****生产建设兵团****垦区人民法院
关于****市***区**路**号时代广场*期（第*师时代嘉苑小区）*号住宅楼*单元****室房产的拍卖公告

****生产建设兵团****垦区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****生产建设兵团****垦区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****生产建设兵团****垦区人民法院，网址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************），现公告如下：
*、拍卖标的：****市***区**路**号时代广场*期（第*师时代嘉苑小区）*号住宅楼*单元****室房产；房屋建筑面积：***.*平方米；评估价：******.*（人民币：**********元*角）。

*、标的物位于****市***区**路**号时代广场*期（第*师时代嘉苑小区）*号住宅楼*单元****室房产，国有土地使用证号：新（****）第*师不动产权*******号；权力性质：出让；土地用途：商服用地、城镇住宅用地；权力类型：国有建设用地使用权；土地使用权终止日期：****年*月**日；房屋类型：住宅；结构：钢和钢筋混凝土结构；建筑年代：****年；朝向：南北朝向；标的物被****生产建设兵团****垦区人民法院查封，无抵押担保其他权利状况；拍卖财产范围包括建筑物、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

*、标的物东至红星路，南至**路，西至北京路，北至建国路；周边有中国农业银行、****农商银行、中国邮政储蓄银行、时代广场、中央广场、第*师小学、****市第*中学、****自治州开放大学、第*师人民医院；宗地开发程度达“*通*平”，即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通暖、通天然气及场地平整。

*、根据现场调查，标的物现状为毛坯，总层数为**层，地上**层，地下*层标的物所在层数为第**层，户型布局为*室*厅*厨*卫，房屋外墙面刷涂料，过道公共部分为大理石地砖，入户门为防盗门，标的物供水、排水、供电、通讯、卫生、照明等系统和设备的配置齐全，性能良好。

特别提示：

本次拍卖的标的物办理了商品房预售许可证，处于预售状态，目前暂时无法办理不动产权证书，后续符合办理不动产权证书条件后，由买受人自行办理不动产权登记。

起拍价：******.**元，保证金：*****元，加价幅度：****元。
*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统*安排看样。
*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
*、特别提醒：标的物以实物为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税、费（包含但不限于增值税、个人（企业）所得税、契税和印花税等相关税费），均由买受人承担。
*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。
*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
*、本标的物优先购买权人相关说明：无
*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
**、拍卖余款请在拍卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：****生产建设兵团****垦区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司博尔塔拉兵团支行，账号：*****************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
*****://***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**）
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**
**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:
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本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
拍辅机构咨询电话：*********** ****
淘宝技术咨询：***-***-****

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