特别
告知

*、本次出租标的委托方为****乡村发展投资运营有限公司。本次项目租赁期为****年起至****年耕种期结束，共计*个种植期，每期每亩土地出租底价为***元，耕地面积约***.**亩，严禁“非农化”“非粮化”使用土地，租赁土地应当主要用于粮食和棉、油、糖、****等农产品种植。

*、本次出租标的涉及的耕地面积以勘验时标的实际情况为准，须意向承租方实地勘验确认面积、界址、土地质量。交易过程中耕地数量、质量等发生变化的不调整交易价款。

*、意向承租方须亲自勘验标的，充分了解标的地块的地理环境、土质、茬口、前茬农药使用等情况，标的状况以实际情况为准。意向承租方*旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部状况与瑕疵，并愿承担*切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将扣除竞拍保证金。特别提醒，未勘验的意向承租方视为对本次出租标的物实际情况已确认。

*、管护要求：确保田间道路、灌溉排水设施、电力设施、井房、等地块范围内的农用设施的完好及正常使用中的维护。土地承包人需在合同期结束**日前保证所有设施无损坏，可以正常使用；维修完成后由承包人向发包人申请验收。如不在约定期限内进行维修发包人可委托他人维修，相关费用由土地承包人承担。承包人耕种过程中不得拔除损坏地块周边的防护林。

*、耕地耕种后产生的打茬、秸秆回收等，承租方须全部收取处理，必须达到下*期无需整治便可直接耕种的要求，若第*期耕种期耕种品种为玉米的必须先进行灭茬作业再收取秸秆，所有投入的人工及机械等费用由承租方承担。如出租到期承租方不能按期处理，出租方有权追偿。

*、承租方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清前*个耕种期交易价款或全部交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、扣除保证金、终结该项目，并另行处置标的。

*、如上内容均来自于出租方提供的资料，****有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

*、在通过*交易平台参与项目过程中，出现《*交易平台****交易规则》、《电子****风险告知及接受确认书》及任何*交易平台中 公开披露的说明中列举的无法正常****情形的，****有限责任公司不承担任何责任。

交易
条件

*次性支付*年租金

被列入失信人员不得参与本次竞租。

与交易相关的其他条件

*、标的均以展示的实际状况为准，交易中心及出租方对标的不承担任何瑕疵担保责任，交易中心及出租方无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于****资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考。 *、****结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在****结束之日起*个工作日内将签订的《电子****成交确认书》及《承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照、资质等纸质报名资料（复印件的需签字或盖章）递交至中心。最终承租方在****结束之日起*个工作日内与出租方签订租赁合同。最终承租方应当在《电子****成交确认书》、租赁合同签订且收到中心发送的交款账号之日起*个工作日内*次性支付*个耕种期租金和全部交易服务费至中心指定账户。中心在收到全部租金、交易服务费、租赁合同后*个工作日内出具交易凭证，并将租金划转至出租方指定银行账户。

*、本次出租标的出租方在收到全部租金后*个工作日内与办理标的交接手续。在标的交接前所发生的标的毁损灭失等*切风险由出租方承担，交接后的*切风险由最终承租方承担。 在承租使用过程中对原有的地上建筑物、构筑物、农田基础设施、农田水利设施、地下水利供水管网、供电网线、供热管网、通信网线等造成损坏的由承租方予以赔偿并恢复原状。

*、本次出租标的交付前所发生的相关费用由出租方承担，交接后由承租方承担。

*、在承租土地期间，涉及的国家相关惠农、支农、产业扶持政策等相关补贴，享受标准和主体（单位、人员）按国家及属地政府相关政策执行；

*、本次标的出租涉及所有税费根据国家相关法律法规的规定，由双方分别承担；法律、法规没有规定承担主体的，由承租方承担。

*、本次标的承租期内的粮食差价补贴（若有）均归承租方所有。

*、本次标的出租，承租方须自行了解、办理权属备案等事宜。出租方负责提供权属相关资料，配合承租方办理土地经营权备案手续。

*、承租方在承租期内不得改变土地规定用途，应以自用的方式直接使用所租赁的土地，未经出租方同意不得擅自将该土地以转租、出租、转借、调换等形式给予第*方使用，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，不返还承租方的押金和已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也*律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任。

**、严格履行生态环境保护义务，按环保要求进行生产作业。禁止丢弃、倾倒使用过程中的农药、化肥及包装物等；严禁使用长效农药；造成承租耕地环境污染，由承租方依法承担相应的责任。

**、严格履行安全生产责任和义务。承租期间因生产经营所发生的所有事故造成的人身伤亡、财产损失及第*方损失均由承租方承担赔偿责任，并依法承担相应的责任。

**、在承租期间*切风险由承租方自行承担。承租方如自愿参加农业保险，由承租方自行到相关保险公司办理相关手续。

**、因国家经济建设等征用、占用承租的耕地，租赁终止履行，相关赔偿补偿事宜按国家相关政策办理。

**、意向承租方须承诺：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

**、承租方资格条件应符合标的所在地相关政策规定。意向承租方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本出租项目承租方的资格，决定是否承租标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失。