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项目概况

****的潜在投标人应在中央****网（****://***.****.***.**）获取招标文件，并于提交（上传）投标文件截止时间前提交（上传）投标文件。

*、项目基本情况

*．项目编号：**-*********

*．项目名称：****

*．预算金额：****.*******元

*．最高限价：年度最高限价为人民币****元，*年最高限价为人民币*****元，投标人报价超过最高限价或者无报价投标的，投标无效。

*．采购需求：*、自剑中心（以下简称“甲方”）是集“训练、竞赛、科研、经营创收和基地管理”为*体的综合型奥运项目管理中心。中心占地面积为**.**平方米，其中总建筑面积约**.**平方米，地下总建筑面积约*.***平方米，地上总建筑面积约**.**平方米。主要建筑物和设施包括：公寓楼、公寓楼扩建、竞赛综合楼、竞赛服务楼、击剑训练馆、羽毛球馆及其辅房、健身房、游泳训练馆、自行车馆、综合训练馆、室外综合训练场和现代*项与马术训练基地（含马术训练比赛馆、马厩房、*项综合馆）及中心南院等。物业公司所有员工吃、住自理，招标人只提供办公场所、值班床位及附属条件；****区域为列入招标文件范围内（老山园区、现代*项与马术训练基地园区、中心南院公共区域）的所有房屋建筑、设施设备的管理及维修、养护、运营等。 *、设施、设备的维护、养护、运行和管理，包括：上下水管道、配套设施、雨落管、太阳能系统、照明及动力（含太阳能灯具）、水泵房、通风、空调设备、供暖设备、燃气调压箱、中水设施、高低压供电设备（包括高压配电室值班、低压配电室巡检、高压配电装置的定期试验及辅助用具的年检）、避雷设备、水质监测、大门与移动栅栏门等； *、市政公用设施的维修、养护和管理，包括：室外污水管道、暖气、热力管线、雨水管道等，室外各类管井及雨后抽水，燃气调压站及管线配合属地燃气公司巡检； *、弱电系统的维修、养护、管理，包括：楼宇设备自控系统，智能卡系统、通讯系统、卫星及共用电视系统、综合布线系统、计算机网络系统、广播系统、会议系统、国旗升降系统、大屏幕显示系统、时钟控制系统、音响控制系统等； *、锅炉房及附属设备等日常运行、管理、年检等； *、电梯的运行、保养和日常维护与管理，包括：电梯内外、照明、设备润滑及保养维护、年检等； *、消防管理服务，包括：配合相关处室对消防中控室、消防泵房、消防喷淋报警阀室、消防稳压水箱间，以及室内外消防管道、消火栓、水泵结合器等设备设施的紧急维修工作； *、室外设施的维修、养护和管理，包括：室外公用设施、设备、停车场、车棚、室外运动场地、外墙等（含中心南院）； *、供水、供电、供气、电信等专业管理单位在****区域内相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理； **、物业档案资料的保管及有关物业服务费、能源费、水费及供暖费用的计量与收费工作； **、太阳能设备运行、保养除垢； **、中央空调系统及其他空调器的运行管理、日常维护、维修，相关特种设备的定期检查、年审。 以上所列各项包含甲方的设施设备（老山基地、*项基地、中心南院）

*．合同履行期限：****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**（具体服务起止日期可随合同签订时间相应顺延）

*．本项目是否接受联合体投标：否

*、投标人的资格要求

*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定

*.落实****政策需满足的资格要求：无

*.本项目的特定资格要求：无

*、获取招标文件

*．时间：*个工作日

*．地点：中央****网（****://***.****.***.**）

*．方式：在线下载

*．售价：免费

*、提交投标文件

*．提交（上传）投标文件截止时间：

****年*月**日**时**分（****时间）

*．提交（上传）投标文件地点：

本项目采用电子采购系统（国*采）进行网上投标，请符合投标条件的投标人安装投标工具（新），编制完成后加密上传投标文件。

*、开标

*.时间：****年*月**日**时**分（****时间）

*.地点：项目通过网上开标大厅进行开标，请在开标当日登录国*采系统点击“网上开标”进入网上开标大厅，在规定时间内等待解密和唱标

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日，公告期限届满后获取采购文件的，获取时间以公告期限届满之日为准。

*、其他补充事宜

（*）本项目采用电子采购系统（国*采）进行招投标，请在投标前详细阅读中央****网首页“通知公告”栏目的《关于新版单独委托项目电子采购系统上线试运行的通知》及相关附件。

（*）供应商进行投标须提前办理数字证书和电子签章，办理方式和注意事项详见中央****网首页“注册指南”专栏。已办理数字证书请确保证书还在有效期内，如已过期或即将过期，须联系 ** 服务机构进行证书更新。

（*）供应商可在中央****网（***.****.***.**）采购公告栏查看并登录下载招标文件，或通过投标工具免费下载招标文件，本项目无须报名。

（*）供应商在投标过程中涉及系统平台操作的技术问题，可致电国采中心技术支持热线咨询，电话：***-********。

（*）本项目相关信息同时在“中国****网”、“中央****网”等媒体上发布。

*、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系

*．采购人信息

名 称：****

地 址：****市****区老山西街*号院*号楼

联系方式：***-********

*．采购执行机构信息

名 称：****

地 址：****市西城区西直门内大街西章胡同*号院 邮政编码：******　　　

联系方式：详见****://***.****.***.**/****/*********

*．项目联系方式

文件联系人及电话：**** ***-******** 王云飞 ***-********

*、附件

****招标文件

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****年*月**日