标的名称

****市****区新华街大华*路**号***铺

变卖依据

（****）粤****执****号执行裁定书

权证情况

穗花**********

标的现状

使用性质

商业服务

物业所在地

****市****区

钥匙

无

权利限制情况

****市****区人民法院查封

提供的文件

*.执行裁定书

*.协助执行通知书（房管部门）

*.协助执行通知书（税务部门）

标的介绍:

*.变卖对象：****市****区新华街大华*路**号***铺（不动产权证号：穗花**********），建筑面积**.**平方米。标的物按现状清场变卖，规划用途为商业服务，*至、建筑面积、套内建筑面积及使用年限等以房地产登记部门核定为准。

房产的抵押权人为****农村商业银行股份有限公司****支行，并被****市****区人民法院查封。

*.买受人应当自收到变卖成交裁定书之日起**日内自行办理过户手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税费【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税等，以相关部门最终审定为准】，依照法律法规的规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起*个工作日之内，持有效支付凭证及退款申请书至本院申请退款，逾期由买受人向原权利人另行主张权利。

*.本房产所欠付的其他费用（包括但不限于可能存在的物业管理费、水电费等）由买受人自行解决。

*．办理房地产转移登记手续时须完善土地出让手续，补缴土地出让金及相关税费，费用全部由买受人承担。如涉及改建、加建、扩建等则需由买受人按相关的法律法规处理后才能办理转移登记手续。

*．标的物中房屋产权能否办理过户手续及办理过户的时间及需要完善的手续，请竞买人在作出竞买决定之前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负，如不具备办理产权登记条件所产生的风险由买受人承担。

*．标的物中需办理过户手续的，由买受人自行负责到相关职能部门完善相关手续及办理产权转移登记手续，法院在审查变卖合法有效且买受人按变卖公告规定的付款时间付清全部成交价款后，出具执行裁定书及协助执行通知书，其他材料均由买受人自己负责完善；买受人在变卖成交后未及时完善相关手续及办理过户手续的，责任自负。