采购人：****市第*中学

****年*月**日

*、项目名称：****市第*中学消防社会化服务维保校内招标公告

*、采购需求

（*）项目概述

本项目为****市第*中学建筑****维护保养：

该校区占地***.**亩，总建筑面积*****.**平方米。有教学楼、实验楼、行政楼、体育馆、食堂、学生宿舍、大礼堂、综合图书楼等教学设施。为了保障贵单位的人身和财产安全，充分发挥消防系统的作用，需进行消防维护保养，及时消除消防隐患。

（*）维保范围

本项目建筑内设有火灾自动报警系统、应急广播、消防通讯、消防供水、室内消火栓、室外消火栓、自动喷水灭火系统、防排烟系统、防火卷帘系统、防火门、疏散指示、消防电源等消防系统。

（*）计划服务时间：****。

（*）付款方式、预算金额

*.付款方式：*年*付。

*.每年费用不超过人民币：**元整（￥*****.**）。

（*）消防系统维修保养服务计划及工作内容

*.火灾自动报警系统

*.*检测内容：

火灾控制联动器、手动报警按钮、火灾探测器、声光报警器、消防广播、模块。

*.检测要求：

*.*每月检查*次探测器的外观及运行情况，并按规定抽检**%进行吹烟试验。

*.*每月检查*次报警控制器系统功能是否正常。

*.*每月检查*次联动控制器控制功能是否正常。

*.*每月至少检查总数量**%的手动报警按钮报警功能。

*.*每月对火灾报警装置声光显示检验*次, 对所有与报警有关转换开关检验*次。

*.*每月对各维护点进行*次例行检查，清洁报警设备、联动控制器、探测器、手动按钮。

*.*每月对火灾报警控制器(柜)旁的点位图和操作规程进行检查，发现缺失立即增补。不完善的补充完善。

*.*每季度要对报警装置备用电源进行*-*次充放电试验，*-*次主电源和备用电源自动切换试验。

*.*对消防系统联动设备作定期检查和试验；每季度对自动喷水灭火系统控制设备、防排烟设备、防火卷帘门、气体灭火系统控制设备与报警设备联动功能进行*次联动模拟试验;每季度对火灾事故广播进行消防联动试验*次;每季度对电梯进行强制停于首层消防联动试验*次;每季度对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验*次;每季度进行强制切断非消防电源消防联动试验*次。

*.**对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。

*.**对火灾自动报警系统的故障进行维修。

*.**对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。

*.**每月检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状态。

*.**每季度检查下列功能:

*.**.*试验电话插孔和对讲电话的通话质量,抽检数量不少于总数的**%。

*.**.* 试验选层广播，抽检数量不少于总数的**%。

*.**.*试验从背景音乐状态下强切至事故应急广播状态的功能。

*.**每半年对所有控制线路绝缘等级检验*次。

*.**每年对火灾报警系统进行*次系统、全面的检测。

（*）消防给水系统

*.检测内容：

喷淋泵、消火栓泵、消火栓按钮、室内消火栓。

*.检测要求：

*.*每个月对各维护点进行*次巡检,了解灭火系统设置情况;对所有水泵启动运转*次,有联动控制功能进行*次模拟行动控制启动运转*次;保证动作正常;对所有闸阀、蝶阀开启*次，螺杆加油润滑，保证开、关灵活;对系统内所有阀门、管道接头等联接处巡检目测*次，检查是否泄漏。

*.*每个月对喷头进行*次外观检查,发现有不正常喷头及时更换,喷头有异物时及时清除。

*.*每个月对末端放水装置、水流指示器进行*次实验,对报警阀、雨淋阀的放水试验阀进行*次供水试验，检验系统的供水能力。

*.*每月检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、管网阀门、水泵接合器、喷头、储水设备等是否处于正常完好状态。试验自备发电机启动供电的消防泵能否正常工作。

*.*每月检查启动消防泵,当消防泵为自动控制启动时,应模拟自动控制的条件进行启动。设备用泵时,应同时试验主、备泵的切换功能。

*.*每半年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。

*.*每半年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时协助校方处理。

*.*每年对水喷雾灭火系统进行*次系统、全面的检测。

*.*每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。

*.**每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报校方。

*.**每年对水泵接合器的接口及附件进行*次检查。

*.**每年抽查消火栓的进行出水检查。

*.**每年对消火栓系统进行*次系统、全面的检测。

（*）建筑电气防火系统

*.检测内容：

发电机房、储油间、低压配电房、各楼及楼层电井房。

*.检测要求：

*.*每月检查油箱、油泵、手动泵油排出空气，确保供油系统正常。

*.*每月检查机油油位，确保润滑系统正常。

*.*每半年检查蓄电池电量，电瓶水含量，确保启动系统正常。

*.*每年对发电机组保养，检查机油质量和有无螺丝松动。

*.*每隔*月对所有接头、引线或结合处无松动检查；检查组合开关的导线压接、内部转轴、动静触电等是否正常完好；检查自动开关的灭弧栅电触头、脱扣器、热元件等是否正常；检查熔断管外观、瓷绝缘及其接触处有无过热等现象；检查腐蚀交流接触器外观、触头系统、电瓷线圈等；检查电流互感器*次回路是否开路，开路时要正确处理；检查电容器外壳有无泄漏，瓷套管表面是否清洁，外壳有无变形，声音、运行温度是否正常；其他配电装置、电气设备检查或不带电时的正确清洁；电缆终端接触是否良好。

（*）防排烟系统及防火分隔(防火门、卷帘门)

*.检测内容：

排烟风机、防火阀、挡烟锤壁、防火卷帘、防火门监控系统。

*.检测要求：

*.*每月检查木质防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好情况。

*.*每季度手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验，检查其性能。

*.*每月检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。

*.*每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。

*.*每年对系统进行*次系统、全面的检测。

（*）应急照明及疏散指示

*.检测内容：

应急照明灯、疏散指示标志。

*.检测要求：

*.*每月检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好状态。

*.*每月试验应急照明和疏散指示灯的工作照度和疏散照度,抽检数量不少于总数的**%。

（*）灭火器系统

*.检测内容：移动灭火器。

*.检测要求：

*.*每月检查灭火器种类、数量、设置位置、标志等是否符合要求。

*.*每季度检查灭火器压力、重量、有效期等,必要时做喷射试验，抽检数量不少于总数的**%。

（**）气体灭火系统

*.检测内容：气体灭火控制器、气体灭火区域。

*.检测要求：

*.*每月对气瓶进行*次目测检查完好状况，铅封应完好，气压是否满足要求，气瓶电磁阀外观应无碰撞变形和其他机械损伤。

*.*每月对管网上各控制阀门检查*次，开启关闭灵活，牢固、无锈蚀现象。

*.*每月对气体输送管道进行*次检查，确认无损伤，固定牢固，无渗漏、无锈蚀现象等。

*.*每月应对喷头进行*次外观检查，发现有不正常的喷头应及时更换;当喷头上有异物时应及时清除,保证喷头喷头外表清洁，无损坏、锈蚀现象。

*.*模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，检查气瓶的电磁阀是否动作，控制屏是否有放气信号,警铃、蜂鸣器是否动作。

*.*每季度检查试验手动和自动放气装置。

*.*每季度模拟进行烟、温感探测器动作，是否有放气信号，警铃、蜂鸣器是否动作灵敏。

*.*每月对火灾报警控制器(连动型)(柜)旁的操作规程进行检查，发现缺失立即增补。不完善的补充完善。

*.*每月对各种消防标识、标牌、编号等进行检查，发现缺失立即增补。不完善的补充完善。

*.**每年对控制系统进行*次模拟试验。

*.**每年对气体灭火系统进行*次系统、全面的检测。

（**）其它设施

*.每月检查集水坑排水设备、缓降器、氧气或空气呼吸器、自救逃生设备,消防电源及切换设备是否处于正常完好状态。试验自备发电设施能否正常发电。

*.每季度检查下例功能:

*.* 试验消防电源的末端切换功能。

*.*切断非消防电源功能。

（**）消防检查记录及重点管理档案、维护保养报告

*.维保记录:开展****巡查、保养与检测工作，如实填写各项记录，由实施人员和负责人、项目经理签字盖章。实施人员和负责人、项目经理对出具的《建筑****巡查记录》《建筑****检测/联动检测记录》《建 筑****保养记录》和《建筑****维修记录》等负责。

*. ****应保证其处于正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长时间带故障工作。

*.发生故障，必须在**小时内及时组织修复。因故障、维修等原因，需要暂时停用系统的，必须经甲方相关负责人批准。

*.消防重点管理档案包括以下内容：

*.维保工作主要内容

*.* 故障排除(包括故障发生原因确认、故障的处理过程、更换故障的*件、未排除故障的要跟进、填写有关记录表格)。

*.*检查测试，目的是通过对消防系统的检查测试，*方面来评定消防系统运行的正常情况，另*方面发现系统隐藏的故障，以便有计划的排除。按比例抽检部分需要各建筑都有抽检，每次抽检所有建筑全部覆盖。

*.*保养(清洁、润滑、紧固接线)。目的是通过对****的清洁、润滑、紧固接线，使****最大限度延长使用寿命、处于正常工作状态。

*.衡量维保工作的重要标准维保工作做到位，故障发生率应该是很低，甚至是没有故障发生。这需要通过平时保养及检查测试将故障消灭在萌芽状态中。

*.故障排除、检查测试、保养*者关系

*.*消防系统维保的目的是:使系统处于正常工作状态，出现故障要及时处理。故*者重要性依次为:故障排除、检查测试、保养。

*.**者又有必然联系即:通过有效的保养****能尽可能处于良好的工作状态;通过检查测试尽可能发现故障隐患，并及时处理消灭在萌芽状态中;确保不出现故障或出现小故障迅速处理。

*.按照****应急救援总队及****市应急救援支队的指示要求，认真做好****维护保养工作，每个月**日内必须完成本月维护保养测试工作，在**日之前出具《建筑消防维护保养报告》交校方消防管理部门。

*.须积极配合学校的各项消防工作。（包括****的改造、新增的设计、招标、施工、验收提供技术支持和给出专业建议等）。

*.定期开展对学校相关保卫人员及教职工进行****设备使用操作的培训指导。

*.投标单位须满足以下条件

*.*投标单位须是国内注册的消防维保单位，具备独立法人资格。

*.*公司成立****以上，具备有*定的业绩。

*.*具备政采云投标资格。

*.*投标单位拟派出的项目维修人员需持有****设备维护保养初级技能及以上上岗证书。

*.听从学校安排，确保学校消防各项检查指标符合标准。

*、投标人资格要求

（*）国内注册（指按国家有关规定要求注册的）生产或经营范围达到本次招标要求，符合《中华人民共和国政府采购法》第***条规定，并在人员、设备、资金等方面具备承担本项目能力的独立法人企业。

（*）投标人的资格条件

*.具有独立承担民事责任的能力。

*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

*.依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

*.参加本次采购活动前*年内、在经营活动中没有重大违法记录。

*.法律、行政法规规定的其他条件。

*.单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同*合同项下的政府采购活动。为本项目提供过整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目上述服务以外的其他采购活动。

*.对在“信用中国”网站(*******************)中国政府采购网(************)被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第***条规定条件的投标人，不得参与政府采购活动。

*.需要提供对此项目的厂家授权证明。

*、投标书内容要求

（*）投标人简介：营业执照（加盖公章的复印件）；法定代表人证书（加盖公章的复印件）；代理人身份证（加盖公章的复印件）。

（*）投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和，报价应附预算书，编制时应包括预算总价、编制说明、主要材料规格、型号、品牌，规费、税金等。

（*）纳税证明，缴社保证明，在＂信用中国”网站查询本单位的截图，厂家授权证明。

（*）服务承诺及安全保障措施等，包括质保期限、安全文明施工措施等。

（*）投标文件装订成册，*式*份，密封处加盖公章。

*、现场勘察

本项目请投标人参加现场勘察，具体时间为****年*月**日**：**，逾期将视为放弃，不再受理。勘察签到地点：****市香桥路***号****市第*中学行政楼*楼安保处处办公室。

*、投标文件递交截止时间和地点

（*）投标文件开始接收时间：****年*月**日**时；投标文件递交截止时间：****年*月**日**时。将如实记载投标文件的送达时间和密封情况，签收保存。任何单位和个人不得在开标前开启投标文件。逾期送达的或者未按照招标文件要求密封的投标文件将予以拒收。

（*）投标文件递交地址：********市香桥路***号****市第*中学行政综合楼*楼安保处。

*、开标时间及地点

本次开标评审拟于****年*月**日进行，由我校评审小组进行会议民主评审，不再邀请投标人参与。评审确定中标人后，再将评审结果进行公示。

*、公告期限：自招标公告发布之日起*个工作日。

*、发布媒体：****市第*中学微信公众号。

*、其他事项

合同参照*般性政府采购服务类合同模板，格式自拟。

**、联系事项

采购人名称：****市第*中学

地 址：****市香桥路***号

咨询电话：****：***********

本项目最终解释权归****市第*中学