拍 卖 公 告

****省****市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****省****市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址****://**.******.***/，户名：****市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物：

位置：位于望嵩南路全盛街西（水坑沿街 ** 号）房产，规划用途：住宅用房，建筑面积：***.** ㎡。

评估值：*******元。起拍价为*******元，保证金******元，增价幅度****元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****省****市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****省****市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：公告之日至开拍前*日止接受咨询，有意者请与委托法院联系统*安排看样。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟.

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖时需有*人以上报名且至少*人出价达到保留价方可成交不到保留价不成交。

*、标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的*切税、费以实际情况为准，所产生的费用依照相关法律、法规规定，由相应主体各自承担；没有规定或者规定不明确的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确认税费承担的相关主体、数额。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理费等欠费由买受人承担，拍卖人不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任。，买受人代被执行人缴纳的相关税费可另行诉讼追偿。

*、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于拍卖开始的*个工作日前前与本院联系。

*、特别提醒：拍卖标的以现状拍卖，过户费用均由买受人自行了解。因已发现或者未发现的法律风险造成的影响成交以及交接问题产生的损失、不便及拍卖回转，属于司法拍卖的必要法律风险，由竞买人承担。买受人资格确认以及成交后过户手续由买受人自行确认办理，办理登记过户手续时，交易双方按照税法规定需缴纳的相应税（费）由相应主体各自承担。竞买人参与竞拍，默认已知悉并同意此项条款。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在成交后*日内前缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：****市人民法院

收款银行：工商银行****支行

收款账号：*******************

（为了即时到账，请通过银行汇款或网银转账交纳拍卖余款，不建议通过支付宝付余款。）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名交纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、买受人悔拍后保证金不予退还。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自豫中达信（资评）报字(****)第****号评估报告。

咨询电话：***********史法官

监督电话****-*******

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：****省****市广育路***号

详细信息可在“****(***.********.***.**)”上查询。

****市人民法院

****年*月***日