****苗族自治县人民法院

关于****小湾村小组****[土地使用证号：禄国用（****）第***号]

第*次拍卖公告

****苗族自治县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（法院账户名：****苗族自治县人民法院，网址****://****.**.***/）

进行公开拍卖活动，现公告如下：
*、拍卖标的物：****小湾村小组****[土地使用证号：禄国用（****）第***号]：该土地存在租赁情况，且地上建筑物未办理产权证，****年*月**日抵押于富滇银行股份有限公司****国防支行。租赁情况：*.承租方：中国水利水电第*工程局有限公司；租赁范围：办公楼*至*层所有房间、办公楼*层会议室及西北侧办公室、食堂*层及食堂*层*个单间；租赁期限：****年**月**日至****年**月**日；租金：***元/年；*.承租方：****昌盛农业产业开发有限公司；租赁范围：院内及办公楼*楼及新建*栋楼；租赁期限：****年*月**日至****年*月**日；租金：****年*月**日至****年*月**日***元/年，****年*月**日至****年*月**日***元/年；*.承租方：****农业德瑞科技开发有限公司；租赁范围：院内*号厂房及办公楼*楼；租赁期限：****年**月**日至****年**月**日；租金：****年**月**日至****年**月**日***元/年，****年**月**日至****年**月**日***元/年；*.承租方：禄劝卓越农业开发有限责任公司；租赁范围：左侧空厂房及厂房前空地；租赁期限：****年*月**日至****年*月；租金：****年*月**日至****年*月**日***元/年，****年*月至****年*月**.**元/年。其余具体状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价格：********.**元，起拍价：********.**元，保证金：*******.**元，增价幅度：****.**元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍前*日向****苗族自治县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****苗族自治县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

1. 咨询、展示看样的时间与方式：咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日（上午*:**-**:**,下午**:**-**:**节假日除外）止，咨询预约看样联系电话：***********(赵女士，微信同号)，或者编辑需要看样标的名称以短信方式发送到***********(赵女士，微信同号)，京东法辅根据预约人数统*安排看样。

   *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动顺延*分钟。

   *、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   *、特别提醒：*.该土地存在租赁情况，且地上建筑物未办理产权证。标的物的户口以及欠费情况，请自行向相关职权部门落实，法院不负责查询，本院不为此瑕疵承担责任。

   *.标的物以实物现状为准，以实物现状交付，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

   *.买受人逾期未支付拍卖尾款，法院将裁定重新拍卖。重新拍卖时原买受人不得参加竞买。悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，法院责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

   *、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及税费，具体情况请自行向税务及不动产登记部门咨询。(另外，在本次交易办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税费，由买受人先行垫付后，在收到本院过户裁定书之日起，**个工作日内及时向本院书面提出申请退还已垫付税费，并附上有关缴费凭证原件。本院审核后退还买受人，逾期不办理退还税费手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。具体税费等情况请自行向税务及不动产登记部门咨询)。对于拍卖标的物可能存在的物业费、水、电等欠费情况，请竞买人于拍卖前至相关单位查询并自行协商处理，与法院无涉。物业费、水、电等能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。对于标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户，所产生的相关费用，均由买受人自行承担。

   *、对上述标的所有权或使用权有异议者，自本公告发布之日起**日内向本院提出执行异议。

   *、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   *、本标的物优先购买权人相关说明：无 。

   **、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
   **、拍卖余款请在拍卖成交后*日内缴纳。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：****苗族自治县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司****苗族自治县屏山支行，账号：*****************），交纳保证金、余款时请备注案号（****）云****执恢**号，余款缴纳完毕后，请联系：***********(赵女士，微信同号)，由其安排开具收据及签署成交确认书。

   拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
   竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

   **、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://****.**.***/****/*****/****-***.****
   **、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   京东法辅咨询电话：*********** 赵老师。

   *********** 李老师。

   举报监督电话：****-********。

   联系地址：禄武路****苗族自治县人民法院。

   京东技术咨询电话：**********。
   联系地址：****苗族自治县人民法院。

   网址: ****://****.**.***/
   此公告在“京东网”上发布。

   ****苗族自治县人民法院
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