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为确保国有资产保值增值，推进国有资产租赁合规管理，实行国有资产房屋的对外公开招租（以下简称“公开招租”），为有效提高国有资产房屋的价值效益，现结合公司实际，特制定本方案。

*、基本原则和工作目标

本次公开招租工作，坚持公开、公平、公正的原则，遵循市场规律，着力营造国有资产租赁市场公平竞争环境，建立健全科学有效的国有资产经营管理机制，充分发挥国有资产房屋效益，实现国有资产保值增值为目标。　　

*、招租标的及房屋用途

招租标的：****县茅坪镇金缸城**间商铺*-*年期的租赁权。

以房屋现状的*-*年租赁权进行公开价竞租，具体情况如下：

序号	面积（㎡）	租赁期限（年）	公开招租价格（元）	竞租保证金（元）
丹阳路**-*	***	*	**	*****
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茅坪镇明珠小区**-****-****-******	***.**	*	**	***** *****
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茅坪镇明珠小区**-****-****-******	***.**	*	**	*****

****用途：可用于办公、商贸等，不能用于废品回收、酒店餐饮、汽车修理、***等污染严重及扰民的行业。

*、 招租方式、竞租人、招租底价和竞租保证金

（*）招租方式：采用现场竞价的公开招租方式。　　

（*）竞租人：

*、本次公开招租房屋面向法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。　　

*、已按本方案规定报名参加竞租者，即为竞租人。

*、竞租人应遵守本方案和国家法律法规的有关规定。　

（*）招租底价：房屋现场竞价起拍价为公开招租价格。

（*）租赁期限为*-*年，从签订租赁合同之日起开始计算，*年租赁期满后，若资产继续出租的，出租方对资产进行重新评估，承租方接受评估价的可以继续承租，若承租不接受评估价的，出租方收回租赁资产重新按程序进行招租。

*、公开招租程序

（*）公告：由****县*丰建设有限公司在媒体网站等发布公开招租公告。

（*）有意参加竞租者应仔细阅读公开招租公告、公开招租实施方案，有疑问可向出租方咨询。

（*）本次公开招租所面向的主体，可以在公告规定的时间内向****县*丰建设有限公司申请报名，*旦报名，视为对公开招标的房屋现状无异议。

（*）报名期间，拟参加竞租者可自行对拟竞租房屋进行现场察看。

（*）确定资格的各竞租人在指定时间和地点进行现场竞价。　　

（*）如有*个或*个以上的竞租人，我公司即组织现场竞价，通过现场竞价，确定竞得人和成交价格，并签订《竞租成交确认书》。

（*）若在报名期限内只有*个有效报名的竞租人，经****县*丰建设有限公司批准后，由交易双方按申请人报价（申请人报价低于招租底价无效，重新公开招租）签约成交。　　 　　

（*）出租方与竞得人签订《国有企业房屋资产租赁合同》。　　

（*）出租方与承租方办理房屋交接手续。

*、报名时间、地点及要求

（*）报名时间：****年*月**日至****年*月*日止（上午*：**-**：**，下午**：**-**：**）;

（*）报名地点：****县楚元控股集团大楼*楼***;

（*）竞租人报名时应提交：

*、营业执照副本及其复印件（加盖公章）、法人代表身份证明及其复印件，自然人须提供身份证复印件。　　

*、委托他人代理的，须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件。　　

*、现场竞价

（*）竞价时间：****年*月*日*时;

（*）竞价地点：****县楚元控股集团大楼*楼***;

（*）参加现场竞价，竞租人须持本人身份证、竞租保证金收据。委托他人代理的，须提交授权委托书、代理人和被代理人身份证及其复印件。

（*）竞租人只允许*人进入竞价现场。　　

（*）现场竞价以举牌的方式进行租金报价，以租金底价为起叫价，每次举牌加价*元/㎡·月。

（*）主持人在竞租人报价后，*次询问且再无举牌者应价时，主持人宣布该最高年租金报价为成交价格。

（*）年租金报价最高者为最终竞得人。

（*）现场竞价具体程序：　　

*、竞租人在指定的时间到达竞价现场；　　

*、主持人点算竞租人；

*、主持人介绍基本情况；　　

*、主持人宣布起拍价和增价规则及幅度；　　

*、现场竞价开始；　　

*、竞租人举牌应价或者报价；　　

*、主持人确认应价后，继续竞价；　　

*、主持人宣布最终年租金成交价格和最终竞得人；　　

*、竞价完成后，竞得人和招租方现场签订《竞租成交确认书》。

*、合同签订、款项支付及移交手续　　 　　

（*）合同签订：竞得人在*日内持《竞租成交确认书》与出租方签订《国有企业房屋资产租赁合同》；

（*）款项支付：房屋租金缴纳时间为合同签订*日内。　　

（*）交接手续办理：房屋交接手续于租赁合同中所列租赁起始日前*个工作日按出租房屋现状办理租赁物交接手续。

*、违约责任　　

（*）竞租人未按照公开招租公告、公开招租实施方案要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，并取消其竞得承租资格。　　

（*）竞租人应对《竞租协议》承担责任并全面履行。　　 　

（*）竞得人未在规定期限内与出租方签订《国有企业房屋资产租赁合同》的，取消其竞得承租资格，并承担招租人的*切损失。

（*）竞得人在后期未获批准的经营中，擅自改变房屋用途及结构的，甲方有权终止合同，并由乙方无条件恢复原貌 ，不予退还****保证金。　　

*、其他重要事项　　

（*）房屋不得改变用途，须按合同约定使用房屋。

（*）****保证金不计利息，租赁到期后，未出现不予返还****保证金情形的，经租赁双方确认无异议后无息退回。

（*）所有出租房屋均以现状出租，承租期间内，由承租方对所出租的房屋造成使用损失的，出租方不负责房屋的修缮。经出租方书面同意后，承租方在不改变房屋结构前提下，可以对房屋进行装修（租赁期满，出租方不承担装修部分的任何赔偿）。

（*）因不可抗力因素导致本次公开竞租工作无法继续的，公开招租终止。

*、附则

（*）竞租人须遵守本方案规定的事项；

（*）本方案及未尽事宜由****县*丰建设有限公司负责解释。

****县*丰建设有限公司

****年*月**日