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出租广东省佛山市南海区桂城街道海八东路32号金融城商场项目【广交所挂牌项目】意向报名

产权交易 2024-03-08 纠错
项目编号: GZ2024DG200599
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  • 项目进度

正文

出租****省****市****区桂城街道海*东路**号金融城商场项目 【广交所挂牌项目】 意向报名
出租****省****市****区桂城街道海*东路**号金融城商场项目 【广交所挂牌项目】 意向报名

    出租标的基本信息
    出租底价 元/月/每平方米 是否允许网上报名
    价格说明 首年租金标准**元/㎡/月,租金单价自每*年递增*%,租期内前**个月免租。
    支付方式 *.第*-**个月,承租方承租该物业所产生的固定铺位租金、管理费收入由承租方直接收取;期满后,固定铺位的租金、管理费转由出租方代收,由实际承租人在交租日直接汇入出租方指定的开户行及账户; *.自第**个月起,出租方代收款项以每月**日为核算节点,经双方确认后,出租方于每月**日前在代收费用中直接扣除出租方应收取的固定租金后的剩余款项全部支付给承租方指定开户行及账号。
    资产来源 国有企业房屋出租
    出租标的详细信息
    标的所在地址 ****省****市****区桂城街道海*东路**号地铁金融城之商场项目地下*层、*层部分至地上*层至*层和*层部分 标的所在区域 其他
    出租类别 出租用途
    出租面积(总面积) *****.** 平方米 租赁期限 ** 年
    免租期限 **个月
    特色 *线街铺,繁华商圈,交通便利
    出租标的权证信息
    权证名称 可联系本所查询
    产权人(业主姓名) 广州地铁集团有限公司
    产权人是否出租方 否 (出租方出租行为已获产权人同意或相关授权)
    出租标的使用情况
    标的使用情况 占用 租赁期情况 原租赁期内,原租赁合同期限:****-**-**
    是否涉及优先权 是。如优先权人不放弃优先权,须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。
    挂牌信息
    挂牌开始日期 ****-**-** 挂牌公告期 ** 个工作日
    是否自动延牌 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足(*)个, 按照(**)个工作日为*个延长周期,最多延长(*)个周期
    补充延牌说明 挂牌期满结束时,如征集到交纳诚意金的意向方不足(*)个,不变更挂牌条件,按照(**)个工作日为*个延长周期,最多延长(*)个周期。
    看样事项
    组织交易方式 *.仅征集到*家符合资格且缴纳交易保证金的意向方,交易方式选择协议交易,协议交易方式为:交易双方以挂牌价格作为成交价格签订成交文件。 *.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 * 家或以上的, 选择以下交易方式:
    专家评审
    报价方式 --
    交易条件
    *.成交方须于广州产权交易所发出《成交通知书》之日起*个工作日内签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的,出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》自广州产权交易所、承租方、出租方*方签字盖章之日起生效。

    *.成交方须于《成交确认书》生效之日起_**__个工作日内签订交易合同。如涉及委托方企务公开要求公示的,出租方将于公示结束后签订交易合同。

    *.意向方应仔细阅读标的信息公告,充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释,对交易标的的现状作了充分的了解,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险。

    *.承租方无需支付交易服务费。
    *.成交方须按照出租方提交的租赁合同、补充协议等版本签署。
    是否允许联合承租 不允许
    诚意金交纳规则
    是否收取诚意金
    诚意金收取方案 收取方式为固定诚意金,金额为 *******.** 元。
    诚意金金交纳时间 交易机构承租登记后交纳
    诚意金交纳截止时间要求 信息公告期截止日**:**前缴纳(以银行到账时间为准) 诚意金交纳方式 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户*次性交纳)
    诚意金交纳账号 收款单位:广州产权交易所有限公司,账号:**************,开户行:平安银行广州越秀支行
    保证内容 *.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项,充分了解标的交易相关的披露事项,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估,对交易标的交易程序无异议;
    *.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效;
    *.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价;
    *.意向方须按照公告和通知,按时参与广州产权交易所组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等);
    *.意向方参与竞价应保证至少有*家意向方报价,使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人应以挂牌价行权;
    *.意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订交易合同,并按约定足额支付交易服务费;
    *.遵守项目公告、项目须知的约定,以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
    处置方法
    (*)符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任*情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 (*)若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。 (*)若意向方违反上述保证事项的第*条情形的,出租方有权通过其他方式再次处置该标的,所产生的费用及成交价差由该成交方承担赔偿责任。如保证金不足以补偿出租方遭受的损失时,该成交方还应按差额承担赔偿责任, 出租方因政策规定需重新挂牌除外。 (*)意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金。公告期结束后,意向承租方通过资格审核的,其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金;意向承租方不通过资格审核的,其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。 (*)承租方按约定签订交易合同后,其交纳的交易保证金由本所划转至出租方指定账户作为租赁合同的租赁保证金。
    交易条件
    承租方资格条件 **. 意向方须于公告期内(截止日**时之前)在广州产权交易所官网(***.*****.***.**)点击“注册用户”完成网上报名。
    *. 意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户),自然人及个体工商户仅限于原承租方。
    *.意向方未被中国执行信息公开网(****://****.*****.***.**/)被人民法院列为失信被执行人或有其他失信行为。。(作承诺)
    *.意向方未被“信用中国”网站(***.***********.***.**)、“国家企业信用信息公示系统”(***.****.***.**)查询,失信主体信息包括但不限于失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信企业名单(黑名单)等。(作承诺)
    *.意向方具有良好的经营信誉、商业信用,财务状况和经营能力,且承租行为必须符合国家现行法律法规和政策规定。(作承诺)
    *.意向方与其他意向方不得存在股东或管理关系,与其他意向承租方的法定代表人/负责人/经营者不得为同*人。(作承诺)
    *.所有曾与广州地铁集团及其下属子公司、控股公司发生违约纠纷情况的单位,不得参加本项目招租。(作承诺)
    *.意向承租方须信息公告期截止日**:**前 (以银行到账时间为准) 缴纳诚意金。
    重大事项及其他披露内容 详见附件 下载【重大事项及其他披露内容】
    是否需要提供纸质材料
    是否需要上传电子文档
    意向方递交资料清单 意向方应于公告期内(截止日**时之前)在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求,将以下相关资料的原件扫描/拍照上传(如为复印件的,意向方应签字、盖章后扫描/拍照)至广州产权交易所有限公司交易系统,并保证其真实、完整、有效。
    意向方如被确认为成交方,须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起_*__个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至广州产权交易所有限公司(如无特殊说明的,均应当提交原件,无需提交原件的,应提交复印件并由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,成交方应提供原件核对);否则,视为其违约。广州产权交易所有限公司和委托方有权取消其成交资格,该意向方须承担缔约过失责任或违约责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归广州产权交易所有限公司和出租方所有。
    *.法人/非法人组织/个体工商户(个体工商户仅限于原承租方)应提交:
    (*)法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书;
    (*)广州产权交易所要求的其他有关资料。
    *.自然人(仅限于原承租方)应提交:
    (*)意向承租方身份证;
    (*)广州产权交易所要求的其他有关资料。
    承诺书 *.如被确认为承租方,同意按照出租方提交的租赁合同、补充协议等合同版本签署;在承租本租赁物业的同时,与现场大物管单位签订共用设备管理物业管理合同,接受物业管理公司对本项目实施管理。
    *.承诺未被中国执行信息公开网(****://****.*****.***.**/)被人民法院列为失信被执行人或有其他失信行为。
    *.承诺未被“信用中国”网站(***.***********.***.**)、“国家企业信用信息公示系统”(***.****.***.**)查询,失信主体信息包括但不限于失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信企业名单(黑名单)等。
    *.承诺具有良好的经营信誉、商业信用,财务状况和经营能力,且承租行为必须符合国家现行法律法规和政策规定。
    *.不曾与广州地铁集团及其下属子公司、控股公司发生违约纠纷情况的单位。
    *.承诺与其他意向承租方不得存在股东或管理关系,与其他意向承租方的法定代表人不得为同*人。
    出租方名称 ****
    出租方申请与承诺
    广州产权交易所:

    本出租方提出申请,将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程,对本出租方申请的内容予以披露,在网站及相关媒体公开发布交易信息,并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:

    *、本次交易是本出租方的真实意愿表示,权属清晰,本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制;

    *、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意;

    *、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性,且本出租方自愿为此承担相关风险与责任;

    *、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料(包括原件、复印件)不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、完整性、有效性承担责任,同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露;

    *、本出租方承诺在交易过程中,遵守法律法规规定和贵所的相关规则,按照有关要求履行义务。

    本出租方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给交易相关方(包括但不限于贵所、意向方和第*方)造成损失的,本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

    房产图片 注:图片仅作标的周边环境展示,标的现状以实际看样为准。
    地图 注:地图定位仅供参考,标的具体位置以实际现场为准。
    交易机构信息
    联系人 梁小姐、****
    联系方式 ***-********、********
特别声明

*、根据我国有关法律、法规的规定,出租方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。广州产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

*、广州产权交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成广州产权交易所有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项,不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析,对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险,广州产权交易所有限公司对此不承担任何法律责任。

*、意向方如对广州产权交易所网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

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