城西村居家养老服务中心招商经营

招标公告

****受****县后宅镇城西村经济联合社委托，将对位于****的城西村公共卫生中心第*至第*层的城西村居家养老服务中心招商经营进行竞投，欢迎有意参加竞投的人士前来报名竞投。

*、竞投项目基本情况

*、经营使用内容及方式

*、招标资产：城西村居家养老服务中心第*至第*层（含配套设施设备），不予分拆发包。

*、招租范围:投标人需具备在工商部门注册登记的具有养老服务或是住宿服务且必须配套有餐饮服务相关范围资质的条件。

*、租赁合同时间：该资产租期为*年（具体见双方租赁合同）；中标人于中标通知书发出并经中标公示*天无异议后，**个工作日内应与发包人签订合同并交纳第*季度固定收益。

*、固定收益缴交：按季度缴交，于每季度的第*个月缴交；以后每个季度的第*个月缴交当季度固定收益，依此类推。本承包款应交纳税费由发包方承担。

*、招投标方式

城西村居家养老服务中心第*至第*层（含配套设施设备）由镇资产资源交易中心采用现场举牌形式进行公开招投标，竞投底价为******.**元/年，每次举牌最低加价****元/年或其整数倍数，价高者得；竞标时间及其它事项由镇“*资”平台交易中心实施。

*、其他规定：

*、城西村居家养老服务中心第*层为老年人活动场所及“长者食堂”，第*至第*层为简装房间。为充分盘活居家养老服务中心资产资源，确保不出现资源闲置，中心第*层日常开放供老年人活动，“长者食堂”应确保正常运营，在满足村老年人日常配餐供给的情况下，经营方可结合经营需求自主对外开放；中心第*至第*层房间在满足老年人日间照料服务需求用房(收费标准按有关规定执行)的情况下，经营方可根据实际情况，合理整合盘活闲置房间。第*至*层水、电、卫生等费用由经营方负责，电梯运维费用由发包方负责。

*、经营方在运营期间，不得利用该场地从事任何违法经营活动，甲方不负责乙方在经营活动中所产生的任何连带责任。需做好居家养老服务中心各类设施设备的日常维护及公共场所卫生保洁工作。如有改变中心现状等运营需求，须向发包方作出书面申请，经发包方批准后才可实施。

*、违约责任：发包方应在经营方缴交第*季度收益之日*个工作日内将上述物业交付经营方，逾期按当年收益的日*‰支付违约金；中标人未在规定时间内签订合同或未按合同的约定期限缴纳固定收益（发包方自发出缴款通知书后*个月中标人仍未履约的），发包方有权终止合同，并罚没履约保证金。

*、经营方在经营期间负有对该财产的保管和维护的义务，经营期间如出现财产损失，乙方应全额负责修复；经营期间不得转包、转借，甲方如发现乙方有转包转借行为，视同乙方违约、自动放弃使用经营权，甲方按发包期已满收回该物业，如果由此引发的不良后果，概由乙方负责并赔偿甲方损失，并承担相应法律责任。

*、经营期间如因国家建设使用需要或甲方需要，乙方应无条件服从并于接到通知**天内搬迁退出，所有乙方投入的临时设施，甲方概不予补偿，固定收益按实结算，发包人不对经营方作任何补偿。

*、其他具体事项请详见租赁合同（附件）。

*、申请时间及地点

报名时间：****年*月**日-*月*日上午*:**-**:**分，下午**:**-**:**分。报名地点：后宅镇党群服务中心*楼，即后宅镇龙新路**号（顺来商场对面）。

有意竞投者，请于****年*月*日**:**分前携带相关资料与证明到后宅镇农村集体资产资源交易中心进行报名，完成信息登记、资料核实，未完成的不得参加竞投。

*、交易保证金

*、保证金缴纳账户：

户 名：****县后宅镇党政综合办公室

开户行：********农村商业银行股份有限公司

账 号：**** **** **** *****

竞投人须在规定时间内，将相应保证金缴入到上述账号，同时注明姓名及缴纳事由，即：公司名称+城西村居家养老服务中心竞投保证金。

成功竞得的竞投人在合同签订后，按相关规定将保证金转为合同履约金（不计息）；未能成功交易的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后**个工作日内予以*次性全额无息退回。若成功竞得的竞投人放弃签订《成交确认书》或未在约定时间内签订合同的，视为竞得人放弃交易，其已缴纳的交易保证金不予退回。

*、意向人报名资料（原件备查，复印件须加盖单位公章）

（*）营业执照、竞投人身份证原件及复印件（原件备查）

（*）向银行缴纳保证金的回执原件

（*）其他资料（报名现场填写）。

*、看样时间

看样时间为：****年*月**日-*月*日上午*:**-**:**分，下午**:**-**:**分。

敬请意向竞投人提前联系业主，其余时间，请自行看样。

*、公示时间

本招标公告公示时间:：****年*月**日-*月*日。

*、竞投时间

*、竞拍时间：以交易公告为准；

*、竞拍地点：以交易公告为准；

*、在竞拍会前，向竞投人发放《竞拍须知》《竞投证》（投标人签领），《竞拍须知》中注明竞拍会地点、时间、竞拍会纪律、竞拍规则和应携带的证件材料等。

**、联系方式

****县后宅镇城西村经济联合社

联系人：****

联系电话：****-********

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联系人：****

联系电话：****-********

网址：****://***.***.***.**:****/

附件：城西村居家养老服务中心招商经营合同书（草稿）。

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