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陕西建银物业管理有限公司100%股权

土地矿产 2024-03-15 纠错
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  • 项目进度

正文

*******%股权
标的名称 *******%股权
转让底价 *,***.*** *元
是否联合转让 是否允许联合受让
是否控股权转让 总转让比例 ***%
项目咨询联系人 ****、徐女士 项目咨询联系电话 ***-********
项目报名联系人 史老师 项目报名联系电话 ***-********
标的企业简况
标的企业

基本情况
标的企业名称 ****
所属行业 商务服务业
成立时间 ****-**-**
所在地区 ********市****区
住所/注册地址 ****市****区环城南路***号*幢*单元***室
经营范围 *般经营项目:****;酒店管理;空调维修;商务信息咨询;办公用品的销售;机械设备租赁。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
注册资本 **** 人民币
法定代表人/负责人 徐旺国
经营规模 微型
重大事项及其他披露内容

审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容

*、本次评估报告:

不公开也不备查

*、意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查和了解,递交受让申请时须承诺已知晓本次股权转让可能存在的风险和瑕疵并愿意承担,股权成功受让后不得因此可能产生的任何经济或民事纠纷而对转让方和交易机构进行追责和索赔。

*、评估报告里重要揭示及特别说明事项:

*.评估人员在现场勘查及对资料进行核对时发现,现有土地地上部分包含有*栋*层房屋建筑物共计**户,且已为个人办理相关房屋产权证书,土地使用权根据《资产转让协议》为原临建房投影占地面积*,***平米,依据****海普睿诚律师事务所出具的《(****)陕海意字第****号法律意见书》“建议本次评估以目标地块可利用面积作为评估范围。——土地证宗地图显示目标地块为不规则地块,实地查看生活服务楼、水泵房配电室、水电机房散落分布在该地块上,院落中央的绿地、停车用地下建有化粪池,附着物、公共部分及空档部分不能被有效利用,实际可利用完整面积为****.**㎡。”故此次评估按照实际可最大利用面积测算为****.**㎡。具体分割需以最终土地部门确认的数据为准,如后期对其土地进行了分割确认权益,应在评估价值中按相应的土地面积扣除或者重新进行评估。

*.土地权证编号为陕(****)****市不动产权第*******号的土地总面积为****.**㎡,建有*栋*层的住宅楼,并有为整个小区配套服务的生活服务楼、水泵房配电室、发电机房,有消防、人行通道、绿地、停车用地,院落中央地区建有地下化粪池等建筑物和附着物。住宅楼已经房改到个人,共**户,对该宗地地上建筑物已为个人办理了房屋所有权证,该宗土地只登记不发证,将不动产权证书存于登记档案中。该土地批准用途为住宅(综合),按照土地利用现状分类*级类用途填写为城镇住宅用地,目前没有规划手续,有可能会造成土地用途性质和不动产权证上登记用途性质不*致情况。该宗土地可使用面积小于登记的总面积,存在不可控因素,需受让方承担,与转让方和交易机构无关。

*、审计报告查询方式:在公告期内前往西南联交所交易大厅现场查阅

重大债权债务

职工安置事项

其它披露事项

*.本次股权转让涉及的相关税、费由转、受双方各自承担;产权交易中涉及的交易服务费,由交易双方各自承担。

*.从评估基准日到股权工商变更登记日期间的损益由受让方承担和享有。

*.土地权证编号为陕(****)****市不动产权第*******号的土地总面积为****.**㎡,建有*栋*层的住宅楼,并有为整个小区配套服务的生活服务楼、水泵房配电室、发电机房,有消防、人行通道、绿地、停车用地,院落中央地区建有地下化粪池等建筑物和附着物。住宅楼已经房改到个人,共**户,对该宗地地上建筑物已为个人办理了房屋所有权证,该宗土地只登记不发证,将不动产权证书存于登记档案中。该土地批准用途为住宅(综合),按照土地利用现状分类*级类用途填写为城镇住宅用地,目前没有规划手续,有可能会造成土地用途性质和不动产权证上登记用途性质不*致情况。该宗土地可使用面积小于登记的总面积,存在不可控因素,需受让方承担,与转让方和交易机构无关。

*.该宗土地建有住宅楼和为整个小区配套服务的建筑物和附着物,下*步受让人若规划开发,由于历史原因有可能会造成无法进场施工等情况,由此引起的*切不良后果与不可控因素由受让方承担,与转让方和交易机构无关。

*.目前空地为租赁状态,承租方经营停车场,受让人要充分与租赁方沟通,双方取得谅解和意向,由此产生的任何纠纷由受让方承担,与转让方和交易机构无关。

*.土地使用年限:****年**月**日起****年**月**日止。

*.因标的企业原注册地已过租期,不在原注册地办公,变更了新的办公地址,未进行工商变更,****市****区市场监督管理局无法通过登记的经营场所联系到标的企业,工商信息系统显示标的企业被列入经营异常名录。

*.本次股权交易的标的不存在抵押、担保、质押和司法冻结等限制转让的情形,不附带任何或有负债或其他潜在责任,亦不存在任何针对该股权的争议、仲裁及诉讼等情形。

*.意向受让方如拟报名参与受让,需自行对标的企业进行了解(包括但不限于标的企业负债结构、股权结构、资产状况、业务情况、对外投资等方面的风险等),如意向受让方在西南联交所报名则视为认同上述可能存在的风险,成功受让后,受让方不得以标的企业可能存在或潜在的经营风险、财务风险、商业风险、法律风险等理由向转让方和交易机构提出补偿或扣减股权转让款。

**.标的企业目前不涉及重大债权债务,无正在存续的劳动关系。

**.产权交易涉及需向有关部门备案或审批的,转受双方应共同履行向有关部门申报的义务。

**.转让方对标的企业认缴注册资本****元,现实缴情况为****元。

**.甲、乙双方应当共同配合在获得西南联合产权交易所出具的产权交易凭证后**个工作日内,配合标的企业办理产权交易标的的权证变更登记手续。

**.西南联交所在收到受让方全部交易价款、双方服务费和双方签署的《产权交易合同》后*个工作日内将交易价款划转至转让方。

**.本次交易完成后,标的企业不继续使用中国建银投资有限责任公司及其子企业字号(包括但不限于“建银”“建投”等商标字号)、经营资质和特许经营权等无形资产,并在获得西南联合产权交易所出具的产权交易凭证后**个工作日内,办理完毕标的企业的名称、字号、经营资质和特许经营权等无形资产的变更、注销等登记。

**.其它内容详见包括但不限于《审计报告》《产权交易合同》等资料。

转让方承诺及其他事项

*、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

*、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

*、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

*、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

*、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

*、其他事项

*.本网站项目信息同步在西南联合产权交易所官网(***.*****.***)展示;

*.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数,西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。

*.受让方必须为中国大*境内合法存续法人企业,不接受自然人和联合体参与竞买;

*.具有良好的财务状况和购买转让标的企业产权的支付能力,并同意接受我方全部交易条件;

*.具有良好的银行信用、商业信誉和社会信誉;

*.国家法律、行政法规规定的其他条件。

交易须知

总则

第*条西南联合产权交易所(以下简称“本所”)依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第*条意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本所的交易规则,并仔细阅读本须知。

第*条意向方报名前应认真阅读项目公告,西南联合产权交易所交易风险提示书等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第*条本所官网(***.*****.***)及****(***.****.***)为本所指定的网上交易地址,意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于项目资料查阅的说明

第*条意向方在项目公告期内,需通过本所查阅项目相关资料的,应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第*条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息,包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等,并在现场签署文件查阅承诺书,项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第*条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

关于网上报名的说明

第*条意向方参与交易,需通过本所官网及****平台进行注册、提交报名申请。

第*条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证,本所对此不承担瑕疵担保责任。

第*条意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第**条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或****平台的提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准)。意向方在交纳保证金时,若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易,所引发的后果由意向方自行负责。

第**条若*个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项:

(*)符合公告的相关要求。

(*)联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】,并在报名时通过报名系统提交。

*.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

*.联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。

*.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第*方代付。

第**条若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。

第**条若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。

第**条公告期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第**条意向投资方提交的报名材料有外文文本的,需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不*致的,以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的,需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不*致的,以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第**条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知:

(*)通过本所或****平台向意向方的网上注册账户发送系统通知;

(*)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信*旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第**条意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第**条意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日起*个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第**条本须知所称交易成功是指:

*.公告期限届满后,若仅征集到*家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格,即为交易成功;

*.公告期限届满后,采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的,由本所按网络竞价规则确认最终投资方的,即为交易成功;

*.公告期限届满后,采用招投标(比选)、****、综合评议方式组织交易的,按发出的中标(中选)通知书确认最终投资方的,即为交易成功;

*.公告期限届满后,采用拍卖方式组织交易的,按拍卖结果确认最终投资方的,即为交易成功;

*.公告期限届满后,采用其他方式组织交易的,根据公告披露的方式确定最终投资方的,即为交易成功;

第***条 依据《最高人民法院关于适用 合同编通则若干问题的解释》(法释〔****〕**号),产权交易所主持挂牌交易,其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件,当事人请求确认合同自该条件具备时成立的,人民法院应予支持。 中华人民共和国民法典&**;

第***条 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第***条 交易成功后,本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第***条 本须知的最终解释权归本所。

风险提示

西南联合产权交易所交易风险提示书


特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。


尊敬的投资者:

您通过西南联合产权交易所(以下简称“西南联交所”)参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于:

*、经济和市场风险

因经济、市场环境变化国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务,投资者自行承担由此产生的损失

*、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系西南联交所根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。投资者自行承担可能由此产生的损失。

*、交易风险

投资者在交易过程中,可能面对以下风险,投资者应自行承担由此产生的损失。

*.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。

*.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷法院判决、行政行为、西南联交所指定第*方交易平台网络竞价系统软硬件故障网络故障等影响交易正常进行的情形,西南联交所可以做出中止终结交易的决定,投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第*章。

*.互联网操作风险通过互联网参与交易投资者可能存在交易账户信息泄露身份被仿冒操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第*方交易平台交易系统不兼容终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败失误互联网操作风险

*.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

*、其他风险

*.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第*方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的,西南联交所不承担任何责任,投资者自行承担由此可能产生的损失

*.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等*切费用、纷争等均由交易双方依据交易合同项目公告及西南联交所交易规则自行承担和处理,西南联交所不承担任何责任

*.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果

西南联交所敬告各投资者,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策

投资有风险,交易须谨慎!



*******%股权
标的名称 *******%股权
项目编码*** ***************-* 转让底价 *,***.*** *元
价格说明 ——
挂牌公告期 自公告之日起**个工作日 挂牌起始日期 ****-**-**
是否捆绑债权转让 挂牌截止日期 ****-**-**
是否联合转让 是否控股权转让
是否允许联合受让 是否涉及优先权 不涉及
转让方承诺

*、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

*、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

*、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

*、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

*、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

*、其他事项

*.本网站项目信息同步在西南联合产权交易所官网(***.*****.***)展示;

*.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数,西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。

标的企业简况
标的企业

基本情况
标的企业名称 ****
标的企业简介 ——
本次拟转让产(股)权比例(%)(精确到小数点后*位) ***
所属行业 商务服务业
成立时间 ****-**-**
所在地区 **** ****市 ****区
住所/注册地址 ****市****区环城南路***号*幢*单元***室
企业类型 有限责任公司
企业性质(经济类型) 国有独资公司(企业)/国有全资企业
决策文件类型 总经理办公会决议
经营范围 *般经营项目:****;酒店管理;空调维修;商务信息咨询;办公用品的销售;机械设备租赁。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
注册资本 **** 人民币
法定代表人/负责人 徐旺国
经营规模 微型
统*社会信用代码 ******************
是否含有国有划拨土地
职工人数 *人 其中:在岗 *人,离退 *人
标的企业

股权结构
序号 前*位股东名称 持股比例
* ****建投实业有限责任公司 ***%
主要财务指标

(*元)
以下数据出自:年度审计报告
****年 营业收入(*元) 利润总额(*元) 净利润(*元)
业务无法提供 **.** **.**
资产总额(*元) 负债总额(*元) 净资产(所有者权益)(*元)
*,***.** *.** *,***.**
审计机构 致同会计师事务所(特殊普通合伙)
备注 ——
****年 营业收入(*元) 利润总额(*元) 净利润(*元)
业务无法提供 业务无法提供 业务无法提供
资产总额(*元) 负债总额(*元) 净资产(所有者权益)(*元)
*,***.** *.** *,***.**
审计机构 ****诺勤会计师事务所(普通合伙)
备注 基准日期:**** 年 * 月 ** 日,数据来源于专项审计报告。 (单位:*元)
以下数据出自最近*期企业财务报表(单位:*元)
报表日期 营业收入(*元) 利润总额(*元) 净利润(*元)
****-**-** 业务无法提供 *.** *.**
报表类型 资产总额(*元) 负债总额(*元) 净资产(所有者权益)(*元)
月报 *,***.** *.** *,***.**
备注 ——
转让方简况
转让方基本情况 转让方名称 ****建投实业有限责任公司
拟转让产(股)权比例 ***%
拟转让股份数 ——
持有产(股)权比例 ***%
持有股份数 ——
是否转让非主业
转让方统*社会信用代码 ******************
经济类型 国有独资公司(企业)/国有全资企业
企业类型 有限责任公司
所在地区 ********市 ****区
住所/注册地址 ****省****市****区南大街**号
法定代表人/负责人 徐旺国
注册资本 *,*** *人民币
所属行业 商务服务业
经营规模 中型
产权转让行为批准情况 国资监管机构 财政部监管
国家出资企业或主管部门名称 中国建银投资有限责任公司
国家出资企业统*社会信用代码 ******************
批准单位名称 中国建银投资有限责任公司
批准文件类型 股东会决议
批准文件名称或决策名称 建投控股有限责任公司股东决定
批准日期 ****-**-**
批准文号 建投控股股决〔****〕*号
交易条件与受让方资格条件
交易条件 转让底价 *,***.*** *元
价款支付方式 *次性
与交易相关其他条件

*、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。

*、转、受双方于成交次日起*个工作日内签订《产权交易合同》。

*、付款期限:

*次性付款:受让方应于《交易合同》签订之日起* 个工作日内*次性付清成交价款。

受让方资格条件 受让方资格条件

*.受让方必须为中国大*境内合法存续法人企业,不接受自然人和联合体参与竞买;

*.具有良好的财务状况和购买转让标的企业产权的支付能力,并同意接受我方全部交易条件;

*.具有良好的银行信用、商业信誉和社会信誉;

*.国家法律、行政法规规定的其他条件。

报名提交材料 受让方资格条件*-*提供承诺函(见报名材料附件)
重大事项及其他披露内容

审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容

*、本次评估报告:

不公开也不备查

*、意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查和了解,递交受让申请时须承诺已知晓本次股权转让可能存在的风险和瑕疵并愿意承担,股权成功受让后不得因此可能产生的任何经济或民事纠纷而对转让方和交易机构进行追责和索赔。

*、评估报告里重要揭示及特别说明事项:

*.评估人员在现场勘查及对资料进行核对时发现,现有土地地上部分包含有*栋*层房屋建筑物共计**户,且已为个人办理相关房屋产权证书,土地使用权根据《资产转让协议》为原临建房投影占地面积*,***平米,依据****海普睿诚律师事务所出具的《(****)陕海意字第****号法律意见书》“建议本次评估以目标地块可利用面积作为评估范围。——土地证宗地图显示目标地块为不规则地块,实地查看生活服务楼、水泵房配电室、水电机房散落分布在该地块上,院落中央的绿地、停车用地下建有化粪池,附着物、公共部分及空档部分不能被有效利用,实际可利用完整面积为****.**㎡。”故此次评估按照实际可最大利用面积测算为****.**㎡。具体分割需以最终土地部门确认的数据为准,如后期对其土地进行了分割确认权益,应在评估价值中按相应的土地面积扣除或者重新进行评估。

*.土地权证编号为陕(****)****市不动产权第*******号的土地总面积为****.**㎡,建有*栋*层的住宅楼,并有为整个小区配套服务的生活服务楼、水泵房配电室、发电机房,有消防、人行通道、绿地、停车用地,院落中央地区建有地下化粪池等建筑物和附着物。住宅楼已经房改到个人,共**户,对该宗地地上建筑物已为个人办理了房屋所有权证,该宗土地只登记不发证,将不动产权证书存于登记档案中。该土地批准用途为住宅(综合),按照土地利用现状分类*级类用途填写为城镇住宅用地,目前没有规划手续,有可能会造成土地用途性质和不动产权证上登记用途性质不*致情况。该宗土地可使用面积小于登记的总面积,存在不可控因素,需受让方承担,与转让方和交易机构无关。

*、审计报告查询方式:在公告期内前往西南联交所交易大厅现场查阅

重大债权债务

职工安置事项

其它披露事项

*.本次股权转让涉及的相关税、费由转、受双方各自承担;产权交易中涉及的交易服务费,由交易双方各自承担。

*.从评估基准日到股权工商变更登记日期间的损益由受让方承担和享有。

*.土地权证编号为陕(****)****市不动产权第*******号的土地总面积为****.**㎡,建有*栋*层的住宅楼,并有为整个小区配套服务的生活服务楼、水泵房配电室、发电机房,有消防、人行通道、绿地、停车用地,院落中央地区建有地下化粪池等建筑物和附着物。住宅楼已经房改到个人,共**户,对该宗地地上建筑物已为个人办理了房屋所有权证,该宗土地只登记不发证,将不动产权证书存于登记档案中。该土地批准用途为住宅(综合),按照土地利用现状分类*级类用途填写为城镇住宅用地,目前没有规划手续,有可能会造成土地用途性质和不动产权证上登记用途性质不*致情况。该宗土地可使用面积小于登记的总面积,存在不可控因素,需受让方承担,与转让方和交易机构无关。

*.该宗土地建有住宅楼和为整个小区配套服务的建筑物和附着物,下*步受让人若规划开发,由于历史原因有可能会造成无法进场施工等情况,由此引起的*切不良后果与不可控因素由受让方承担,与转让方和交易机构无关。

*.目前空地为租赁状态,承租方经营停车场,受让人要充分与租赁方沟通,双方取得谅解和意向,由此产生的任何纠纷由受让方承担,与转让方和交易机构无关。

*.土地使用年限:****年**月**日起****年**月**日止。

*.因标的企业原注册地已过租期,不在原注册地办公,变更了新的办公地址,未进行工商变更,****市****区市场监督管理局无法通过登记的经营场所联系到标的企业,工商信息系统显示标的企业被列入经营异常名录。

*.本次股权交易的标的不存在抵押、担保、质押和司法冻结等限制转让的情形,不附带任何或有负债或其他潜在责任,亦不存在任何针对该股权的争议、仲裁及诉讼等情形。

*.意向受让方如拟报名参与受让,需自行对标的企业进行了解(包括但不限于标的企业负债结构、股权结构、资产状况、业务情况、对外投资等方面的风险等),如意向受让方在西南联交所报名则视为认同上述可能存在的风险,成功受让后,受让方不得以标的企业可能存在或潜在的经营风险、财务风险、商业风险、法律风险等理由向转让方和交易机构提出补偿或扣减股权转让款。

**.标的企业目前不涉及重大债权债务,无正在存续的劳动关系。

**.产权交易涉及需向有关部门备案或审批的,转受双方应共同履行向有关部门申报的义务。

**.转让方对标的企业认缴注册资本****元,现实缴情况为****元。

**.甲、乙双方应当共同配合在获得西南联合产权交易所出具的产权交易凭证后**个工作日内,配合标的企业办理产权交易标的的权证变更登记手续。

**.西南联交所在收到受让方全部交易价款、双方服务费和双方签署的《产权交易合同》后*个工作日内将交易价款划转至转让方。

**.本次交易完成后,标的企业不继续使用中国建银投资有限责任公司及其子企业字号(包括但不限于“建银”“建投”等商标字号)、经营资质和特许经营权等无形资产,并在获得西南联合产权交易所出具的产权交易凭证后**个工作日内,办理完毕标的企业的名称、字号、经营资质和特许经营权等无形资产的变更、注销等登记。

**.其它内容详见包括但不限于《审计报告》《产权交易合同》等资料。

企业管理层是否参与受让 不参与
保证金条款 交纳金额 *** *元
保证金说明 ——
交纳截止时间 ****-**-** **:**:**
交纳注意事项 交纳资金以到达指定账户为准,交纳方式:转帐支票、电汇、网银等。
账户信息
账户名称 西南联合产权交易所有限责任公司
开户行 中信银行成都分行
账号 *******************
保证金处置方式

*、确认受让方后保证金处置

意向受让方经本所确认为受让方后,交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用;若有余额,在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向受让方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

*、交易保证金不予退还的情形

*.意向受让方或受让方提供虚假、失实材料造成转让方或交易所损失的;

*.意向受让方或受让方通过参与交易获取转让方或交易相关方的商业机密,侵害转让方或交易相关方合法权益的;

*.意向受让方或受让方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;

*.意向受让方被确认投资资格后,单方退出交易,拒绝参加后续竞买程序的;

*.意向受让方被确认为受让方后,明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的;

*.意向受让方或受让方违反法律法规或相关规定给转让方或本所造成损失的;

*.意向受让方经本所确认为受让方后,受让方未按约定时限签署交易合同;

*.交易合同签订后,受让方未按约定支付交易价款;

*.意向受让方或受让方违反其在参与交易过程中做出的承诺的;

**.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向受让方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;

**.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

*、意向受让方或受让方有上述行为之*的,经转让方书面告知,本所依据本公告在交易保证金中扣除受让方和转让方应支付的服务费用,若有余额,将余额划转至转让方的指定账户。

*、保证金的处置,不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。

披露附件
名称 操作
附件:产权交易合同 登录 后下载或预览相关附件
挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起 **个工作日
无合格意向受让方 信息发布终结
有合格意向受让方,仅征集到*家合格意向受让方 按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约(协议方式成交)
有合格意向受让方,征集到*家及以上符合条件的意向受让方 网络竞价
联系方式
交易机构 项目咨询联系人 ****、徐女士 项目咨询联系电话 ***-********
项目报名联系人 史老师 项目报名联系电话 ***-********
交易须知

总则

第*条西南联合产权交易所(以下简称“本所”)依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第*条意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本所的交易规则,并仔细阅读本须知。

第*条意向方报名前应认真阅读项目公告,西南联合产权交易所交易风险提示书等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第*条本所官网(***.*****.***)及****(***.****.***)为本所指定的网上交易地址,意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于项目资料查阅的说明

第*条意向方在项目公告期内,需通过本所查阅项目相关资料的,应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第*条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息,包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等,并在现场签署文件查阅承诺书,项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第*条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

关于网上报名的说明

第*条意向方参与交易,需通过本所官网及****平台进行注册、提交报名申请。

第*条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证,本所对此不承担瑕疵担保责任。

第*条意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第**条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或****平台的提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准)。意向方在交纳保证金时,若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易,所引发的后果由意向方自行负责。

第**条若*个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项:

(*)符合公告的相关要求。

(*)联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】,并在报名时通过报名系统提交。

*.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

*.联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。

*.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第*方代付。

第**条若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。

第**条若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。

第**条公告期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第**条意向投资方提交的报名材料有外文文本的,需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不*致的,以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的,需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不*致的,以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第**条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知:

(*)通过本所或****平台向意向方的网上注册账户发送系统通知;

(*)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信*旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第**条意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第**条意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日起*个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第**条本须知所称交易成功是指:

*.公告期限届满后,若仅征集到*家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格,即为交易成功;

*.公告期限届满后,采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的,由本所按网络竞价规则确认最终投资方的,即为交易成功;

*.公告期限届满后,采用招投标(比选)、****、综合评议方式组织交易的,按发出的中标(中选)通知书确认最终投资方的,即为交易成功;

*.公告期限届满后,采用拍卖方式组织交易的,按拍卖结果确认最终投资方的,即为交易成功;

*.公告期限届满后,采用其他方式组织交易的,根据公告披露的方式确定最终投资方的,即为交易成功;

第***条 依据《最高人民法院关于适用 合同编通则若干问题的解释》(法释〔****〕**号),产权交易所主持挂牌交易,其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件,当事人请求确认合同自该条件具备时成立的,人民法院应予支持。 中华人民共和国民法典&**;

第***条 本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第***条 交易成功后,本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第***条 本须知的最终解释权归本所。

风险提示

西南联合产权交易所交易风险提示书


特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。


尊敬的投资者:

您通过西南联合产权交易所(以下简称“西南联交所”)参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于:

*、经济和市场风险

因经济、市场环境变化国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务,投资者自行承担由此产生的损失

*、信息披露风险

西南联交所披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系西南联交所根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。投资者自行承担可能由此产生的损失。

*、交易风险

投资者在交易过程中,可能面对以下风险,投资者应自行承担由此产生的损失。

*.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。

*.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷法院判决、行政行为、西南联交所指定第*方交易平台网络竞价系统软硬件故障网络故障等影响交易正常进行的情形,西南联交所可以做出中止终结交易的决定,投资者自行承担可能产生的损失。详见《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第*章。

*.互联网操作风险通过互联网参与交易投资者可能存在交易账户信息泄露身份被仿冒操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第*方交易平台交易系统不兼容终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败失误互联网操作风险

*.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

*、其他风险

*.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第*方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的,西南联交所不承担任何责任,投资者自行承担由此可能产生的损失

*.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等*切费用、纷争等均由交易双方依据交易合同项目公告及西南联交所交易规则自行承担和处理,西南联交所不承担任何责任

*.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果

西南联交所敬告各投资者,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策

投资有风险,交易须谨慎!


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