****区玉塘街道长圳社区长凤路***号厂房、宿舍物业****项目

招标公告

（项目编号：**************）

参照《中华人民共和国招标投标法》及****区集体“*资”交易相关政策等规定，****交易集团有限公司****分公司受****市玉塘长圳股份合作公司委托，就****区玉塘街道长圳社区长凤路***号厂房、宿舍物业****项目，采用****的方式确定中标人，欢迎符合资格的投标人参加该项目的投标。

*.项目名称

****区玉塘街道长圳社区长凤路***号厂房、宿舍物业****项目

*.项目概况

*．投标人资格要求

*.资格条件要求

*.投标要求

*．获取招标文件的方式和时间

*.*获取招标文件方式：本公告链接直接下载（详见附件）

*.*招标文件获取时间:****年*月**日**时**分（北京时间）至****年*月*日**时**分（北京时间）

*.*投标人信息登记：投标人下载招标文件后，如确认参加本项目投标，请于:****年*月*日**时**分（北京时间）前通过电子邮件发送联系人、联系方式、营业执照扫描件至电子邮箱*********@**.***进行信息登记，邮件标题以“公司名称+项目名称+投标信息登记”， 并联系招标代理机构，联系方式详见本公告第**条。

*.* 投标人应按照本公告要求交纳交易保证金；未按照要求交纳交易保证金的投标人，视为投标无效。

*.* 逾期送达或者未送达指定地点的报名材料，本招标代理机构不予受理。

*．交易保证金交纳

*.*有意参与本项目****活动的投标人，必须在****年*月*日**时**分（北京时间）之前，将交易保证金￥*******.**（大写：人民币********整）交纳到本公告指定账户，交纳时间以银行到账时间为准，逾期交纳或未足额交纳、交纳不符合本公告规定的，招标人不予受理其投标[说明：银行转账必须在备注中注明：“交易保证金”；

*.*以企业名义参加的，采取银行转账交纳的交易保证金付款人必须为企业自身对公账户，也可通过现金、授权委托交纳等其他方式交纳，但须有招标代理机构开具的收据（须盖有招标代理机构财务章）；

*.*汇款必须*次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳导致的后果，责任自负。

*.*交易保证金交纳账户信息

户名：****

开户银行：****农村商业银行长圳支行

开户账号： ************

转账备注：交易保证金

*.*中标结果公示结束后，未中标的投标人交纳的交易保证金，自其办理退还交易保证金手续之日起由招标代理机构在**个工作日内无息原路退还。中标人与招标人签订合同后，中标人交纳的交易保证金，自其办理退还交易保证金手续之日起由招标代理机构在**个工作日内无息原路退还。

*.*交易保证金其他事宜请详见《招标文件》有关规定。

*．投标文件的递交

*.* ****年*月**日**时**分，本招标代理机构开始接收投标文件，递交投标文件截止时间为****年*月**日**时**分，地点为：****市****区观光路****号招商局****科技园*-*栋*单元*楼，****交易集团有限公司****分公司开标室。

*.*逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，本招标代理机构不予受理。

*.*开标时间：****年*月**日**时**分（北京时间）

*.*开标地点：****市****区观光路****号招商局****科技园*-*栋*单元*楼，****交易集团有限公司****分公司开标室。

*．现场踏勘

本项目不组织踏勘

*．重要提示

*.*根据****市房地产和城市建设发展研究中心关于发布《****市****年度房屋租赁参考价格》的通知，通过《****市****年度房屋租赁参考价格》查询结果，可参考价格信息为：福圳工业区，园区地址为：****市****区玉塘街道长凤路福圳工业区厂房价格**元/平方米/月，宿舍可参考价格信息为：福圳工业区**.*元/平方米/月，故本项目租赁底价为**元/平方米/月，即*******.*元/月（含税，上述价格不含水电费等其他费用)，预估总租金为*********.*元,以上租金含税。

*.*本次****/招租的行为是参照****区集体“*资”交易相关规定的程序。****公共资源交易平台负责交易程序的组织工作。

*.*.招标人在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，招标人保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。

*.*．投标人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，投标人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

*.*．交易公告中已注明该物业房地产证情况，投标人（意向承租人）自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。

*.*.中标人需完成本物业消防手续，并由中标人承担费用，报名参加物业招租的中标人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招标人提出赔偿（补偿）的要求。

*.*. 中标人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以中标人的名义按本招标（招租）信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。

*.*.如需装修及改建（须事前征求招标人同意）的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，中标人装修及改建必须达到政府或招标人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招标人。

*.**.若物业因城市建设规划、城市更新改造或利益统筹土地整备等原因需要拆迁，招标人有权单方面解除租赁协议，中标人应无条件配合，且不得以此为由向中标人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租人的*切损失由其自行承担。

*.**．水电设施等以现状移交，中标人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招标人提出赔偿（补偿）。

*.**．中标人应在获取中标通知书后**个工作日内与招标人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招标人有权重新出租物业，无需对中标人承担赔偿责任。

*.**.投标人应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。

*.**.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与原意向方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关法律规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。

*．交易服务费

*.*交易服务费按照《关于印发****交易集团有限公司（****公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔****〕**号）要求收取，收费标准为按首年月租金***%或租赁期内总租金 *%（孰低原则）收取，由中标人支付

*.*招标代理服务费：中标人须向****支付招标代理服务费和专家评审费，收费标准详见招标文件投标人须知前附表；

*.*中标人应按照《付款通知书》要求在中标结果公示期满后*个工作日内及时向****交易集团有限公司支付交易服务费、向招标代理机构支付招标代理服务费，中标人支付本次交易服务费和招标代理服务费后，由****交易集团有限公司****分公司向中标人发放中标通知书，中标人按照中标通知书与招标人签订合同。若中标人不按要求交纳服务费的，本招标代理机构有权在中标人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费和招标代理服务费。

**．信息公告的媒介

本次****的有关信息同时在以下网站发布。

****://***.******.***/（****公共资源交易网）；

**．联系方式

招标代理机构:****

联 系 人：****

通讯地址：****市新安街道上合新福材料市场*栋***（兴东地铁站）

邮政编码：******

电话：***********

招标人：****市玉塘长圳股份合作公司

联 系 人：****

通讯地址：****市****区玉塘街道长圳社区长圳路**号股份公司大楼

邮政编码：******

电话：***********

**.交易文件

********区玉塘街道长圳社区长凤路***号厂房、宿舍物业****项目.****

****市玉塘长圳股份合作公司

****年*月**日