出租方名称：****大学奥都资产经营有限责任公司

交易
条件

交易价款支付方式

*年*付

无

与租赁相关的其他条件

*、租赁相关条件

*、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方*旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担*切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、公告披露面积实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

*、****结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在****结束次日起*个工作日内签订《电子****成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，双方应于****成交之日起**个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起*个工作日内按照《电子****成交确认书》中明确的金额支付第*年度租金，同时向出租方指定账户交纳租金**%作为押金。中心在收到第*年度租金、交易服务费后*个工作日内出具交易凭证，并将第*年度租金转付至出租方指定银行账户。

*、出租方在收到第*年度租金之日起 *个工作日内，与承租方办理完毕房屋移交。

*、剩余年度租金由出租方和承租方自行结算，剩余年度的租金在上*年度租期到期前*个月，由最终承租方直接打入出租方指定账户，以后年度以此类推。

*、承租方支付的押金，如承租方违反有关法律法规、违反出租方有关管理条例、合作期内未按要求进行经营、对外转租、擅自改变房屋结构或未按合同要求经营至合作期满等，出租方有权从押金中取得补偿，不予退还部分或全部押金；有权解除合同并取消其再次承租资格，列为不受欢迎商户。 如承租方在合作期内未出现上述现象，合同期满后，押金无息原额退还。

*、经营要求

*、承租方必须合法经营，遵守国家法律法规和所在地方规章制度，并服从出租方统*管理。

*、承租方必须自主经营，能够独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税务、劳动、安全等方面的法律责任。不得转租、分租、出借、转让所承租房屋或以其他方式将承租房屋让与他人使用，如有违反，出租方有权单方面解除合同，收回房屋，所产生的损失由承租方承担。承租方经营项目必须明确，经营内容和经营范围要符合出租方要求。承租方为个体工商户的，承租方须与营业执照经营者保持*致；承租方为企业的，实际经营者须由法定代表人出具授权委托书并由该企业与出租方签订合同后方可经营。

*、承租方不得利用出租方资产违法违规（包括国家、地方、****大学等相关法律法规）经营；不得以借用、影射等方式，利用出租方或****大学名义开展任何经营活动，如有违反，出租方有权取消其承租资格，不对其投资做任何形式的补偿，并保留追究其法律责任的*切权利。

*、承租方应当接受政府和社区以及学校依法对环境卫生、安全要求、经营品种、服务态度以及价格等方面的监督、检查和处罚，需要整改的须按要求及时整改，整改仍不符合要求的，出租方可取消承租方承租资格，且不对其投资做任何形式的补偿。

*、 标的交付日之前产生的水、电、采暖、物业等费用由出租方承担；标的交付日后所产生的除房产税、土地税外的*切其他税、费（包括但不限于水、电、采暖、物业等费用）均由承租方承担，并按出租方要求的时间和方式交纳。

*、承租方在租赁期间须严格按照出租方及有关部门的要求执行防火安全、门前*包、综合治理及安全保卫等工作并承担相应责任。

*、承租方不得哄抬物价，不得办理任何形式的会员卡。

*、承租方不得售卖国家禁止销售的商品，不得存放易燃、易爆、剧毒、放射性物品。

*、承租方不得使用大功率电器产品，严禁超负荷用电。

**、承租方不得危害网络安全，不得利用网络从事危害国家安全、荣誉和利益等活动。

**、承租方内部装修时，在不得改变房屋结构的前提下，须出具装修效果图，经出租方同意后方可施工，所需装修费用由承租方自行负担，出租方不负担任何费用。

**、承租相关其它条件及未尽事宜以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

**、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

*、缴纳：金额*****.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。

*、出租方、中心在此作出特别提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何*种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:

（*）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；

（*）被确定为承租方后**个工作日内无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清年度租金、交易服务费的；

（*）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；

（*）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；

（*）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；

（*）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。

*、处置方法：

（*）若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金及服务费后，自动转为第*年度租金的等额部分；

（*）若竞租不成功，中心在确定承租方次日起*个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还除原承租方外的意向承租方；

（*）原承租方报名并交纳保证金后竞租不成功的，保证金转为腾退保证金，中心在收到出租方出具的书面“房屋腾退完毕说明”后*个工作日内将腾退保证金按原汇入渠道无息退还原承租方。