这*年，“居住改善”充斥着整个****楼市。

新房越做越大的户型，也让****的购房门槛越来越高。可这之中存在着严重的“幸存者偏差”，在****，并不缺刚需购房者。

要知道，在*手房市场，**%的购房者都在买****以内的房子。可放眼望去，****总价的房子已经越来越边缘化。

对于****级的购房者来说，要么牺牲通勤时间，住得足够远；要么牺牲品质，买*套市中心的老破小。想要*者兼得，简直比登天还难。

当然，刚需置业并非完全没有机会。我们****产权交易所推出的广仁小区项目，就能够满足刚需购房者想要留在市区的愿望。

低容积率、高绿化率，宜居且短时间通勤钱江新城、滨江等***的“神级”置业机会，总价仅在****元以内！

项目目前正在报名中，报名截止时间为****年*月**日下午**时，竞价开始时间为****年*月**日上午*时。

近年来，****南部的变化可谓是日新月异，****地铁*号线通车，晨辉路双向*车道，****青少年宫建成，吕才庄河道公园开放，银泰*货****店开业等等，都使****南部逐步形成了*个代表****高品质水准的生态居住板块。

对于现在的****人来说，选购优美的生态环境，茂密的社区绿植的住房，已成为购房首要考虑的因素。生态景观、水景公园是高端住宅最引以为傲的稀缺资源，而周边丰富的生活、教育配套，更是品牌开发商必争的风水宝地。

广仁小区位于与****西湖相媲美的湘湖景区旁，地处晨晖路与风情大道路口。湘湖渔村、大黄鸭乐园、开元森泊乐园、湘湖庄园等等景区乐园，对于只有*路之隔的广仁小区业主们来说，几乎就是家门口的配套。

小区环境优越，东面环水，容积率只有*.**，绿化分布较多，非常适合居住；配套方面，地下停车位也很多。

周边生活配套丰富程度超乎想象，中小学校、幼儿园、超市、商业中心、农贸市场等*应俱全，满足居住的各种功能，畅享****南部卧城生活精彩。

在建的浙大*院****园区就在广仁小区的附近，这里也将成为****城南以及整个****的医疗新中心，广仁小区的业主则可以最近距离地享受到其中的医疗资源。

交通方面，在****地铁的*期规划中，**号线会南起湘湖、北到崇贤，中间途经蜀山、市北、亚运村、江河汇、运河新城等。离广仁小区最近的地铁站点，步行就可到达；家门口的风情大道，更是拉近了与****市区的距离。

本次推出的广仁小区住宅共计**套，分别位于*幢、*幢、*幢、**幢和**幢，面积从面积从**.**㎡-**.**㎡不等，楼层范围为*至*楼，都是整幢楼的中间位置与黄金楼层，不少单元楼甚至还新建了电梯，可选择性非常强。

注：*、自行车库尚未办理相关权证（仅使用权），转让方对能否办理产权证不作任何保证，受让方应自行了解相关政策并承担相应风险。若后续该自行车库能够办理产权证，则由受让方自行负责办理，并承担相应税、费及其他费用。

*、交易标的各种使用费用（不限于物业管理费、水、电费等）由转让方承担，物业管理费从交接次月起由受让方承担，水、电可以重新开户的，相关手续及费用由受让方自理，但是否可以重新开户不在转让方合同义务范围内，具体按照交易标的情况和政府相关管理规定执行。

*.目前广仁小区住户按*.*元/平方米/月缴纳物业费，物业公司实际收取的物业费为*.**元/平方米/月，差额部分由转让方进行补贴。本次受让方受让后，受让方按物业公司实际收取的标准缴纳物业费，转让方不再予以补贴。本次交易税费由交易双方按照规定各自承担，物业维修基金由受让方承担，物业维修基金为**元/平方，在《资产交易合同》签订之日起**个工作日内付款至转让方方指定结算账户，转让方开具收据。

*.本次交易标的仅限权证核定的面积范围。房屋质量、内部结构、具体位置等以现场实际交付为准，房屋在移交时，不保证装修、装饰物的完好，转让标的如有漏水或需维修的情况(包含电路问题及电器开关故障等问题)，均由受让方自理,转让方不承担任何费用和责任。

价格也是本项目的*大特色。之前杭交所公开转让的***套广仁小区房产，成交价在*.**-*.***元/平方米不等。本次转让的房屋最低总价仅****元起，所有房源都在****元以内。

而同小区*手房在不同平台的挂牌价都在*.**元左右，这意味着这些房源与*手房之间倒挂价差相当之高；相比于周边小区，例如北辰奥园、佳印府、湖悦章府等，*手房的成交单价都在**元左右，广仁小区的价格几乎是打了对折。

**.**㎡户型图

**.**㎡户型图

作为国有产权的项目，****产权交易所推出的广仁小区房源均具有“高性价比”、“产权明晰”、“交易安全”、“全新未入住”的特点，相比市场上的*手房，更具吸引力！所有房源都是实景现房，购房者可以到实地看看，挑选中意的楼层和面积。

另外，每*套房都含有**㎡左右的自行车库，可用于停放非机动车或储藏。****年竣工的广仁小区，也属于早期建造品质较好的房子，购房者可以放心选择。

报名截止时间：****年*月**日 **:**

竞价开始时间：****年*月**日 **:**

联系人：林先生、叶小姐

联系电话：****-********、********

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产金所广仁小区项目专场

林先生企业微信

叶小姐企业微信

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