出租广州市番禺区市桥街德兴路466号(二层)部分
2024-03-11
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出租****市****区市桥街德兴路***号(*层)部分
出租****市****区市桥街德兴路***号(*层)部分
意向报名
出租底价: ¥*,***.**元/月/总面积 挂牌时间:****-**-** 至 ****-**-**
价格说明:月租金从承租期第*年起每年在上*年度的基础上递增*%。
- 项目编号:**************
- 诚意金: 元
- 支付方式:
- 租期: *年
- 出租方: ****市华舜房地产有限公司
温馨提示:
①意向方请务必遵照****产权交易所(****://***.*****.***.**)的指引文件要求,了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息,将可能出现无法参与项目****、保证金不予退还等情形,请审慎。
②意向方在注册****产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式,将用于接收****产权交易所推送的各类通知。****产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、****须知等通知公告(通知以系统为准)。请意向方务必及时关注。
①意向方请务必遵照****产权交易所(****://***.*****.***.**)的指引文件要求,了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息,将可能出现无法参与项目****、保证金不予退还等情形,请审慎。
②意向方在注册****产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式,将用于接收****产权交易所推送的各类通知。****产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、****须知等通知公告(通知以系统为准)。请意向方务必及时关注。
出租标的基本信息 | |||
---|---|---|---|
出租底价 | ****.*元/月/总面积 | 是否允许网上报名 | 是 |
价格说明 | 月租金从承租期第*年起每年在上*年度的基础上递增*%。 | ||
支付方式 | 租金按月缴纳,每月的租金必须在当月*日前直接汇入出租方指定账户。租赁合同保证金为成交首年每月租金*倍金额。 | ||
资产来源 | 国有企业房屋出租 | ||
出租标的详细信息 | |||
标的所在地址 | ****市****区市桥街德兴路***号(*层) | 标的所在区域 | ****区 |
出租类别 | 出租用途 | ||
出租面积(总面积) | ***.** 平方米 | 租赁期限 | * 年 |
免租期限 | 无 | ||
特色 | 繁华商圈,交通便利 | ||
出租标的权证信息 | |||
权证名称 | 房地产权证 | ||
权证编号 | 粤房地证字第********号 | ||
权证所列示的建筑面积 | ****.*㎡ | ||
权证所列示的规划用途 | 商铺 | ||
产权人(业主姓名) | ****市****区土地开发中心 | ||
产权人是否出租方 | 否 (出租方出租行为已获产权人同意或相关授权) | ||
出租标的使用情况 | |||
标的使用情况 | 空置 | ||
是否涉及优先权 | 否 不涉及优先权 |
挂牌信息 | |||
---|---|---|---|
挂牌开始日期 | ****-**-** | 挂牌公告期 | ** 个工作日 |
是否自动延牌 | 是 | 延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足(*)个, 按照(**)个工作日为*个延长周期,最多延长(**)个周期 |
补充延牌说明 | 挂牌期满结束时,如征集到交纳诚意金的意向方不足( * )个,不变更挂牌条件,按照**个工作日为*个周期延长,最多延长**个周期。 | ||
看样事项 | |||
组织交易方式 | *.仅征集到*家符合资格且缴纳交易保证金的意向方,交易方式选择协议交易,协议交易方式为:交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 *.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 * 家或以上的, 选择以下交易方式: 网络**** |
||
报价方式 | 多次报价 | ||
交易条件 |
*.成交方须于****产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起**个工作日内签订交易合同。如涉及委托方企务公开要求公示的,出租方将于公示结束后签订交易合同。
*.成交方须于****产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起*个工作日内向****产权交易所有限公司支付交易服务费,交易服务费标准如下:交易服务费为基础服务费加上增值服务费,其中:基础服务费按挂牌合同总租金的*.*%收取,增值服务费按首年租金(按**个月计算)成交价格增值部分*%收取。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。挂牌合同总租金:人民币******.**元 (***********元*角*分)。交易服务费不足人民币***元的由承租方补足。交易服务费中的基础服务费不因交易双方最终签订合同总租金变化而改变。
*.意向方应仔细阅读标的信息公告,充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,不依赖于****产权交易所和出租方提供的信息和解释,对交易标的的现状作了充分的了解,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险。
*.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。
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是否允许联合承租 | 不允许 | ||
诚意金交纳规则 | |||
是否收取诚意金 | 是 | ||
诚意金收取方案 | 收取方式为固定诚意金,金额为 *****.** 元。 | ||
诚意金交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | ||
诚意金交纳截止时间要求 | 信息公告期截止日**:**前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式 | 银行转账 (交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户*次性交纳) |
诚意金交纳账号 | 本项目保证金具体银行账号请于报名成功后,登录用户中心,在"我报名的项目-保证金账号"中查看,此账号为本项目唯*保证金监管账号,请务必按照公告要求按时向本账号交纳保证金,切勿打入其他标的账户或他人账户, 避免造成无效保证金!保证金转账*小时后,请登录"用户中心-我报名的项目"中核实保证金状态,如有任何疑问,请及时与本项目经办人联系。 |
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保证内容 | *.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项,充分了解标的交易相关的披露事项,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估,对交易标的交易程序无异议; *.意向方向****产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效; *.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与****; *.意向方须按照公告和通知,按时参与****产权交易所组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络****、动态报价、评审、拍卖、招投标等); *.意向方参与****应保证至少有*家意向方报价,使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人应以挂牌价行权; *.意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订交易合同,并按约定足额支付交易服务费; *.遵守项目公告、项目须知的约定,以及****产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 |
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处置方法 |
*.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任*情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。 *.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。 *.成交方按约定签订交易合同后,其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起*个工作日内不计息原路径退回。 *.经资格确认后,意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金;若意向方未通过资格审核,其交纳的诚意金本金由本所在*个工作日内不计息原路径退回。
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交易条件 | |||
承租方资格条件 | *、意向方须于公告期内(截止日**时之前)在****产权交易所官网(***.*****.***.**)点击“注册用户”完成网上报名。 *、意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户)。 *、意向承租方须未被列入经营异常名单和严重违法失信名单(黑名单),需提交国家企业信用信息公示系统(****://***.****.***.**)查询页面打印件并加盖公章,且承租行为必须符合国家现行法律法规和政策规定。 *、意向承租方及其关联企业如为出租方、出租方上级主管单位或出租方同*集团属下其他关联企业名下物业承租方(含已退租者),必须是在合同期内遵守合同约定按时缴交租金、承租地块无违建现象及服从出租方管理者才具有报名资格,否则*经查出出租方可取消其承租资格。 *、意向承租方必须具有良好的经营信誉、财务状况和经营能力,无犯罪记录,无欠租欠薪记录,意向承租方(包括企业的法定代表人、股东或关联企业)必须无与出租方正在进行的诉讼案件、必须无与出租方发生过经济纠纷或存在经济纠纷尚未解决、无交易违约等相关不诚信行为。 *、本次招租只接受由*个主体独立参与,不接受*个或*个以上的主体组成联合体参与。 *、意向承租方须于信息公告截止日**:**前(以银行到账时间为准)缴纳诚意金。 |
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重大事项及其他披露内容 | *.该出租标的权属方为****市****区土地开发中心,****市华舜房地产有限公司的出租行为已获得****市****区土地开发中心授权。 *.该出租标的租期起算日由出租方与承租方共同签订《****市房屋租赁合同》确定移交时间起算,承租方在与出租方签订《****市房屋租赁合同》的同时需与出租方签订《移交确认书》、《安全生产协议》。 *.意向承租方未经出租方同意不得对承租商铺转租分租。 *.意向承租方如被确认为承租方,必须负责按照政府有关规定完善消防报备、工商证照申领等相关手续,相关*切手续及投入由承租方承担,包括但不限于物业管理费、水、电、装修、消防等。 *.该出租标的产权证载用途为商铺,本次出租用途为商业(医疗机构除外)。 *.意向承租方未经出租方同意不得对承租商铺转租分租。 *.承租方如需装修,须在签订《****市房屋租赁合同》、《移交确认书》*个工作日内缴纳装修保证金***元并提供装修方案,承租方必需按出租方确定的方案装修,装修竣工且通过出租方验收通过后不计息退回装修保证金;验收不通过的,出租方可没收装修保证金或要求承租方立即重做,直至通过验收。 *.商铺按现状移交使用,现状存在水管漏水情况,由承租方自行负责解决,*切费用由承租方承担,租赁期间出现漏水等需修缮问题及费用由承租方自行负责解决。 *.如意向承租方被确认为承租方,须向出租方交纳金额为首年每月成交租金*倍的租赁保证金。 **.该项目出租方的交易服务费需由承租方承担。 **.出租方有权因政府行为、政府项目开发建设等需要随时收回此出租商铺(承诺提前**天通知承租方),不作出租方违约处理,承租方需无条件服从。 **.出租标的按现状出租,交易面积即为出租面积,日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准;任何意向方参与本次招租,均视为接受本条款约定,各意向方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异,并自行承担面积可能存在差异的风险,并合理确定报价,承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿,也不得以此为由拒付租金及其它费用。 |
意向方递交资料清单 | |||
---|---|---|---|
是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
是否需要上传电子文档 | 是 | ||
意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内(截止日**时之前)在****产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求,将以下相关资料的原件扫描/拍照上传(如为复印件的,意向方应签字、盖章后扫描/拍照)至****产权交易所有限公司交易系统,并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方,须于****产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起*个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至委托方(如无特殊说明的,均应当提交原件,无需提交原件的,应提交复印件并由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,成交方应提供原件核对);否则,视为其违约。****产权交易所有限公司和委托方有权取消其成交资格,该意向方须承担缔约过失责任或违约责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归****产权交易所有限公司和委托方所有。 *、法人/非法人组织/个体工商户应提交: (*)法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书; (*)意向方须提交国家企业信用信息公示系统(****://***.****.***.**/*****.****)等网站中的“经营异常名录”和“严重违法失信名单(黑名单)”*栏的查询结果截图; (*)****产权交易所要求的其他有关资料。 *、自然人应提交: (*)意向承租方身份证; (*)****产权交易所要求的其他有关资料。 |
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承诺书 | 我方承诺以下内容: *、我方具有良好的经营信誉、商业信用,财务状况和经营能力;我方已全面知悉该商铺租赁价格,如被确认为承租方,同意按照出租方提交的《****市房屋租赁合同》、《移交确认书》及《安全生产协议》版本来签署并履行相关合同约定。 *、我方已对该商铺进行现场查勘并清楚了解商铺现状及商铺相关证照等各方面的情况。我方完全接受并同意商铺按此现状交付,并充分考虑由此可能出现的风险,如因此导致不能经营或不能实现商铺使用目的的,概由我方自行承担由此产生的责任及损失,与出租方无关。 *、我方如被确认为承租方,承诺按商铺交付使用的时间进场。否则的*切费用及责任由我方承担。 |
联系人 | 黄先生、刘先生 | ||
---|---|---|---|
联系方式 | (***)********、******** |
安全生产协议 | 下载附件信息 |
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****市房屋租赁合同(样本) | 下载附件信息 |
移交确认书 | 下载附件信息 |
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