北京市东城区中老胡同9号1幢等8幢房屋出租
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正文
出租方及出租房屋简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | ****首华建设经营有限公司 | ||
| 所属集团/主管部门 | ****首都开发控股（集团）有限公司 | |||
| 出租方联系人 | **** | 出租方联系人电话 | *********** | |
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | ****市****区 |
| 坐落位置 | ****区中老胡同*号*幢等*幢 | |
| 房屋使用现状 | 出租 | |
| 建筑面积 | ***.*平方米 | |
| 房屋用途 | 办公 | |
| 是否存在优先承租权 | 是 |
| 出租行为批准情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 | ||
| 批准单位名称 | ****首华建设经营有限公司 | 批准文号 | 首华会文[****]*号 | |
| 其他权利情况 | 抵押 | |||
| 其他披露事项 | *.该房产已涉及抵押，抵押权利人已同意出租，不影响对外出租。*.本项目原合同到期日为****年*月**日。该房产原承租方同等条件下具有优先承租权，非原承租方承租需与原承租方协商清退事宜。*.意向承租方在北交所报名时，需提交该标的出租方与意向承租方加盖双方公章的现场踏勘确认书，现场踏勘确认书模板详见附件。踏勘联系人****，电话***********，踏勘预约时间为信息披露期内工作时间*:**-**:**，**:**-**:**。 | |||
出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 租金挂牌价 | *.** 元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | * 个 | ||
| 租金挂牌价补充说明 | 租金挂牌价不含物业费 | |||||
| 拟出租面积(平方米) | ***.**平方米 | 租赁期 | *年 | |||
| 起租日 | ****年**月**日 | 免租期 | *个月 | |||
| 租金调整方式 | 每 * 年 涨幅 *.** % |
|||||
| 租金及押金支付要求 | 租金年付，押金为首年的*个月租金。 | |||||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费 租金挂牌价不含物业费，水、电、气、热、物业费等所有费用由承租方承担。 | |||||
| 房产使用用途要求 | 酒店宾馆 | 是否允许装修改造 | *.经出租方书面同意，可对房屋进行装修改造，但不得破坏建筑承重结构，并按照规定报批消防等手续。 *.承租方对房屋进行装修、改造，应严格遵守国家相关法律法规和政府有关部门的规定要求。对房屋装修改造前，须向出租方提交书面施工改造方案，经出租方审定并同意后方可实施。在装修改造施工过程中要严格执行安全生产、消防安全等各项安全管理制度和要求，随时接受相关部门人员的安全检查。 | |||
| 与出租相关的其他条件 | *、意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 *、承租方承租房屋的用途需符合最新版《****市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 *、本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金****（含）以下部分，收取*‰服务费；年平均租金****至*****（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金*****至*****（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金*****以上部分，收取*‰服务费。 *、意向承租方自被确定为最终承租方后*个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》。 | |||||
| 承租方资格条件 | *.意向承租方需为****市****区区依法注册并存续的企业法人（以营业执照为准）； *.意向承租方成立年限不低于*年； *.意向承租方经营范围包含住宿或住宿服务； *.意向承租方注册资本不低于****元； *.意向承租方无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）。（查询途径：国家企业信用信息网****://***.****.***.**/*****.****）。 | |||||
| 意向承租方其他承诺 | *.承诺自行办理经营业态所需持有的资质及证照，如因属地政策无法办理，自行承担相应责任及损失。*.承诺对租赁房产自行经营管理，不转租或分租。*.承诺随时接受出租方（包括安全、消防、环保、垃圾分类）例行检查工作。*.承诺房屋的用途需符合最新版《****市新增产业的禁止和限制目录》的要求。*.承诺我方同出租方股东****房地集团有限公司及其所属企业无不良合作记录。 | |||||
| 保证金事项 | 交纳金额（*元） | ***.***** | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||
| 交纳方式 | 电汇;网上银行支付 | 保证金处置方式 | 保证金冲抵价款转付出租方，未成为最终承租方：无息返还 | |||
| 保证金扣除条款 | 未成为最终承租方，保证金无息返还。如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之*的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （*）意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的。 （*）最终承租方未能在被确选为最终承租方后*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》的。 （*）最终承租方没有按合同约定足额支付相关款项的。 | |||||
披露信息
| 信息披露期 | 公告之日起*个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照*个工作日为*个周期延长，直至征集到意向承租方。 |
| 遴选方式 | 网络竞价 (*次报价) |
| 遴选方案主要内容 |
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