江苏商贸职业学院院内西大门南侧理发店招租
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正文
项目名称 | **** | 项目编号 | *************** |
挂牌起始日期 | ****-**-** | 挂牌截止日期 | ****-**-** |
挂牌期满,如未征集到意向承租方 | 按(*)个工作日为周期延期,最多延长(*)个周期。 |
标的 概况 |
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评估情况 | 评估价 | ****元/年 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
评估基准日 | ****-**-** | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
评估机构 | ****中瑞华资产评估有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
租金底价(元) | ****元/年 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称:****商贸职业学院 统*社会信用代码:****************** 住所:****省****市****区秦灶街道江通路**号 经济类型:事业单位 |
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出租方承诺 | 我方现委托****(以下简称“交易所”)按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: *、本次房地产招租是我方真实意愿表示,招租的房地产权属清晰,我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; *、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准; *、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; *、我方在招租过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场以及交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或其他有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
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出租方决策文件 | ****省供销合作总社备案表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
行为批准或备案机构 | ****省供销合作总社 |
特别 |
*、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准,出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任,不调整相应的租金价格。 *、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看,并向相关部门了解出租标的实际情况。 *、出租标的整体出租,租赁期以实际签约时间计算。 *、承租方未经出租方书面同意,不得擅自进行转租、分租,如承租方擅自转租、分租的,承租方应承担由此造成的*切损失,出租方有权提前解除合同、收回房屋,承租方须承担违约责任。 *、出租标的权属清晰,承租方应接受出租标的现状,成交后,不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理,致使不能按预想方案使用房屋为由,要求解除、变更《****合同》或要求出租方承担违约赔偿责任。 *、承租方如对出租标的进行装修改造,须经出租方书面同意,费用由承租方自行承担,且装修改造须与租期相适应。租赁期届满,出租方不予补偿任何装饰装修费用。 *、承租方必须在合同期满或解除后无条件归还房屋,固定装潢部分应完整无条件交还出租方,逾期不还,除补交租金外,还应偿付违约金。若因拆除附属装饰物造成房屋毁损,承租方需恢复原状并承担相应违约责任 。 *、租赁期间,出租方以现有状况交付,不负责租赁房屋以及相关水电等设备的维修,承租方应做好相关维护工作,如因屋面和墙壁体等原因造成损失,由承租方自行承担。 *、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。 *、****用途:理发店,不得用于金融集资及民间借贷等行业。*经发现超范围经营,即立即终止合同。 **、承租方应及时办理有关证照,向学校备案审定符合开业条件后方可营业。 **、店内所有服务项目必须明码标价,所有服务项目收费标准须事先向甲方报备,其中基础服务价格为:洗发*元/次、剪发*元/次、吹发*元/次、染发**元/次(仅含人工费、不含材料费)、烫发**元/次(仅含人工费、不含材料费)、护理**元/次(仅含人工费、不含材料费)。 **、意向承租方在报名时应对出租方经营环境做充分了解,对经营中可能存在的不确定性和风险要有充分理解。主要风险有: *.可能面临出租方周边市场的竞争。 *.出租方开学及放假时间、在校生的人数规模、校园管理模式等均存在不确定因素。 *.出租方可能根据规划调整和师生需求变化,增加理发服务场所。 *.其他不可抗力可能造成的影响。 出租方不对以上几条可能出现的校内及周边市场变化做出任何承诺,不会因此给予供应商优惠减免政策,出租方不承担上述风险造成的任何损失。承租方不得以此为借口不服从管理或违规经营,不得以此向出租方提出赔偿、延长服务合同期限等要求。 *. 经营过程中*切政策性收费、办证等费用由承租方自理,经营过程中产生的*切费用和债务由承租方负责,与出租方无关。在经营过程中承租人须规范用工,聘用的所有员工由承租人自行负责,与出租方无关。 *. 经营期间*旦出现重大安全、质量责任事故,出租方将立即终止合同,承租方承担由此造成的*切法律责任和经济责任。 本公告仅为本次出租的简要说明,意向承租方在做出申请承租决定之前,应仔细阅读出租方提供的资料。 |
交易 |
资金缴纳方式 | 钱包支付 |
交易价款支付方式 |
按照《****合同》约定支付(详见公告附件)。 |
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承租方资格条件 | *、意向承租方应具备的条件:具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织。 |
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标的交割 | 按照《****合同》约定办理(详见公告附件)。 | |
与租赁相关的其他条件 |
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交易 指南 |
****规则 | 竞买人在****前请务必遵照*交易平台(***.******.***)的《*交易平台****交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。 | |||
现场展示 | 意向承租方在挂牌截止日前须现场踏勘。至少提前*天电话预约登记(不含挂牌最后*天),根据出租方安排的时间前往踏勘。 联系人:王小燕 联系电话:*********** |
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****报名 | 报名时间 | ****-**-** 至 ****-**-** **:**:** | |||
报名手续 | *、意向承租方应在挂牌公告期截止当日**:**时前,登录交易所(*交易平台)(***.****.***.**),按照《*交易平台****交易规则》相关要求进行实名会员注册,并按本公告要求将报名材料扫描件上传至交易所(*交易平台)报名系统“相关附件”中,未能提供扫描件的,报名无效。 *、意向承租方须上传并提交材料: (*)主体资格证明文件(企业法人提供营业执照;自然人提供身份证;其他组织提供相应文件); (*)法定代表人身份证复印件,授权委托书原件,受托人身份证复印件(法人或其他组织提供); (*)承租承诺函(公告附件,请自行下载); (*)邮箱信息及开票信息(附件公告下载,无需开票上传空文件即可); (*)出租方要求的其他材料。 委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的,报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日(以时间靠后者为准)后的第*个工作日**:**前将修改或补充的资料*次性重新提交,逾期不提交的,为无效报名(交易所发出通知之日是指交易所于*交易系统退回原报名资料之日)。 *、交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查,共同确定符合条件的意向承租方。 *、交易方式:如只征集到*家符合条件的意向承租方,则采用协议方式租赁;如征集到*家及以上符合条件的意向承租方,交易所将组织网络****方式确定承租方。 *、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金,交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。 |
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保证金及处置方式 | *、缴纳:金额*****元,按系统提示缴纳。 *、竞买人按系统提示缴纳保证金后,需自行登录所注册竞买人账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳,确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的,方为有效保证金,由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络****的*切后果由竞买人自行承担。 |
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****安排 | 交易方式/****方式 | 挂牌租赁/加价 | 增价幅度(元) | *** | |
自由****时间 | - | 延时****周期 (秒) |
*** | ||
服务费 | 承租方按成交平均月租金的**%向产交所支付交易服务费。 | ||||
附件下载 |
联系 方式 |
咨询联系人 | 杨女士 |
咨询电话 | ***-******** | |
咨询时间 | 公告挂牌期内工作日时间 | |
咨询地址 | 南京市建邺区兴隆大街***-*号*层 | |
技术支持 | 徐女士:***-***-****,***-******** | |
其 他 | 传真:***-******** |