规定和租赁协议的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘,可联系招租方衔接相关事宜。意向承租方*旦交纳交易保证金后,即视为对标的现状的充分了解与认可,成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁协议或拒付租赁保证金和租金。 *、意向承租方在提交承租申请时,须认真阅读并完全认可租赁协议及本项目公告全部内容,并承诺成为承租方后,同意将按照本公告公示的租赁协议版本在约定时限内与招租方签订租赁协议。 *、在租赁期限内,未经招租方书面同意承租方:(*)不得擅自改变租赁房产使用用途和建筑及结构现状;(*)不得将租赁标的进行转租;(*)不得将租赁标的用于非法用途。 *、意向承租方应在被确定为承租方之日起*个工作日内与招租方签订租赁协议,在租赁协议签订后*个工作日内将租赁保证金(****元)支付至招租方指定账户,并在****年*月**日前将首期租金支付至****联交所指定账户。剩余租金由招租方与承租方按照租赁协议约定执行。承租方须同意****联交所在出具交易凭证后*个工作日内,将首期租金划至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时间内签订租赁协议的或未按租赁协议约定足额支付租金和租赁保证金的,除扣除交易保证金外,招租方有权单方面解除合同和终结交易,并将标的另行出租。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续的,招租方在**日内无息退还租赁保证金。如承租方违约或造成招租方损失,招租方有权从租赁保证金中扣除。 *、标的移交前的相关费用由招租方负责,移交后标的产生的*切费用(包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、闭路电视、物管、房屋维护费等费用)由承租方自行负责(需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳)。 *、除第*条所述费用外,本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及协议约定各自承担;****联交所服务费由招租方承担。 **、承租方经营范围应符合国家规定及政府规划,不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。标的承租期间因自身原因违法造成的处罚由承租方自行承担。 **、房屋改造装修、排水管道整治必须征得招租方同意后方可实施,不得危及房屋使用安全,承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担,租赁期满,如不再续租,承租方不得要求招租方补偿其装修、装潢费用,并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。 **、招租方与承租方签订租赁协议后,交易双方以《租赁物业交接单》约定的交付时间或招租方决定的且提前**日以书面通知承租方的其他日期作为租赁物业交付之日,时限不得晚于****年*月**日前。《租赁协议》租期自交付日开始计租,共**个租赁年度。 **、本次招租面积系第*方测绘机构测算取得,测算结果可能与实际面积存在误差,最终标的面积以现状交付为准,不因面积不符而影响成交结果。 **、备查资料:(*)咨询性估价报告、(*)《租赁协议》、(*)权属分割协议、(*)登记通知书。 |
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承租方资格条件 | *、意向承租方须为中国境内(不包括港澳台)依法成立并有效存续的企业法人,注册资本不低于**元人民币(以营业执照为准)。 *、本次招租不接受联合体报名。 |
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交易保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | 交纳金额 | ***.** *元 | ||
交纳截止时间 | 在其资格被确认后*个工作日内 | 交纳方式 | 转账 | |||
信息披露期满后, 如未征集到意向承租方 |
延长信息发布,不变更挂牌条件,按照*个工作日为*个周期延长,直至征集到意向承租方 | |||||
交易方式 | 网络****(多次报价) | |||||
交易机构 | 交易机构名称 | **** | ||||
交易机构联系人 | **** | 联系电话 | ***-******** |
附件下载:
****市****区茂华路***号(渝富创新中心*栋办公用房)招租项目租赁协议
****市****区茂华路***号(渝富创新中心*栋办公用房)招租项目附表
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