津东丽跃(挂)2024-03号
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正文
****市国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第**号)和《****市土地管理条例》等有关法律法规的规定,经****市人民政府批准,****市土地利用事务中心负责组织实施编号为津****跃(挂)****-**号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。****市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。****市公共资源交易中心负责挂牌出让地块现场交易工作的见证、提供交易场所,维护交易活动现场秩序,接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书,发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下:
*、挂牌地块相关情况
该地块位于****区跃进路以东、福山路以西,其*至为:东至福山路,南至*村核定地界,西至跃进路,北至****区实验小学(以挂牌出让文件附图为准)。
该地块界内已完成原地上、地下建(构)筑物(含地下管线)拆除清理工作,具备土地交付条件。
地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供(排)水、供暖、人防等地上(下)建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施(含管线),受让人可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由土地整理单位予以解决。
*、土地使用条件及相关要求
该地块出让土地面积*****.*平方米,依据《规划条件通知书》,具体指标见下表:
规划用地 性质 |
规划用地 面积 (平方米) |
容积率 |
绿地率(%) |
建筑密度(%) |
地上建筑面积(平方米) |
*类居住 用地 |
*****.* |
≤*.** |
≥** |
≤** |
***** |
该地块土地用途为城镇住宅,国有建设用地使用权出让年限为**年,挂牌起始价为******元。
其他要求:
*.居住用地容积率大于*.*;
*.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件,后续监管由建设行政主管部门负责;
*.其他规划要求详见《规划条件通知书》及其附件;
*.受让人自土地出让合同签订之日起**日内缴付不低于**%土地出让金,自出让合同签订之日起***日内缴齐全部土地出让金;
*.该地块须自土地交付之日起*年内开工建设、自开工之日起*年内竣工;
*.该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用;
*.新建住宅配套非经营性公建,由受让人建成后无偿移交给相关部门。
*、竞买方式及相关要求
本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为******元。竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为以摇号方式确定竞得人。
*、竞买人资格要求
具有房地产开发资质的企业方可参与竞买(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外)。
竞买人存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动:
*.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;
*.存在非法转让土地使用权等违法行为的;
*.因企业原因造成土地闲置*年以上的;
*.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;
*.依国家社会信用体系建设相关法律法规,存在违法违规信用记录的。
竞买人须交付竞买保证金人民币*****元,接受等额外币(美元、欧元、日元、港币)或境外人民币支付竞买保证金,竞买保证金到账期限为****年*月**日**:**,申请竞买报名截止时间为****年*月**日**:**。竞买人在缴纳竞买保证金时,必须备注所参与竞买的地块编号。
竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交以下材料:
*.竞买企业报名时,须提交自身有效的《房地产开发企业资质证书》。
*.同*企业及其控股的各个公司,不得参加同*宗地的竞买。竞买企业报名时,须提交未与所属集团参加同*宗住宅地块竞买,也未与所属集团的控股企业参加同*宗住宅地块竞买的承诺书。
*.竞买企业报名时,须提交其股东未违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利的资金来源承诺。
*.竞买企业报名时,须说明购地资金来源,提供相应证明,并提交其购地资金未直接或间接使用金融机构各类融资资金,购地资金未使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款,购地资金未使用其他自然人、法人、非法人组织的借款,购地资金未使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等的承诺。
*.竞买企业报名时,应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的资信证明。
*、挂牌公告、获取挂牌出让文件日期
本次挂牌公告日期为****年*月**日至****年*月**日。获取挂牌出让文件日期为****年*月*日至****年*月**日。
*、挂牌、报价时间和地点
该地块在****市公共资源交易中心临时交易厅(和平区曲阜道**号)进行挂牌,挂牌时间自****年*月**日至****年*月**日上午*:**。
****年*月**日至****年*月**日(法定节假日除外)上午*:**-**:**,下午**:**-**:**在****市公共资源交易中心临时交易厅(和平区曲阜道**号)接受报价,挂牌截止日****年*月**日上午*:**后不再接受报价。报价地点为和平区曲阜道**号***室,电话:********。
*、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的的增价幅度为****元或****元的整数倍。
*、确定竞得人的方式
按价高者得或最高限价加摇号结果确定竞得人。
*、其他
本公告未尽事宜详见挂牌出让文件,以挂牌出让文件为准。
*、联系方式
土地竞买联系单位:****市土地利用事务中心
地块情况咨询联系人:****
联系电话:(***)********
竞买报名咨询联系人:王先生
联系电话:(***)********
规划咨询联系单位:****市规划和自然资源局****分局
联系人:范先生
联系电话:(***)********
****市土地利用事务中心
****年*月**日
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