受****县开发投资有限责任公司委托，我公司将对下列***套房产进行公开拍卖：

*、拍卖标的详情：

注：拍卖标的物起拍价于拍卖会正式开拍时拍卖师宣读。

*、展示、报名时间及地点

*、展示时间：拍卖公告发布之日至****年**月*日**:**止

展示地点：标的物所在地

*、报名时间：截止****年**月*日至****年**月*日（上午*时至下午**时）。有意者请携带有效证件（身份证）及保证金前来报名登记；也可对公转账，转账时标明竞买人姓名及标的名称。

*、报名地点：和谐饭店（（地址：****赤水源大道**号，联系人：***************）

*、竞买人条件

*、竞买人条件：

（*）凡具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他合法经济组织均可参与竞买。

（*）参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行代理竞价；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同办理交割手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

（*）竞买人报名前，应自行了解、落实房产所在地区房产过户的相关政策。

*、竞买保证金及竞买登记、报名手续办理

本次拍卖会为拍卖标的逐*拍卖，竞买保证金见拍卖标的明细表“保证金金额”*栏，凡欲参加本场拍卖会者，须携带个人身份证或法人营业执照及授权委托书原件、复印件，于****年**月*日**:**前将欲竞买标的物对应的保证金缴至我司账户（开户银行：招商银行股份有限公司昆明铂金大道支行，账户名称：****居美优房拍卖有限公司，账号：***************），并携带进账单到报名地址（和谐饭店）办理报名登记手续后方可取得竞买资格，逾期不予办理。拍卖会结束后，拍卖不成交的，保证金于**个工作日内由我司无息退还。

优先购买权人请在公示期间来公司办理竞买手续，逾期即视为自动放弃其优先购买权。

*、拍卖时间：****年**月*日。

按照拍卖标的明细表标的序号*~**号于****年**月*日上午**时开拍；

按照拍卖标的明细表标的序号**~***号于****年**月*日下午**时开拍

拍卖地点：和谐饭店*楼会议室（地址：****赤水源大道**号）

*、拍卖成交款及拍卖佣金的支付

*、拍卖成交后，买受人须当场与我公司签订《成交确认书》。买受人须在拍卖成交后*日内，向我司支付拍卖成交价*%的拍卖佣金（拍卖佣金计算公式：拍卖成交价×拍卖佣金比例），我公司出具《成交确认书》和佣金收据给买受人到委托人指定地点办理后续手续。

*、付款方式：（*）*次性付清成交价款；（*）按揭贷款，首套房首付不低于合同总价的**%，*套房首付不低于合同总价的**%，*套房以上须全款支付，商铺首付不低于合同总价的**%。个人具体贷款条件自行至银行咨询。

*、竞买保证金充抵拍卖成交价款或首付款，全款客户剩余房款或按揭客户剩余首付款，须由买受人在成交后*个工作日内通过银行转账方式缴入委托人指定账户。开户银行：中国建设银行股份有限公司****支行，账户名称：****县开发投资有限责任公司，账号：********************（注：如果首付款低于竞买保证金，剩余金额需银行放款至委托人后才可退还买受人）。

*、特别提醒

*、竞买人报名前，应自行了解、落实房产所在地区房产过户的相关政策。

*、标的物转让登记手续由我司协助买受人办理，过户所涉及的*切税费及其他相关费用由买受人自行承担。

*、标的物以实物现状进行交易。外观、结构、固定装修及房屋质量以移交时的现状为准。房产实际面积以交易过户时登记机关登载为准。我公司、委托方对上述问题不作担保，由此产生的问题也不影响成交结果和成交价格。竞买人在竞买前应充分了解标的相关情况和可能出现的风险，亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状以确认，后续所有责任自负。竞买人*旦报名，即表明已完全了解、并接受标的物的现状和*切已知和未知的瑕疵。

*、拍卖成交后，待所有款项结清，买受人应与委托方*同及时办理过户交割等事宜。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

*、买受人因不符合竞买条件无法办理过户登记，由其自行承担相应的法律责任（包括但不限于费用、风险和损失）并无权要求返还竞价保证金。

*、拍卖成交后，选择按揭付款的客户，因个人原因无法贷款的须全款支付成交价款，如银行确定不能办理按揭贷款后，且买受人无法支付全款的作违约处理，竞买保证金作为违约金不予退还。

*、拍卖标的物存在租约的，依据《民法典》第*****条：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”房屋拍卖成交后原租赁合同由买受人继续履行，直至租赁合同期限届满或者租客要求解除租赁合同时为止。拍卖标的拍卖成交后在交付之前产生的租金，归出卖人所有，交付之后产生的租金，归买受人所有。

*、竞拍成功后，买受人须按约定支付全部款项。逾期不缴纳成交价款和拍卖佣金的买受人，将视为违约，保证金不予退还，拍卖标的将收回。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第***条规定执行。《拍卖法》第***条：买受人按照约定支付拍卖标的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。拒不补交的，将按相关法律法规处理。

拍卖公司地址：****居美优房拍卖有限公司（****省昆明市西山区红塔东路*号滇池卫城欣街坊*区*-*栋）。

咨询电话：马先生***********，***************。

****居美优房拍卖有限公司

****年**月**日