*、竞买方应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买方参加网络****，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

*、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。

*、竞买方获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，承租方违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，竞买方已交的合同价款及履约保证金不予退还。

*、标的物业按标的毛坯状态出租及交付，不设装修期，不带装修和设备设施，只提供基本水电到位，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。竞租方*旦办理报名手续时视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞租方不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

*、****结束后中标结果将在****省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为*个工作日，公示期结束后，中标方需在*个工作日内联系委托方办理领取由****签发的《中标通知书》，并凭此通知书在**天内与委托方完成签订合同相关手续。中标人放弃成交资格的或逾期不签订合同的，****保证金不予退还。标的物交付时间以委托方实际交付为准。

*、竞买方不得由他人代付保证金 (交款人与竞买人名称须*致)。

*、中标人不可将租赁物业全部转租或转让他人，如发现有转让行为，视承租方违约处理，终止合同收回租赁物。

*、竞买方需在****省公共资源交易平台注册，网络****报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞租方需登*****账号进入资金管理系统缴纳****保证金,参与项目的每*个标的都有唯*对应的子账号，竞租方必须按照标的的子账号缴纳足额****保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金管理系统自行查询保证金是否到帐，到帐的状态显示为“缴纳成功”，为避免因与银行系统对接会造成到帐延迟，建议竞租方应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前*天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞租方将无法报价，后果自负。

*、此次****以租赁标的底价进行网络****，报价增幅详见项目具体内容。

**、标的物租金不包括垃圾清运费、公摊水电费等其他费用。

**、承租履约保证金（押金）为*个月租金。

**、现场勘探时间为****年*月**日上午*:**至**：**，下午*:**至*:**，地点为各标的物地址，联系电话：***********；联系人：严先生。意向竞买方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状；

**、其他未尽事宜详见《委托经营合同（范本）》及《****年湾企平台****招租物业清单》。

**、项目投诉、质疑处理联系人：邓先生，联系电话：***********

**、本次挂牌租赁事项如有变更，以届时变更公告为准。

**、原承租人在同等条件下享有优先承租权。

**、本次招租若网络竞标流程时长及原承租人清场不及时等客观原因导致移交时间延后，租赁时间自标的移交之日起计算，招租方免责。

**、承租方承租后必须按照相关法律法定合法使用该物业，必须做好安全生产和消防安全工作，装修和使用都必须按照消防法相关规定执行（租赁使用的具体安全条件由租赁合同详细约定），每年与出租方签订安全生产和消防安全责任书，违反消防安全致物业存在重大安全隐患而拒不在限定期间内整改，出租方有权提前终止合同，收回房屋。

**、本次招租项目合同期满后需继续平台****招租，不续签合同。

**、自交付之日起，如遇不可抗力因素或标的物拆迁及更新改造，合同即时终止，造成损失由承租户自行承担。

**、同等优先条件：

（*）经营业态要求：本房屋标的物业必须用于经营鲜花业态，未经出租方同意不得经营其他业态，否则视为违约，出租方有权终止合同。

（*）经验与专业度：竞买方具备丰富的本地鲜花广场和市集运营经验，以及对鲜花广场运营的深入理解。自 **** 年 * 月 * 日至今有在****本地运营鲜花广场和市集的运营经验（需提供采购合同、交货证明或本地鲜花广场和市集运营的相关证明）。

（*）技术与设备：竞买方应具备先进的技术和设备，以确保其能够高效、稳定地运营鲜花广场，并拥有鲜花仓储、加工、保鲜技术及对应专利。

（*）人员配备：竞买方应具备*支专业、训练有素的鲜花行业工作团队，为项目提供稳定、优质的服务。

（*）财务实力：为保证项目持续、稳定运营，要求竞买方公司实缴出资额不低于***元人民币。

（*）质量保证：竞买方必须提供*套详尽、可行的鲜花质量保证方案，确保顾客能享受到符合预期的高品质服务。

（*） 环保责任：竞买方必须重视环境保护，竞买方在运营过程中必须采取有效的环保措施，按照****市垃圾分类要求处理鲜花垃圾，为可持续发展贡献力量。

（*）保险政策：为应对意外情况，中标人应购买必要的公众意外保险，确保在任何情况下都能为顾客提供安全保障。

（*）法律合规：竞买方必须遵守相关法律法规，确保所有运营活动合法合规，公司无司法诉讼。

*、中华人民共和国内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*、出具自****年*月*日至今有在****本地运营鲜花广场和集市运营经验的相关证明。