****市****区国有建设用地使用权挂牌出让公告

德市罗公资土挂告〔****〕*号

经****市****区人民政府批准，****市****区自然资源局决定以挂牌方式出让****区金山工业园区幸福路****侧的金山园区********号地块的国有建设用地使用权，交易组织由****市****区人民政府公共资源交易中心实施。现将有关事项公告如下：

*、挂牌时间、地点、期限

（*）报名申请截止时间：****年*月**日**：**：**；

（*）竞买保证金交纳截止时间（以到账时间为准）：****年*月**日**：**：**；

（*）挂牌期限（报价期限）：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**；

（*）挂牌地点：****市****区人民政府公共资源交易中心(****市****区景乐南路***号政务中心*楼）；

（*）本宗地挂牌出让采取网络报价、现场摘牌方式。

*、挂牌出让地块的基本情况和主要规划指标要求

*、竞买人资格要求

竞买人需同时符合下列条件的，且只能单独申请竞买：

（*）中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，法律法规另有规定者除外。

（*）限制条件：至本宗地出让公告发布前*日历日，尚未全部履行之前已成交的****市****区范围内国有建设用地使用权出让合同或成交确认书约定的付款义务的，或与****市****区自然资源局有债务、债权或其它纠纷未了结的，以及竞买人及其控股股东存在违法违规违约行为的，不得参加本次竞买。

（*）按宗地出让文件规定交纳竞买保证金。交纳竞买保证金的截止时间为****年*月**日**：**：**（以到账时间为准）逾期交纳到账的不具有竞买资格。

（*）宗地竞买特殊要求：

①土地出让成交后，竞买保证金自动转为定金，受让人必须在**个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，受让人逾期不签订合同的，终止供地、不退还定金。②出让价款首次缴纳比例不得低于全部土地出让价款的**%，且缴纳期限不超过*个月，*个月内缴清全部土地出让价款。分期支付出让价款的，受让人在支付第*期及以后各期出让价款时，须按照支付第*期出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。

（*）其他要求：

①未按《国有建设用地使用权出让合同》约定缴清全部价款及违约金的，不得办理《不动产权证书》，也不得按出让价款缴纳比例分割办理《不动产权证书》。②土地出让后，原则上不允许调整既定规划条件，确需调整土地用途、容积率指标的，必须符合法律法规政策规定并经区政府常务会议审议决定。③宗地为现状出让（包括所有的挖填方），宗地内所有的管线都不属于出让人拆迁的范围，均由宗地竞得人自行承担费用进行拆迁。④宗地竞得人取得土地后应与********经济开发区管理委员会签订工业项目“标准地”投资履约监管协议，并严格按照“标准地”投资履约监管协议的要求执行。⑤行政办公及生活服务设施用地配比≤*%，原则不设置绿地，如确需设置不应大于**%。

（*）责任：

①延期支付出让价款的，每延期*日按应支付款项的*‰收取滞纳金；②延期开工、竣工的，每延期*日按出让价款总额*‰收取违约金；③违反土地使用条件的，出让人按出让价款总额*‰收取违约金，且出让人有权无条件收回宗地使用权后再行出让。

*、挂牌方式及确定竞得人

本次挂牌采用无底价增价方式。首次报价不得低于起始总价，按照挂牌期限截止时价高者得原则确定竞得人。

*、宗地的挂牌起始价

起始价为人民币****元。加价幅度为**元/总价的整数倍。

*、交地时间及成交价款支付方式

①土地出让成交后，竞买保证金自动转为定金，受让人必须在**个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，受让人逾期不签订合同的，终止供地、不退还定金。②出让价款首次缴纳比例不得低于全部土地出让价款的**%，且缴纳期限不超过*个月，*个月内缴清全部土地出让价款。分期支付出让价款的，受让人在支付第*期及以后各期出让价款时，须按照支付第*期出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。交地时间详见《挂牌出让须知》。

*、竞买申请的办理

（*）意向竞买人需在全国公共资源交易平台（****省·****市）（*****://***.******.***）注册，并办理****数字证书和电子印章，凭****数字证书参与交易（用户注册及办理****数字证书咨询电话：****—*******）。

（*）符合条件的意向竞买人在本公告规定时间内，凭注册后办理的****数字证书，登录全国公共资源交易平台（****省·****市），进入****市国有建设用地使用权和矿业权市县*体化交易系统（以下简称“交易系统”）下载出让文件、了解宗地出让详情，提交竞买申请（属限制土地竞买人的将不予通过）。

（*）按规定交纳竞买保证金的，交易系统自动确认其竞买资格。

*、联系方式

*.****市****区自然资源局

联系人:**** 咨询电话：****-*******

*.****市****区人民政府公共资源交易中心

联系人：韩老师 咨询电话：****-*******

****市****区人民政府公共资源交易中心 ****市****区自然资源局

****年*月**日

金山园区********须知.***

金山园区********号地块红线.***

金山园区********号地块规条.***

******** 宗地图.***

金山园区********公告.***

挂牌委托企业法人证明和委托授权（模板）.***