关于公布黄平县城镇土地级别与基准地价更新成果的公告

土地矿产 2024-01-23 纠错

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关于公布****县城镇土地级别与基准地价更新成果的公告

为加强土地价格管理，健全我县地价体系，规范地产交易行为，保障土地所有者、使用者的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》，****县自然资源局组织开展了****县城镇土地级别与基准地价成果更新工作，相关成果已通过****省自然资源厅组织的专家评审验收，现公布实施。

*、中心城区土地定级范围

根据《****省****县县城总体规划（****－****）》（****　年修订）中心城区规划界线以及****县国土空间总体规划“*区*线”划定的城镇开发边界，并结合上*轮基准地价定级范围，确定****县中心城区本次土地定级与基准地价更新范围为：东到刘家榜、大*方、中寨，南抵聚仙苑殡仪馆、对角坡、洋龙潭，西至腰子坡、冲里头，北至凉风坳、毛泥坡，面积**.**平方公里。

定级范围内包括农田保护区面积*.**平方公里、生态保护区面积*.**平方公里。

*、中心城区土地级别

表*　****年****县中心城区土地级别表

级别	级别范围	级别面积（***）
Ⅰ级	从县人民政府西面天平路与拥军路延伸线交汇处起，经天平路向北至营上路路口，沿营上路、明达＊中央广场小区北面和东面界线至明达汽车美容中心，再沿苗里河西上至**县中医院，经*县中医院南面巷道至北门街，沿北门街向南到屏路，沿屏路向东至兴隆路路口接东门街，沿东门街向东、向北至潘师傅专业维修中心，再向东至里湾农贸市场接民生路，经民生路向北至苗里河，沿苗里河向北至飞云路，然后沿飞云路向东至和谐路，沿和谐路、拥军路至天平路所围成的区域。	.*
Ⅱ级	Ⅰ级区域外，从***县第中学起，沿飞云路向西至阳光新城，然后沿苗里河北面道路至***洋生态酒店接北门街，再沿且兰大道向西至长兴汽修维护中心，然后经现代精英幼儿园至书院路与赶场坪路交汇处，再沿苗里河至县人民医院，然后经西门街至仁里路，再沿仁里路到与贵筑路交汇处，然后经过*县新州第小学、新州镇人民政府南面山脚线至***县第中学，然后沿红军路南面山脚线至中国石油里桥加油站，再经过台腊河至天平路与外环路交汇处，然后天平路、*汽车站东面界线回到*县第中学所围成的区域。	.*
Ⅲ级	Ⅰ、Ⅱ级区域以外，从**县且兰医院起，到且兰高级中学、县中等职业技术学校，沿苗里河北面山脚线至且兰大道通达汽修厂，再经白水台、紫香新区至书院路，再沿书院路、仁里路、高速公路南收费站匝道、贵筑路至南门村村委会，然后经规划公路至吉祥小区，再沿国道、外环路、天平路南面至**县且兰医院所围成的区域以及槐花工业园区。	.*
Ⅳ级	城镇规划区范围内，除以上Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级范围以外的区域。	.*
注：具体级别范围以**年**县中心城区基准地价图上的土地级别界线为准

*、镇（乡）类别

表*　********县各镇（乡）类别表

镇（乡）类别	镇（乡）名称
*类	旧州镇、谷陇镇、重安镇
*类	浪洞镇、平溪镇、野洞河镇
*类	上塘镇、*碗水乡、翁坪乡、纸房乡

*、中心城区基准地价

表*　****年****县中心城区基准地价表

土地级别	基准地价（元／㎡）
土地级别	商服用地	住宅用地	工业用地	公共管理与公共服务用地（*）	公共管理与公共服务用地（*）
Ⅰ级	****	***	／	***	***
Ⅱ级	****	***	***	***	***
Ⅲ级	***	***	***	***	***
Ⅳ级	***	***	***	***	***

表中基准地价内涵：

*、估价期日：****年*月*日。

*、商服用地：土地使用年限为**年，容积率为*.*，市政基础设施配套程度Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级土地范围内达到“*通*平”（场地外通水、通电、通路、通讯、排水，场地内土地平整），Ⅳ级土地范围内达到“*通*平”（场地外通水、通电、通路、通讯，场地内土地平整）。

*、住宅用地：包括高层住宅和多层住宅，土地使用年限为**年，容积率为*.*，市政基础设施配套程度Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级土地范围内达到“*通*平”（场地外通水、通电、通路、通讯、排水，场地内土地平整），Ⅳ级土地范围内达到“*通*平”（场地外通水、通电、通路、通讯，场地内土地平整）。

*、工业用地：包括工业用地、采矿用地、仓储用地，土地使用年限为**年，容积率为≤*.*，市政基础设施配套程度Ⅱ、Ⅲ级土地范围内达到“*通*平”（场地外通水、通电、通路、通讯、排水，场地内土地平整），Ⅳ级土地范围内达到“*通*平”（场地外通水、通电、通路、通讯，场地内土地平整）。

*、公共管理与公共服务用地（*）：土地使用年限为**年，容积率为*.*，市政基础设施配套程度Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级土地范围内达到“*通*平”（场地外通水、通电、通路、通讯、排水，场地内土地平整），Ⅳ级土地范围内达到“*通*平”（场地外通水、通电、通路、通讯，场地内土地平整）。

*、　镇（乡）基准地价

表*　****年****县镇（乡）基准地价表

镇（乡）类别	范围	基准地价（元／㎡）
镇（乡）类别	范围	商服用地	住宅用地	工业用地	公共管理与公共服务用地（*）	公共管理与公共服务用地（*）
*类	主街	***	***	／	***	***
	背街	***	***	***	***	***
	其他区域	***	***	***	***	***
*类	主街	***	***	／	***	***
*类	背街	***	***	***	***	***
*类	主街	***	***	／	***	***
*类	背街	***	***	***	***	***
备注：主街指各镇（乡）政府所在地赶集聚集路段区域，背街则为各镇（乡）政府所在地建成区内主街以外的区域，其他区域为各镇（乡）政府所在地城镇规划区范围内建成区以外的区域。

表中基准地价内涵：

*、估价期日：****年*月*日

*、商服用地：土地使用年限为**年，容积率为*.*，市政基础设施配套程度达到“*通*平”（场地外通水、通电、通路，场地内土地平整）。

*、住宅用地：包括高层住宅和多层住宅，土地使用年限为**年，容积率为*.*，市政基础设施配套程度达到“*通*平”（场地外通水、通电、通路，场地内土地平整）。

*、工业用地：包括工业用地、采矿用地、仓储用地，土地使用年限为**年，容积率≤*.*，市政基础设施配套程度达到“*通*平”（场地外通水、通电、通路，场地内土地平整）。

*、公共管理与公共服务用地（*）：土地使用年限为**年，容积率为*.*，市政基础设施配套程度达到“*通*平”（场地外通水、通电、通路，场地内土地平整）。

*、公共管理与公共服务用地（*）：土地使用年限为**年，容积率≤*.*，市政基础设施配套程度达到“*通*平”（场地外通水、通电、通路，场地内土地平整）。　

*、划拨土地使用权基准地价

表*　****年****县中心城区划拨用地基准地价表

单位：元／㎡

用途级别	商服用地	住宅用地	工业用地	公共管理与公共服务用地（*）	公共管理与公共服务用地（*）
Ⅰ级	****	***	／	***	***
Ⅱ级	***	***	***	***	***
Ⅲ级	***	***	***	***	***
Ⅳ级	***	***	***	***	***

表*　****年****县镇（乡）划拨用地基准地价表

单位：元／㎡

用途级别		商服用地	住宅用地	工业用地	公共管理与公共服务用地（*）	公共管理与公共服务用地（*）
*类	主街	***	***	／	***	***
	背街	***	***	***	***	***
	其他区域	***	***	***	***	***
*类	主街	***	***	／	***	***
*类	背街	***	***	***	***	***
*类	主街	***	***	／	***	***
*类	背街	***	***	***	***	***

*、其他细分地类基准地价

表*　****县中心城区及镇（乡）其他用途用地基准地价表　

单位：元／㎡

用途

细分用途

中心城区

其他镇（乡）

*类

*级

Ⅱ级

***级

Ⅳ级

主街

背街

其他区域

主街

背街

主街

背街

商服用地

*****售商业用地

****

***

****批发市场用地

****

***

****餐饮用地

****

***

****旅馆用地

****

***

****商务金融用地

****

***

****娱乐用地

****

***

****其他商服用地

****

***

工矿仓储用地

****

工业用地

***

****采矿用地

***

****仓储用地

***

住宅用地

****城镇住宅用地

***

公共管理和

公共服务用地

****机关团体用地

***

****新闻出版用地

***

****教育用地

***

****科研用地

***

****医疗卫生用地

***

****社会福利用地

***

****文化设施用地

***

****体育用地

***

****公共设施用地

***

****公园与绿地

***

特殊用地

****军事设施用地

***

****监教场所用地

***

****殡葬用地

（经营性）

****

***

****殡葬用地

（公益性）

***

****风景名胜

设施用地

***

水域及水利

设施用地

****水工建筑用地

***

交通运输用地

****铁路用地

***

****公路用地

***

****城镇村

道路用地

***

****交通服务

场站用地

***

****机场用地

***

****管道运输用地

***

表*　****县中心城区及镇（乡）其他用途用地划拨基准地价表

单位：元／㎡

用途

细分用途

中心城区

其他镇（乡）

*类

*级

Ⅱ级

***级

Ⅳ级

主街

背街

其他区域

主街

背街

主街

背街

商服用地

*****售商业用地

****

***

****批发市场用地

****

***

****餐饮用地

****

***

****旅馆用地

***

****商务金融用地

***

****

***

****娱乐用地

***

****

***

****其他商服用地

***

工矿仓储用地

****

工业用地

***

****采矿用地

***

****仓储用地

***

住宅用地

****城镇住宅用地

***

公共管理和

公共服务用地

****机关团体用地

***

****新闻出版用地

***

****教育用地

***

****科研用地

***

****医疗卫生用地

***

****社会福利用地

***

****文化设施用地

***

****体育用地

***

****公共设施用地

***

****公园与绿地

***

特殊用地

****军事设施用地

***

****监教场所用地

***

****殡葬用地

（经营性）

****

***

****殡葬用地

（公益性）

***

****风景名胜

设施用地

***

水域及水利

设施用地

****水工建筑用地

***

交通运输用地

****铁路用地

***

****公路用地

***

****城镇村

道路用地

***

****交通服务

场站用地

***

****机场用地

***

****管道运输用地

***

表中基准地价内涵：

*、评估基准日为****年*月*日。

*、土地使用年限：商服用地为**年，住宅用地为**年，工业仓储用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地为**年。

*、中心城区市政基础设施配套程度Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级土地范围内达到“*通*平”（场地外通水、通电、通路、通讯、排水，场地内土地平整），Ⅳ级土地范围内达到“*通*平”　（场地外通水、通电、通路、通讯，场地内土地平整）；镇（街道办事处）市政基础设施配套程度达到“*通*平”（场地外通水、通电、通路，场地内土地平整）。

*、容积率：商服用地为*.*，住宅用地为*.*，工业仓储用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地为*.*。

****县自然资源局

****年*月**日

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