根据医院需求，需要对金山院区中央空调/分体空调等空调设备维保项目进行市场调研，现特向社会邀请各潜在供应商进行****调研。具体要求如下：

*、项目名称：****。

*、服务地点：****省立医院金山院区（********区金榕南路***号）。

*、招标范围和内容：详见本项目采购内容及要求中的全部内容。

*、服务期限：****。

*.*.*每天查看空调机组及其配套设备（冷冻泵、管道等）的运行状态，记录运行数据，按照院区的供冷需求调整机组运行参数。发现故障隐患及时上报，及时排除。

*.*.*对院区各楼宇内的多联机空调与分体机实施计划性维保，故障时予以及时修复。

▲（*）双方合同签订后的*个月内，需对采购人院内所有保养设备进行*次全面性的系统检查并提交检查报告。

▲（*）投标人需在该时段内建立采购人院内所有保养设备的运行维护档案。（评审项*）

▲（*）档案至少需包含以下内容：

*、设备清单*、分布地址*、运行状态*、保养建议*、维修记录

▲（*）在维护、维修工作中需填写的有关测试数据及维护内容，以及*配件的出厂合格证等资料并及时存档。

▲（*）需对所有空调外机对应的内机进行**对应，并整理成册。

▲（*）需对所有空调位置及相应管路进行归类汇总。

▲（*）空调管路走向及类型进行标识张贴，并整理成系统图、平面图。

▲（*）需协助采购人完善各项规章制度，并提供相关制度的参考方案（包含：岗位职责、机房管理制度、机房消防管理制度、安全管理制度、设备巡视检查制度、设备维修保养制度、应急管理制度、值班制度、交接班制度、设备安全操作规程、高危作业操作规程、设备检修规程、空调系统卫生检查评价制度、中央空调系统制冷、供暖转换规程、仪表、工具管理制度、储备*件管理制度、防止*次污染制度、消毒制度、各级空气管理器阻力记录、过滤器更换制度、人员培训制度等）。

★（*）维保期间，需安排不得少于*人常驻医院（签订合同开始全年***天无休驻点在医院并每天正常上下班指纹打卡,住宿由院方提供），每日不少于*次巡查，巡查记录存档备查。满足采购人的维修响应要求：接到通知**分钟到场，小修**分钟内解决，中修*小时内解决，大修**小时内解决，紧急情况下应立即处理，日常维修需拍照记录存档备查。常驻维保人员实行考勤制，每周*天，*:**到**:**在岗人员不少于*人，**:**至次日*:**不少于*人，遇特殊情况需要加班处理故障不得推诿，直至故障排除才可离开。

▲（**）负责日常维保工作中安全责任。

▲（**）需要具备报修信息化能力，报修用户流程化管理（包括但不限于提交工单、受理工单、指派/改派工单、服务完成、提交异常、异常处理等）

（*）启动柜检查。

（*）检查制冷剂液位和油面。

（*）检查油槽、油加热器和温度。

（*）检查和测试所有运行控制和安全控制功能。

（*）与操作人员*起温习操作步骤，查看机组历史记录。

（*）检查启动器的运行。

（*）配合检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、阀门等）。

（*）检查调整微电脑控制中心的设定值。

（*）启动冷水机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数。

（**）根据运行记录，分析处理机组问题。

（**）提供检修保养报告。

（**）主机历史运行数据的记录、备份；设定运行的参数和安全保护报警值，对传感器信号进行校正。

（**）检查接触器触点并清洗和研磨触点，检查接触器的动作是否灵活，触点是否啮合紧密并调整，检查连锁机构是否动作可靠并调整，紧固所有接线并紧固接线头。做好检查记录。

（**）检测电源电压及相序，检测控制变压器的输出电压。若不正常须调整，并做好检测记录。

（**）校对保护器的设定参数，并做好记录。

（**）引用临时电源，测试启动柜的运行情况，测试保护装置的可靠性。并做好记录。

（**）检测并调整电流互感器的阻值，并作做好记录。

（**）压缩机马达对地绝缘电阻半年检查*次并作好记录，记录指示了绝缘破坏情况：如果读数为**Ω或以下表明绝缘层可能失效，必须作进*步检查。

（**）检查加热器工作情况。

（**）启动柜整体卫生清扫，做到整洁干净、无灰尘、无异物，保障电线电缆、电气元器件正常使用。

（**）检查微电脑控制箱。

（**）检测输入电压，检查控制箱内输入、输出板、排气压力控制板的工作情况，并作处理和记录。

（**）检查微电脑的控制参数设定值，校验微电脑显示的压力、温度值，并作记录。

（**）用服务测试功能，对微电脑控制的电器进行试动作测试，检查启动器控制、油泵控制、机组增减载控制、油冷电磁阀控制、并做好记录。

（**）模拟启动压缩机，测试微电脑的控制程序是否正常，测试微电脑的保护功能，并做好纪录。

（**）观察和分析冷冻油的颜色和混浊程度。做好记录。

（**）检查油位并记录。

（**）测试机组的增减载系统。

（**）检查减载电磁阀。做好记录。

（**）检查增载电磁阀。做好记录。

（**）泄漏检查，对主机进行全面的保压捡漏，并补充冷媒。

（**）提交年度季节性开机检查报告，应包含设备现状评估，配件更换及改进建议和方案、冷水主机运行状况、安全控制设定、报警记录等。

（*）检查供电电压。

（*）检查所有外部电气联动的工作情况。

（*）检查冷水机组运行状态。

（*）检查冷水机组，调整安全控制装置。

（*）检查控制装置的运行。

（*）检查制冷剂液位和油位。

（*）对制冷剂或润滑油检漏。

（*）检查润滑系统的运行。

（*）检查油泵及压缩机电加热器的工作情况。

（**）检查回油系统。

（**）检查油压降。

（**）检查电机和启动器的运行。

（**）记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修。

（**）记录和报告要求的备件。

（**）每次常规检查工作完成后提交检查报告。

▲*、检查压缩机、电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务：

（*）启动柜检查。

（*）记录电压；用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻。

（*）检查密封情况。

（*）检查入口导叶操作机构和联接机构。

（*）润滑需要润滑的部位。

▲*、检查压缩机润滑油系统的下列各项：

（*）根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器。

（*）检查油泵、密封和油泵电机。

（*）清洁排污管。

（*）检查加热器和恒温器。

（*）检查所有其它的油系统部件，如油冷却器、过滤器和电磁阀等。

▲*、执行下列各项操作，检查电机启动器：

（*）执行诊断检查程序。

（*）清洁接触器或必要时建议更换。

（*）检查连接机构。

（*）检查所有接线端，并拧紧。

（*）检查过载装置。

（*）空载运行启动器（或在启动前）检查状态指示灯。

▲*、检查控制面板，确定下列各项；

（*）执行诊断检查程序；检查安全停机运行状态。

（*）检查所有接线端，并拧紧。

（*）检查显示数据的精度和设定值。

▲*、检查冷凝器、蒸发器的下列各项

（*）检查水流开关的控制情况。

（*）根据运行记录参数分析热交换效果，建议水质处理。

（*）必要时拆卸端盖，更换密封垫。

▲*、检查系统的下列各项：

（*）进行泄漏检查，找出泄漏处并进行修理。

（*）按要求补充制冷剂。

（*）记录视液镜的状态。

（*）检查制冷剂循环，确认处于正常平衡状态。

（*）遵循检查和维护步骤，修理脱落的保温层。

（*）与操作人员沟通，定期给院方操作人员进行现场培训。

（*）每年定期用抹布、软毛刷清洁电气控制盘外内表面浮灰，线路、各类接线端子灰尘和脏污。

（*）每年定期检查电气控制柜内有无导线头、小金属导体。应及时清除，避免造成短路事故。

（*）每年定期检查各类接线端子、螺丝紧固情况，是否有松动脱落现象。

（*）每年定期检查控制柜内线路是否存在老化、烧蚀严重现象，是则及时做更换处理。

（*）每年定期检查线路、电气元器件的符号标记，缺失、错误的及时更正和增添。

（*）每年定期检查控制柜盘面的工作、报警指示灯，电压、电流指示仪表是否正常，不正常及时校正或更换。

（*）每年定期检查各类操作按钮开闭是灵活，否则给予维修或调换。

（*）每年定期检测控制线路的绝缘状况，用****兆欧表测试不低于*兆欧。

▲（*）压缩机部分

①检查压缩机主电源电压。*柜平衡、±**%内。

②检测压缩机电机的绝缘性能，不低于*兆欧。

③检查机组各安全保护装置设定值是否在正常范围内，否则，予以校准。

④检査高低压表、压差开关等仪表显示是否正常，否则维修或更换。

⑤日常开、停机组要严格谨守操作规程。

⑥检査系统中的制冷剂的量，并予以调整。

⑦检查压缩机的电加热器是否正常，若达不到油温（**-**°*）要求，及时更换。

⑧检查油压、油位是否在正常范围，油压差*.*-*.****,油位*/*-*/*处。必要时补充冷冻机油。

⑨通过视液镜观察油质，必要时更换冷冻油。

⑩测试压缩机的排气温度、吸气温度。

？电流表测量压缩机运行电流，保证其在规定范围值以内。

？检查冷水机组运行时有无异常声响、震动。

▲（*）冷凝器和蒸发器检查内容

①测量冷凝压力、冷凝温度。

②检查冷凝器翅片的脏污情况，清除风冷式冷凝器内的树叶等杂物。并视情况及时用高压水枪冲洗。保证其良好换热效果。

③测量风机的绝缘性能和运行电流，应在规定值内。

④风机运转应平稳、无异常声响。

⑤检査干式壳管式蒸发器的进出口水温。

⑥测量蒸发压力、蒸发温度。

⑦检査干燥过滤器并视情况及时更换。

▲（*）水系统

①用压缩空气或清水清洗冷冻水管道水过滤网或更换。

②定期采取水样分析，必要时加药剂处理。

③从排空气阀里定期排放空气，保证水系统循环正常。

▲（*）循环水泵

①电源线及保护套是否老化、锈蚀；

②接线盒端子有无松动、锈蚀。盒盖锈蚀则除锈刷防锈漆；

③检査水泵、电机外壳有无锈蚀氧化层，是则除锈涂刷防锈漆；

④检査基础、防震有无裂缝、老化。必要时加固、更换防震垫；

⑤检查电机线圈绝缘性能，应大于*兆欧，否则予以修理；

⑥测量水泵电源电压，±**%以内*相平衡；

⑦检查水泵有无漏水，有则更换密封圈或轴封器；

⑧转动水泵风叶有无阻滞现象，有则更换轴承；

⑨检查电机风叶有无机械碰撞现象，有则调整。

▲（*）管道及管道附件

①检查冷冻水保温层、保护层是否完好，若损坏则应该修整或更换；

②检查各阀门、连接法兰处有无漏水现象，有则更换填料、密封垫圏或更换新阀门；

③检查各阀门启闭的灵活性，加注黄油；

④检查压力表、温度计显示的准确性，否则予以校准或更换；

⑤检查管道球形橡胶软接是否存在老化、破裂，情况严重的则应更换；

⑥检查阀门、压力表、温度计和连接法兰金属表面是否有锈蚀现象，有则除锈后涂刷防锈漆。

①检查压差计，当终阻力为初阻力的*倍以上，用清水或压缩空气清除过滤网灰尘；

②检查查看压差计的准确性，否则给予校正或更换；

③检查风量调节阀的启闭调节情况。

①清扫、清洗表冷器、加热器上的积灰。保证良好的换热效果。

②定期绐表冷器做水压试验，若在时间段内压力有下降，则查漏并检修。

③清扫表冷却器下方集水盘的污垢、淤泥，试验排水是否通畅。否则应将其疏通。

④用耐酸泵循环盐酸溶液的方法（化学法）清除管道内的水垢、锈蚀。

⑤检查加热器的排水管及地漏应畅通。否则用清水疏通。

⑥检査表冷器和蒸汽加热器的控制阀门（有的自动有手动）动作是否灵活有效，否则进修检修。

（*）机组部分：每年至少*次对所有新风机进行除尘清洗及上油保养，对清洗后的机组系统、部件进行消毒处理并达到相应卫生标准。

（*）检查水泵轴承的润滑油是否足够。

（*）检查和调较水泵与马达的轴心位置。

（*）检查现有运行水泵及马达轴承。

（*）检查水泵运行用电电流、进水及出水压力。

（*）检查和清洁所有配电箱、配电接点、起动器、断电器及配线。

（*）检查水泵防漏接口及迫件。

（*）检查水泵的排水管是否阻塞。

（*）检查水泵的震频及噪音是否正常。

（*）将水泵的空气排走。

（**）清理水泵外壳及风叶积尘。

（**）检查所有电路线管接驳及量度接地。

（*）对冷冻水管添加规定比例的处理剂，及时处理因管堵引起的漏水现象。管路各阀门故障及时排除、更换。

（*）对保温不良的保温棉，在可施工的条件下进行及时修补。若有大面积施工，可在停机后进行重新保温。

*、换季检修时间（以实际情况为准）（每年*次）：

（*）暖冷转换时段（*月～*月）

（*）冷暖转换时段（**月～**月）。

*、检修内容

（*）检查室外机冷凝器是否异常。

（*）清理外机主板与变频器的灰尘。

（*）检测冷媒系统的高、低压。

（*）检测室外机运转时压缩机的电压、电流、排出管温度、吸入温度及绝缘情况。

（*）检测室外机风扇的运转状态及吸入风的温度、排出风温度。

（*）检测室外机各感应器的好坏。

（*）检查室内机蒸发器、风扇风叶、过滤网及面板的清洁度

（*）检测室内机的吸入温度与排出温度，防止气体短路。

（*）检测室内机感应热敏电阻的好坏。

（**）排除各设备在运行时产生的异常噪音。

（**）室外机保温管的维护和修复，室外机架子防锈处理。

（**）室内机电源线绝缘情况测定。

（**）检查变频器运行工作情况，并进行校准。

（**）检查电线接头是否松动、发热，紧固各接线点的螺丝。

每次检修完毕，服务方应有针对性的提出相应的意见和措施。

*、保养次数（每年*次）

（*）制冷高峰期（*月～**月）（以实际情况为准）；

（*）制热高峰期（**月～次年*月）（以实际情况为准）。

*、巡视保养内容

（*）检查压缩机的工况参数（高压压力、低压压力、吸入温度、吐出温度、运转电流）。

（*）检查室内机吸风及出风温度，制冷及制热效果。

（*）检查制冷系统是否有泄露情况，如有泄露及时补充制冷剂到正常范围。

（*）检查室内机回风滤网的清洁度。

（*）检查各结构件的强度，必要时进行紧固处理。

（*）室内机

*.检查回风滤网的清洁度。

*.检查并测量温度传感器阻值是否正常。

*.检查排水泵运转和排水是否正常。

*.检查冷凝排水系统是否正常。

*.检查电机轴承、电机绝缘阻值、风机扇叶动平衡。

*.检查线控器输入输出是否正常。

*.液晶显示是否正常。

*.菜单设置是否正常。

*.检测电脑版各项输入输出是否正常。

*.检查并清理脱水盘杂物。

*.测量空调送风温度是否符合标准。

*.测量空调送风量是否符合标准。

*.检查清洁空调面板。

*.检查回风温度传感器是否良好。

*.检查蒸发盘管温度传感器是否良好。

(*)室外机

*.检测压缩机绝缘电阻。

*.检测压缩机电流。

*.检测压缩机冷却。

*.检测压缩排气温度。

*.检测系统排气压力。

*.检测系统吸气压力。

*.检查系统有无漏点。

*检测系统冷媒量是否充足。

*.检查电子膨胀阀节流调节是否正常。

*.检测电子膨胀阀线圈工作是否正常。

*.检测高压保护开关动作是否正常。

*.校正高压保护开关点是否正确。

*.检测低压保护开关动作是否正常。

*.校正低压保护开关点是否正确。

*.检查排气温度传感器是否正常。

*.检查排气压力传感器是否正常。

*.检查吸气压力传感器是否正常。

*.检查环境温度传感器是否正常。

*.检查盘管温度传感器是否正常。

*.检查单向阀工作是否正常。

*.检查冷凝风机电压、电流；风机扇叶是否良好；风机动平衡是否正常。

*.检查冷凝器是否散热良好;冷凝器翅片是否有脏堵;药剂清洗冷凝器翅片除尘、除垢。

*.检查冷媒管保温是否完好；是否有漏点。

*、检查处理电脑板故障。

*、清理室外机的换热器。

*、检查控制系统电器部分及维修。

*、检查制冷剂是否泄漏及补充。

*、检查管道是否堵塞及维修。

*、检查*通阀是否有故障及维修。

*、检查压缩机是否有故障及维修。

*、检查内机面板、过滤器、蒸发器和主机的壳体、冷凝器等的清洁度。

*、检查室内过滤网，翅片及内机出风面板的清洁度。

**、检查室外机翅片的清洁度。

**、更换老化或损坏的*部件。

**、检查是否需要追加或更换冷媒。

*）日常运行情况巡查，及时处理故障报警。

*）管理新风机运行时段，根据区域使用情况灵活调整。

*）巡查滤网是否脏堵，如有脏堵及时通知院方进行更换。

*）每周巡查多联机运行状况，处理日常故障报修。

*）每周应巡查公共区域风机盘管运行状况，科室内风机盘管漏水、风机异响等故障报修响应。

*）定期巡查排风机运行状况，处理故障报警。

*）检查送、排风机皮带磨损情况，杜绝由皮带磨损导致的冒烟、起火等故障，确保风机安全运行，必要时对风机皮带进行及时更换。

*）检查送、排风机润滑油状况，及时添加、更换机油。

*）排查风机异响，噪声情况，分析故障原因，及时处理。

*）检查送、排风机风口情况，确保管路出风稳定。

*）管理送、排风机运行时段，根据区域使用情况灵活调整。

*、定期检查各种仪表、信号装置的指示是否正常。

*、定期检查柜内各导线、开关、接触器、继电器线圈、接线端子等有无过热及打火现象。

*、电气设备的运行噪音有无明显增加和有无异常音响。

*、检查配电柜绝缘、接地是否符合规定。

设备名称		设备型号	单位	数量
动力中心中央空调	离心机组	型号：************/**** 制冷量：****** 压缩机型号：****-***** 制冷剂：***** 充注量：*****	台	*
	冷冻水泵	型号：*******-* ** ** *** 轴承型号：********	台	*
	冷却水泵	型号：*** ****-* ** ** **** 轴承型号：********	台	*
	冷却塔	型号：***-*****-** 流量：****** */*** 冷却能力：******* ****/**	台	*
综合楼-*-**	风机盘管	/	台	***
	*面出风	/	台	***
	风柜	/	台	**
	精密空调	/	台	*
*层模块机	克莱门特风冷螺杆冷水机组	型号：*********-*-* 制冷量：***.*** 功率：***.*** 制冷剂：***** 充注量：******冷冻油：*********	台	*
	麦克维尔风冷热泵机组	型号：*********-** 制冷量/制热量:***/***** 功率：**.*/**.*** 制冷剂：**** 充注量：**.*****	台	*
	冷水泵	型号：*******-* **.*** **.** 轴承型号：**** ** **	台	*
	热水泵	型号：*******-* *** **.** 轴承型号：**** **	台	*
*层模块机	海信日立低温空气源热泵热水机组	型号：***-*****/****** 制热量：**/**.*** 功率：*/*.**** 制冷剂：**.**	台	*
	水泵	型号：*****-**** 流量：** 扬程** 功率*.*	台	*
冷媒系统***系统清单	变频室外机	*****	台	**
	变频室内机	/	台	***
分体空调	空调	***-****/**-*****（**）	台	*
	空调	格力 ***-****/(*****)**-*	台	**
	空调	小天鹅 **-****/**-**	台	**
	空调	格力 **-****/(****)**-*	台	**
	空调	格力 ***-*****/(*****)**-*	台	*

每日开机查看空调机组及其配套设备（冷冻泵、管道等）的运行状态，记录运行数据，按照院区的供冷需求调整机组运行参数。发现故障隐患及时上报。

运行设备清单

设备名称		设备型号	单位	数量
感染楼	*管制螺杆式风冷热泵机组	型号：*********-*** 制冷量：*****，制热器*****，输入功率***.***，****，***-****，***值为*.**，满液式热交换器，冷冻水流量****/*，水压降*****,机组尺寸：****************，运行重量******	台	*
	*管制螺杆式风冷热泵机组	型号：*********-*** 制冷量：*****，制热量*****，输入功率***.***，****，***-****，***值为*.**，满液式热交换器，冷冻水流量****/*，水压降*****,机组尺寸：****************，运行重量******	台	*
*#、*#	变频离心冷水机组*****	额定制冷量：******，***值为*.**，冷冻水流量***.**/*	台	*

内容	*-*.**	**	**	**
更换外机电容	**.**	**.**	**.**	***.**
更换接收器、传感器	**.**	**.**	**.**	**.**
更换通用主控板	***.**	***.**	***.**	***.**
更换变频主控板	***	***	****	****
更换交流接触器	**.**	**.**	**.**	**.**
更换逆向保护器	***.**	***.**	***.**	***.**
更换温度保护器	**.**	**.**	**.**	**.**
更换继电器	**.**	**.**	**.**	**.**
更换内机风扇电机	***.**	***.**	***.**	***.**
更换外机风扇电机	***.**	***.**	***.**	***.**
更换内机风叶	**.**	**.**	***.**	***.**
更换外机风叶	***.**	***.**	***.**	***.**
更换遥控器	**.**	**.**	**.**	**.**
更换变压器	**.**	**.**	**.**	**.**
更换内机接水盘	***.**	***.**	***.**	***.**
更换*通阀/高低压阀/单向阀	***.**	***.**	***.**	***.**
更换压缩机端子插线头	***.**	***.**	***.**	***.**
更换压缩机	***	****	****	****
单拆	***.**	***.**	***.**	***.**
单装	***.**	***.**	***.**	***.**
拆装	***	***	***	***
空调外机支架	**.**	**.**	***.**	***.**
钻水泥孔	**.**	**.**	**.**	**.**
更换毛细管	***.**	***.**	***.**	***.**
****冷媒	**	***	***	***
****冷媒	**	***	***	***
***冷媒	**	***	***	***
***冷媒	**	***	***	***

*.*、技术负责人人员配置：供应商拟投入本项目的技术负责人应取得安全员*证并取得机电工程师资格、制冷与空调作业特种作业操作证，须提供有效期内的相关证书复印件或扫描件。技术负责人必须为本单位职工（提供投标截止时间前*个月（不含投标截止时间当月）任*个月，单位缴纳社保凭证）。

*.*、维修、维保人员配置：供应商投入该项目的技术人员：供应商投入本项目的维修技术人员*人应具有①低压电工作业证，②制冷设备维修工证，③高处作业证，④焊接与热切割作业证，⑤安全员*证。须同时提供投标截止时间前*个月（不含投标当月）任意*个月供应商为其缴纳社保凭证、有效期内的相关证书复印件或扫描件、投入本项目的维修技术人员名单。

*.*、值守人员配置：供应商拟投入本项目的值守人员应取得制冷设备运行作业证。须同时提供投标截止时间前*个月（不含投标当月）任意*个月供应商为其缴纳社保凭证、有效期内的相关证书复印件或扫描件、投入本项目的维修技术人员名单。