江苏省高速公路经营管理中心六合服务区商业经营租赁项目中标候选人公示
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正文
项目概况
| 项目名称 | ****省高速公路经营管理中心****服务区**** | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 项目编号 | ********-**-*** | ||||||||
| 采购方式 | 招标 | 资金来源 | |||||||
| 公示开始时间 | ****-**-** **:** | 公示结束时间 | ****-**-** **:** | ||||||
| 项目概况及采购范围 | *.项目概况：****服务区位于****省****市****区，地处***长深高*****+***处，占地面积约***亩（东区**亩，西区**亩），停车场面积约*.*****（东区*.*****、西区*.*****）；建筑面积约为******，经营面积约为******。其中东区招商经营面积约******，西区招商经营面积约******。目前由高管中心委托东方经管公司经营管理。 上述东西区招商经营面积包含了已经进驻的肯德基店铺（东西区肯德基店铺面积均为***㎡）。肯德基目前已与招标人签署了相关租赁协议，协议约定租期为****年**月*日至****年*月**日，租金标准为第*租赁年度到第*租赁年度的租金为人民币***元/年，第*租赁年度到第*租赁年度的租金为人民币***元/年，第*租赁年度到第*租赁年度的租金为人民币***元/年。中标人在中标后应根据招标文件要求自行与肯德基签署新的合作协议，招标人就此给予必要配合。 *. 招标范围及相关要求 *.*、经营租赁方式 本项目的商业合作模式为由招标人与中标人签订经营租赁合同，由中标人负责引进品牌合作单位签订商业合同进场经营。 *.*、招标内容： *.*.*负责****服务区的商业运营、综合大楼外立面升级改造及内部装修（具体见承租人装修范围确认表），对服务区经营区域进行统*规划、统*招商、统*营销、统*营运标准制定，实现服务区经营*体化； *.*.*每侧设置不少于*种基础业态*家商户（商超、小吃、中式快餐）和*种拓展业态*家商户。同时积极开拓市场，引流入区、适时推出地方特色菜肴和土特产，切实提高出行公众的品质服务体验感； *.*.*****东方高速公路经营管理有限公司与****服务区肯德基店铺签订“接替原承租人继续按照原《租赁合同》的约定履行出租人的全部义务”的同意转租证明。肯德基店铺与原承租人的租赁协议有效期截止时间为****年*月**日，中标人中标后应独立与****服务区肯德基店铺另行签订租赁协议，且租金与原《租赁合同》保持*致（详见原租赁合同）。 *.*.*服务区加油站、汽修经营、充电桩、服务区广告经营不在本次招标范围之内。 *.*经营期限：*年，****年*月*日至****年*月**日。 *.*服务场地：****服务区（具体见服务区平面图）。 *.*质量要求或服务标准：合格。 *.*标段划分：*个标段。 *.*.*本项目采取年度保底经营租赁费用和提成经营租赁费用相结合的方式实施。招标人设有第*年保底经营租赁费用下限值为****元和总保底经营租赁费用控制价下限值为*****元。每年提成率：年含税营业额少于或等于*****元时，只收取年度保底经营租赁费用；年含税营业额为*****元以上时，出租人除了收取年度保底经营租赁费用外，超出*****元的部分，按**%提成。 投标人第*年保底经营租赁费用和总保底经营租赁费用低于招标人设定的对应的保底经营租赁费用下限的（不含下限值），作否决投标处理。投标人年度保底经营租赁费用年递增率固定为*%，即下*年的年度保底经营租赁费用应在上*年度的基础上固定递增*%，投标人必须按此方式进行报价，否则按否决其投标。 *.*.*就服务区综合大楼外立面升级改造，招标人设定的投入下限值为人民币****元；就服务区综合大楼内部升级改造，招标人设定的投入下限值为人民币****元；投标人就综合大楼外立面升级改造投资额和服务区内部升级改造投资额低于招标人设定的相应控制价下限值的，按否决投标处理。 | ||||||||
采购人
| 采购人 | ****东方高速公路经营管理有限公司 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 联系人 | **** | 联系人电话 | ***-******** | ||||||
| 采购代理 | **** | ||||||||
| 联系人 | 沈银燕、**** | 联系人电话 | ***-********-***、***、*********** | ||||||
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****省高速公路经营管理中心****服务区****候选人名单
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排序
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候选人姓名
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报价/费率
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项目负责人
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候选人业绩
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项目负责人业绩
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*
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*****盛商业管理有限公司
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********.**
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不作要求
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正谊服务区 ****服务区 "白洋湖/阳澄西湖服务区(（租期 **** 年 * 月 * 日至 **** 年 * 月 ** 日）)" 窦庄服务区 白洋湖服务区（租期 **** 年 * 月 * 日至 **** 年 * 月 ** 日）
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不作要求
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*
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嘉兴市同辉高速公路服务区经营管理有限公司
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********.**
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不作要求
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太湖服务区 先锋服务区 清江服务区 荣县南服务区 孝感服务区 新塍服务区
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不作要求
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*
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桐乡市宏业高速公路投资管理有限公司
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********.**
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不作要求
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安吉服务区 蓬南、飞龙服务区 津汕高速渤海新区服务区 绵虒服务区 沿海高速渤海新区服务区
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不作要求
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| 其他说明 | *、常州市喜子餐饮有限公司:投标文件承诺函“法定代表人或其委托代理人签字或签章”处未签章或签字。评标委员会*致认为该投标人的投标文件不满足评标办法形式及响应性审查“投标文件签字盖章:符合第*章投标人须知第*.*.*项规定”，不能通过形式及响应性审查，按否决投标处理。 *、浙江驿路香伴食品有限公司：*投标文件中所附营业执照中成立日期****年*月**日；*投标文件所附企业业绩为年经营租赁费用少于****元的高速公路服务区租赁业绩。评标委员会*致认为该投标人的投标文件不满足评标办法资格评审标准“资质要求:符合第*章第*.*款及第*章投标人须知前附表第 *.*.* (*) 目规定”和“业绩要求:符合第*章第*.*款及第*章投标人须知前附表第 *.*.* (*) 目规定”，不能通过资格评审，按否决投标处理。 *、桐乡市新益高速公路服务区经营管理有限公司：投标文件所附企业业绩为年经营租赁费用少于****元的高速公路服务区租赁业绩。评标委员会*致认为该投标人的投标文件不满足评标办法资格评审标准 “业绩要求:符合第*章第*.*款及第*章投标人须知前附表第 *.*.* (*) 目规定”，不能通过资格评审，按否决投标处理。 | |||||||
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****省高速公路经营管理中心****服务区****投标人详细评审得分汇总
| 河北宁能高速公路服务区服务有限公司 | **.** | ||||||||
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| *****盛商业管理有限公司 | **.** | ||||||||
| 桐乡市宏业高速公路投资管理有限公司 | **.** | ||||||||
| 嘉兴市同辉高速公路服务区经营管理有限公司 | **.** | ||||||||
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****省高速公路经营管理中心****服务区****投标人得分汇总
| 河北宁能高速公路服务区服务有限公司 | **.** | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| *****盛商业管理有限公司 | **.** | ||||||||
| 桐乡市宏业高速公路投资管理有限公司 | **.** | ||||||||
| 嘉兴市同辉高速公路服务区经营管理有限公司 | **.** | ||||||||
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