流转方式： 转让

物业类型： 住宅用房

房屋用途： 普通住宅

小区名称： ****花园

当前租赁情况： 未出租

朝向： 其它朝向

户型： *居室*厅*卫

建筑面积： **.** 平方米

所在楼层： *

总楼层： *

房源类型： *手房

装修程度： 普通装修

税费情况： 无营业税

该标的物位于白云东平地铁口，位处东平商业中心，地理位置优越。楼下就是商业街，***米内商业配套有东平农贸新街市、东平小*货步行街、东平文化商业广场、东平文化广场及美食街等。****花园又名东平友朋小区，出则繁华，入则宁静，小区内部有停车场，车位充足。小区管理处可办理过户登记手续，费用***元/平方，即****元由买受人承担。

【标的物】

该标的物位于****市白云区东平****花园东荣楼***房（不限购，外地户口均可直接购买），户型为：*室*厅（最终面积以实际测绘为准，请竞买人实地勘测）。目前为空置状态，可包清场。本次拍卖标的物房产为合作建房，无房产证，买受人享有该房屋的占有、使用、收益、和未来拆迁补偿等*切权益。

证件：公证书+合资建房协议+律师见证

手续：转让协议+律师见证+管理处过户

整栋层数：*层

所在楼层：*楼

装修情况：普通装修

市场参考租金：约****元/月

有无租约：无

抵押查封：无

配备****：无

付款方式：*次性付款

是否限购：不限购

电费：*.**元起/度（市电）

水费：*.**元/吨

卫生费：**.**元/月

【区位优势】

白云区是****市中心城区中面积最大、常住人口最多的区。****年末常住人口***.***人。白云区的支柱型优势产业集群有美丽健康、现代都市农业、航空运输与现代物流、现代都市消费、轨道交通、建筑业。白云区的产业园主要有****民营科技园、白云湖数字科技城、白云新城。且白云区还被冠以“****设计之都、****时尚之都”。白云区在交通方面，有白云国际机场、在建的白云火车站。

白云新城总部集聚区定位为国际交往中心、总部经济集聚区、白云山西麓的宜居新城，****设计之都定位为现代服务业集聚区、粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地，****白云站周边地区定位为城市枢纽门户、站城融合综合发展区。

白云区正在发挥*大交通枢纽辐射带动作用，全力推动枢纽门户功能提升，增强高质量发展动能；擦亮云山珠水的独特生态品牌，推动城乡空间高质量发展，塑造依山傍水宜居宜业宜旅的活力城区。建设成“活力白云、美丽白云、平安白云、法治白云、幸福白云”中国式现代化国家中心城市的中心城区。

【周边配套】

【生活配套】东平农贸新街市（约***米）、东平小*货步行街（约***米）、东平文化商业广场（约***米）、东平文化广场东达商城（约***米）、东平时代都荟广场（约*.*公里）、龙归金铂广场（约*.*公里）、悦和方（约*.*公里）、云门*** ****等。

【教育配套】****警官学院嘉禾校区（约***米）、东平学校（约***米）、星之源幼儿园（约***米）、明爱幼儿园（约***米）、华丰小学（约***米）、****市白云区珠江实验学校（约*公里）、****实验中学（约*.*公里）、长红小学、金龙小学等。

【地铁】**号线白云东平站*出口（约***米）、在建**号线北延段白云东平站（约*.*公里）等。

【交通】东平东凤*路、广从*路、东平北路、白云大道北、****绕城高速、广连高速等。

【医疗】****东仁医院（约***米）、****仁泰医院（约*.*公里）、****白云心理医院（约*.*公里）、白云启德医院（约*.*公里）等。

注：

*、本次拍卖标的物房产为合作建房，之后买受人享有该房屋的占有、使用、收益、和未来拆迁补偿等*切权益。该标的物房产无抵押查封，可清场交付。

*、本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买可以自行实地看样。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险。

本公司长期承接全国各地不动产委托拍卖，欢迎洽谈合作：林经理***********