出租方名称：****市誉港实业发展有限公司

联系人：****

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特别
告知

*、本次出租的农用地面积约**.****亩，承租后仅可作养殖项目使用。标的资产于****年被****人民政府征收，后经****空港物流园区管理委员会决议长期划转至出租方使用。

*、《资产评估报告书》显示，土地中含有*趟高压线路经过，并有铁塔伫立，高压线路分别为:*****康天*回、******活线、*****康天**;该土地紧邻包茂高速公路，导致噪声污染及粉尘污染较大。

*、出租标的土地使用权面积等数据可能与实际有误差，仅供参考，具体数据以不动产登记部门为准；如确有误差，成交价款、交易服务费不作调整。

*、标的未办理权属证书，承租方在承租后自行办理经营使用所需证件、手续，所产生的的费用全部由承租方承担。

*、意向承租方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，决定是否承租标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，承租标的后不得以任何理由而放弃承租标的。

*、承租方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，或未按照出租方相关规定进行资产交接，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的，出租方有权按照公告约定扣除交易保证金。

*、本次出租的农用地因土地开发、使用等获得的相关补贴归出租方所有，租期内如该土地被依法征收、征用、占用等国家政策调整或其他不可抗力因素导致无法实现交易目的，获得的国家和政府的各项补偿归出租方所有，出租方退还承租方剩余出租年限使用租金，不再对承租方投入资金、设备等进行其他任何补偿。

*、本次出租期限为**年，请承租方自行了解相关风险，如因合同期限超过法定年限导致合同无效或无法继续履行的，出租方退还承租方剩余出租年限使用租金，不再对承租方投入资金、设备等进行其他任何补偿。

*、如上内容均来自于出租方提供的资料，请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。****有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

交易
条件

交易价款支付方式

详见“租金支付方式”部分

与交易相关的其他条件

*、意向承租方须亲自勘验标的，做好拍照、录像等记录，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。意向承租方*旦提交承租资料并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担*切责任与风险，被确定承租资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置交易保证金。

*、****结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在****结束次日起*个工作日内签订《电子****成交确认书》、《电子****成交确认书》、《实物资产受让申请书》、《现场勘验确认表》原件自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，在****结束次日起**个工作日内签订《土地租赁合同》，承租方在《土地租赁合同》》签订且收到中心发送的交款账号之日起 * 个工作日内按照《电子****成交确认书》中明确的金额支付合同约定交易价款。

*、中心在收到双方签署的《土地租赁合同》、全部交易价款后 * 个工作日内出具交易凭证，并在扣除出租方交易服务费后将交易价款划转至出租方指定银行账户。

*、在交付标的前所发生的标的毁损灭失等*切风险由出租方承担，交付标的后的*切风险由最终承租方承担。

*、未经出租方同意，承租方不得擅自将该土地以转租、出租、转借、调换等形式给予第*方使用或改变用途等，否则视为承租方违约。出租方有权扣除承租方押金并要求承租方支付违约金。

*、本项目不接受联合体报名。

*、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。