[常州市]常州市武进区湖塘镇延政中路5号常发大厦418办公用房招租公告

产权交易 2024-03-15 纠错

项目编号： FCZZ2024031400395

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正文

挂牌价 **,*** 元/年

保证金 *,***元

租赁期限 *年起签

租赁面积 ***.****

承租押金 *个月租金

租金支付方式 *个月*支付

项目名称	**市*区湖塘镇延政中路号常发大厦***办公用房招租公告	项目编号	*****************
挂牌起始日期	**-- ::	挂牌截止日期	**-- ::
挂牌期满，如未征集到意向受让方	不变更挂牌条件，按照个工作日为个周期延牌，延牌**个周期。

标的
概况

标的
房产坐落		**市*区湖塘镇延政中路号常发大厦
基本属性	房产类型	办公用房	所在层数	*
	租赁面积（**）	*.	租赁期限	*年起签
	装修期限	面议
房屋现状	出租情况	闲置	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点	临近地铁号线，交通便利；临近***区政府
	其它情况	.标的的竞价成交价为年租金。 .承租方只能将招租房产用于办公使用。 *.招租标的租赁交付前产生的电费、空调费、物业欠费均由出租方承担；租赁期间内产生的电费、空调费、物业费由承租方承担。
承租押金（元）	*个月租金
挂牌价格	***.元/*年
数量	*年

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款	租金支付方式：个月支付租金递增方式：面议
	承租资格条件	凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。
	标的交割	.承租方必须于竞价结束后在出租方通知时间内至出租方处签署《常发地产写字楼租赁合同》、《常发大厦写字楼物业服务协议》及提交以下资料： ① 自然人身份证原件； ② 企业法人或其他组织营业执照复印件、授权委托书与公章； ③ 出租方要求的其他材料。 .承租方未履行上述规定的，出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 .在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向出租方主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，承租方仅有权要求退还保证金（不计息）。 .本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。

交易指南	竞价提示	竞价人在竞价前请务必遵照交易平台（.**.）的《交易平台会员注册须知》、《交易平台自助交易管理规则》、《交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用**端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	时间：公告期间联系人：** 联系方式：******* 地点: 市*区湖塘镇延政中路号
	竞价报名	报名截止时间	**-- ::
		报名手续	意向竞买人应在报名截止日前完成交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前*小时通过平台绑定的银行账户完成资金充值。)
		保证金及处置方式	.金额（元） *. .时间 *-- ::前 .退还成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后承租方保证金个工作日退还）,其他竞租方保证金个工作日内退还
	竞价安排	竞价方式	加价	竞价阶梯（元）	*.
		自由竞价时间	**-- ::至**-- ::	延时竞价周期（秒）	**
	服务费	成交竞买方需在资产交割前向***阳光交易市场缴纳平台服务费（服务费按成交金额的.*%收取）成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足
	附件下载

特别
告知

*.本次招租标的按交付时实际情况出租。
*.标的租赁面积以现场展示为准，出租方不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
*.意向承租方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次招租所披露的全部内容，已完成对本次招租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次招租公告内容及招租标的全部现状，意向承租方被确认为承租方后不得以不了解本次招租标的的全部现状及资产质量、数量等为由拒签《常发地产写字楼租赁合同》、《常发大厦写字楼物业服务协议》或拒付交易价款或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，出租方有权将其交纳的交易保证金作为违约金。
*.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的电费、空调费、物业等有关费用。
*.本次招租标的租金为含增值税价。
*.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也*律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。
*.承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防手续办理，致使不能按预想方案使用招租标的为由，要求解除、变更《常发地产写字楼租赁合同》、《常发大厦写字楼物业服务协议》，并要求出租方承担赔偿责任。
*.竞租方自备终端进行网络竞价，本公司不提供竞价场所。

业务咨询	出租方	名称：**常发地产集团有限公司地址：市*区湖塘镇延政中路号联系人：** 联系方式：*********
业务咨询	*交易	地址：**钟楼经济开发区玉龙南路号**大数据产业园号楼楼联系人：平台客服联系方式：--**

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