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招商推介材料

商业写字楼实物资产

*、资产所在地区：

****市汉阳区汉阳大道与永丰路交汇处纽宾凯汉****总部*号

*、实物资产简介：

实物资产*个，其中不动产*个，评估价值合计*****.***元。

*、资产亮点介绍：

（*）*****里新航置业有限公司持有的在建工程

位于****市汉阳区汉阳大道与永丰路交汇处纽宾凯汉****总部*号，建筑面积*****.**平方米，为商业地产。

*.抵押物地处核心商业地段，区位优势明显。

从商圈环境来看，该抵押物所处的王家湾商圈，是汉阳区最具活力的商业圈，汇集汉商**世纪购物中心、欢乐购、大洋*货、****摩尔城，以及人气与口碑俱佳的人信汇、*.****，商业沿汉阳龙阳大道和汉阳大道铺开。

从交通配套来看，地铁*、*号线贯通，琴台大道、龙阳大道、*环线等城建项目改造完成，古田桥等多座桥梁贯通，为王家湾发展“提速”。从汉口古田*路出发，取道古田桥，驱车**分钟就可到达王家湾。从王家湾途经*环线快速通道，**分钟可抵达*******，**分钟经过鹦鹉洲长江大桥抵达武昌核心区以及光谷。王家湾已经成为****交通骨架之中，最重要的节点区域之*。

从服务配套来看，围绕王家湾，汽车贸易服务、医药健康产业持续扩张，电子商务平台建设成效明显；以文化创意、现代金融、信息服务、商务服务等新兴产业为支撑的现代服务业格局初步显现。

从消费购买来看，“*圈*街”是王家湾片区的*大特色，街道和王家湾片区是相辅相成、互相融合的，琴断口街、永丰街、龙阳街、江汉*桥街*个街道各据*角，共同支撑着此处的繁荣发展。

*.抵押物已进入执行，处置优势较大

（*）目前司法进程已进入执行阶段，为首封，处置进程较快；

（*）抵押物已竣备，外立面完成，可随时拆分成小证转让或挂牌；写字楼共**楼，整层面积约****-****平方米，单个面积在**-***平方米不等，抵押物楼层涵盖-*、**、**、**-**，包括裙楼*楼的少量商铺。

（*）债权债务关系相对简单，该写字楼除抵押分行外，其余均出售内部员工，未抵押给其他金融机构，汉阳区政府项下国资公司有收购整栋楼并打造产业园的规划。

（*）新航盛置业有限公司持有的商业现房

位于汉阳区汉阳大道***号纽宾凯公园里地下室-*层共**套。产权属****新航盛置业有限公司所有，房屋规划用途为商业服务，土地用途为其他商服用地，评估范围内建筑面积合计为****.**平方米，分摊土地面积合计为***.**平方米。

*.区位优势

抵押物位于纽宾凯汉****的东向约*公里，为已建成小区内地下商业，仍属于王家湾商圈。小区门口即为地铁*号线*里铺站，抵押物所在的商铺为小区内地下-*楼，上与居民住宅相通，下直接与地铁站连接（暂未通），具备较高商业价值。

*.抵押物优势

该抵押物已进入执行，且为商业现房，除分行外无查封，为单个小证，每间面积**-***平方米不等，可单独或整体转让、出售。

*、特别申明：

上述信息仅用于招商推介，不构成要约邀请或转让承诺。信息内容仅供参考，最终以实际情况为准，欢迎意向投资人垂询。

*、咨询电话：

联系人：****，***********。

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