瑞安市汀田智能制造产业园(三期)前期物业管理的中标结果
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正文
****市汀田智能制造产业园(*期)前期****管理的中标(成交)结果
*、招标(采购)单位名称:****市东新智能机械制造有限公司
*、代理单位名称:****
*、项目名称:****市汀田智能制造产业园(*期)前期****管理
*、招标(采购)方式:****
*、招标(采购)公告发布日期:****年**月*日
*、中标(成交)候选公示日期:****年*月*日
*、中标(成交)结果
中标(成交)单位名称 |
中标(成交)总价(元) |
项目负责人 |
**** |
****管理费:*.*元/㎡/月。地下车位泊位服务费**元/辆/月,地上车位泊位服务费不收费。公共车位泊位服务费由投标人中标后与招标人协商。 |
麻向理 |
****市东新智能机械制造有限公司
****
****年*月**日
****市汀田智能制造产业园(*期)前期****管理
服务公示
****市汀田智能制造产业园(*期)前期****管理已于****年**月**日按国家前期****项目招投标有关规定,通过****的方式选聘****为前期****服务单位,现将前期****服务收费标准、服务内容等向社会公示。
****地址 |
****市汀田街道东新路以东,清泉路以北,大典下河以南。 |
||
开发建设单位 |
****市东新智能机械制造有限公司 |
负责人 |
****先生 |
前期**** |
**** |
负责人 |
麻向理 |
服务等级 |
普通住宅小区****管理服*级标准 |
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****交付时间 |
以签订的****服务合同为准 |
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收费标准 |
****管理费:*.*元/㎡/月。地下车位泊位服务费**元/辆/月,地上车位泊位服务费不收费。公共车位泊位服务费由投标人中标后与招标人协商。 |
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****服务 |
至业主大会选聘****企业并签订合同生效止 |
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人员配置 (共**人) |
项目经理*人、管理员*人、水电工*人、秩序维护主管*人、秩序维护员*人、消监控*人、保洁员*人、绿化*人 |
||
普通住宅小区****管理服*级标准 |
|||
项目 |
内容标准 |
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(*)基本要求 |
*、服务与被服务双方签订规范的****服务合同,双方权利义务关系明确。 *、承接项目时,对住宅小区公用部位、共用设施设备进行认真查验,验收手续齐全。 *、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得****管理职业资格证书或者岗位证书。 *、有完善的****管理方案,质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。 *、管理服务人员佩戴标志,行为规范,服务主动、热情。 *、公示*小时服务电话。报修按双方约定时间到达现场,有报修、维修记录。 *、按有关规定和合同约定公布****服务费用或者****服务资金的收支情况。 *、按合同约定规范使用住房专项维修资金。 *、每年至少*次征询业主对****服务的意见,满意率**%以上。 |
||
(*)房屋管理 |
*、对房屋公用部位进行日常管理和维护养护,检修记录和保养记录齐全。 *、根据房屋实际使用年限,定期检查房屋共用部位的使用状况,需要维修,属于小修范围的,及时组织修复;属于大、中修范围的,及时编制维修计划和住户专项维修资金使用计划,向业主大会或者业主委员会提出报告与建议,根据业主大会决定,组织维修。 *、每*日巡查*次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他公用部位的门窗、玻璃等,做好巡查记录,并及时维修养护。 *、按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约(业主临时公约)要求,建立完善的住宅装饰装修管理制度。装修前,依规定审核业主(使用人)的装修方案,告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。每*日巡查*次装修施工现场,发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管理管线等损害公共利益现象的,及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。 *、对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻,并报告业主委员会和有关主管部门。 *、小区主出入口设有小区平面示意图,主要路口设有路标。各组团、栋及单元(门)、户和公共配套设施、场地有明显标志。 |
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(*)共用设施设备维修养护 |
*、对共用设施设备进行日常管理和维修养护(依法由专业部门负责的除外)。 *、建立共用设施设备档案(设备台帐),设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全。 *、设施设备标志齐全、规范,责任人明确;操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范;设施设备运行正常。 *、对共用设施设备定期组织巡查,做好巡查记录,需要维修,属于小修范围的,及时维修修复;属于大、中修范围或者需要更新改造的,及时编制维修、更新改造计划和住房专项维修资金使用计划,向业主大会或业主委员会提出报告及建议,根据业主大会的决定,组织维修或者更新改造。 *、载人电梯早上*点至晚**点正常运行。 *、消防设施设备完好,可随进启用;消防通道畅通。 *、设备房保持整洁、通风、无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。 *、小区道路平整,主要道路及停车场交通标志齐全、规范。 *、路灯、楼道灯完好率不低于**%。 **、容易危及人事安全的设施设备有明显警示标志和防范措施;对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。 |
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(*)协助维护公共秩序 |
*、小区主出入口**小时站岗值勤。 *、对重点区域、重点部位每*小时至少巡查*次; *、对进出小区的车辆进行管理,引导车辆有序通行、停放。 *、对进出小区的装修等劳务人员实行登记管理。 *、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案,事发时及时报告业主委员会和有关部门,并协助采取相应措施。 |
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(*)保洁服务 |
*、按幢设置垃圾桶,生活垃圾每天清运*次。 *、小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫*次;电梯厅、楼道每日清扫*次,半月拖洗*次;楼梯扶手每周擦洗*次;共用部位玻璃每月清洁*次;路灯、楼道灯每季清洁*次。及时清除道路积水、积雪。 *、区内雨、污水管道每年疏通*次;雨、污水井每季检查*次,视检查情况及时清掏;化粪池每*个月检查*次,每年清掏*次,发现异常及时清掏。 *、*次供水水箱按规定清洗,定时巡查,水质符合卫生要求。 *、根据当地实际情况定期进行消毒和灭虫除害。 |
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(*)垃圾分类 |
*、建立生活垃圾分类投放责任制和日常管理制度,****服务企业为责任区的管理责任人。 *、开展生活垃圾分类知识宣传,指导、监督业主分类投放生活垃圾。 *、按照有关规定设置、清洁和维护生活垃圾分类投放收集容器; *、将分类投放的生活垃圾交给符合规定条件的生活垃圾收集、运输单位; *、对不按照规定分类投放生活垃圾的业主,予以劝导,并督促改正;拒不改正的,及时向所在地乡镇人民政府、街道办事处或者生活垃圾管理部门报告。 |
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(*)绿化养护管理 |
*、有专业人员实施绿化养护管理。 *、草坪生长良好,及时修剪和补栽补种,无杂草、杂物。 *、花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况,及时修剪整形,保持观赏效果。 *、定期组织浇灌、施肥和松土,做好防涝、防冻。 *、定期喷洒药物,预防病虫害。 |
(不得低于上述服务标准)
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