流转方式： 转让

物业类型： 住宅用房

房屋用途： 普通住宅

小区名称： 永兴中路

当前租赁情况： 未出租

朝向： 其它朝向

户型： *居室*厅*卫

建筑面积： **.** 平方米

所在楼层： *

总楼层： *

房源类型： *手房

装修程度： 普通装修

税费情况： 无营业税

【标的物】

该标的物位于****市****区东平永兴中路*巷**号***房（不限购，外地户口均可直接购买），户型为：*室*厅（最终面积以实际测绘为准，请竞买人实地勘测）。目前无租约，可包清场。本次拍卖标的物房产为合作建房，无房产证，买受人享有该房屋的占有、使用、收益、和未来拆迁补偿等*切权益。

证件：宅基地证复印件＋转让协议＋律师见证

手续：转让协议＋律师见证＋管理处登记

整栋层数：*层

所在楼层：*楼

装修情况：普通装修

市场参考租金：约****元/月

有无租约：无

抵押查封：无

配备****：有

付款方式：*次性付款

是否限购：不限购

电费：*.**元/度

水费：*.**元/吨

****费：**.**元/月

抽水费：**.**元/月

垃圾处理费：**.**元左右/月

【区位优势】

****区是****市中心城区中面积最大、常住人口最多的区。****年末常住人口***.***人。****区的支柱型优势产业集群有美丽健康、现代都市农业、航空运输与现代物流、现代都市消费、轨道交通、建筑业。****区的产业园主要有****民营科技园、****湖数字科技城、****新城。且****区还被冠以“****设计之都、****时尚之都”。****区在交通方面，有****国际机场、在建的****火车站。

永兴村位于****区龙归街道东面，东与大源街道大源村相隔，南与永平街东平交界，西与南村、南岭村接壤，北与大源街道石湖村相连，是*个位置优越的乡村。广从公路、陈太路贯穿永兴东西方向，村道有龙兴路、龙河路等，交通网络非常方便。凭借优越的地理位置，永兴村利用闲置资源大力发展物业，招商引资，大力发展第*产业，并带动物流等相关服务行业的发展。

****新城总部集聚区定位为国际交往中心、总部经济集聚区、****山西麓的宜居新城，****设计之都定位为现代服务业集聚区、粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地，********站周边地区定位为城市枢纽门户、站城融合综合发展区。

****区正在发挥*大交通枢纽辐射带动作用，全力推动枢纽门户功能提升，增强高质量发展动能；擦亮云山珠水的独特生态品牌，推动城乡空间高质量发展，塑造依山傍水宜居宜业宜旅的活力城区。建设成“活力****、美丽****、平安****、法治****、幸福****”中国式现代化国家中心城市的中心城区。

【周边配套】

【生活配套】远发连锁超市（约***米）、永兴庄为民街市（约***米）、永兴综合市场（约*.*公里）、东平农贸新街市（约*.*公里）、恒丰商业广场（约*.*公里）、悦和方（约*.*公里）、东平时代都荟广场（约*.*公里）、瑚琏农贸综合市场等。

【教育配套】永兴第*幼儿园（约***米）、****区*中珠江学校（约***米）、****市****区珠江实验学校（约***米）、****市康纳学校（约*.*公里）、茗雅思幼儿园（约*.*公里）、****区龙归学校初中部（约*.*公里）、东平学校（约*.*公里）、永兴小学（约*.*公里）、****警官学院嘉禾校区（约*公里）、长红小学、华丰小学等。

【地铁】**号线、在建**号线北延段白云东平站*出口（距离约*.*公里）等。

【交通】永兴中街、永兴村西街、永兴北路、****大道北、广从*路、****绕城高速、广连高速、广佛高速等。

【医疗】****仁泰医院（约*.*公里）、********心理医院（约*.*公里）、****东仁医院（约*公里）、****启德医院（约*.*公里）等。

【景点公园】永兴公园（约*.*公里）、体育公园（约*.*公里）、双和公园（约*.*公里）、南村公园、夏良中心公园等。

注：

*、本次拍卖标的物房产为合作建房，之后买受人享有该房屋的占有、使用、收益、和未来拆迁补偿等*切权益。该标的物房产无抵押查封，可清场交付。

*、本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买可以自行实地看样。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险。

本公司长期承接全国各地不动产委托拍卖，欢迎洽谈合作：林经理***********