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如有问题，请发送电子邮件到：*****@****.**

****公告

开始报名时间：****年*月**日

截至报名时间：****年*月**日

招标名称：****招标

招标单位：****龙泉物业服务集团有限公司书香门第服务中心

联系电话：

*、招标说明

*.*招标名称：书香门第小区**部电梯维保招标

书香门第现有迅达品牌**部垂直电梯（层站：**层**站**台；**层**站**台）型号：****** *台，**** **台,载重*****，梯速*.**/***台，*.***/***台，维保合同于****年*月**日到期，现对外****。 　　
*.*招标地点：****市*华区小康大道书香门第小区

*.*招标单位：****龙泉物业服务集团有限公司书香门第服务中心

*、投标人资质与合格条件
*.*、具有规定的****资质，并具备****的经验。 　
*.*、投标人必须经国家工商行政管理部门登记注册，具有独立的法人资格；
*、招标方式及费用
*.*本次招标采用邀请招标方式。本招标文件通过****江东集团官方网站直接发布,请各投标人直接到官方网站下载（****://***.****.**/）。
*.*投递标书时间：投递时间以我司电话及短信通知为准，接到通知后投标人须于通知规定时间内投递标书。延期投递或未投递标书的视为放弃此次招标。在这段时间内，投标人必须对其递交的投标文件负责，受其约束。而在投标有效期开始生效之前(即递交投标文件截止时间之前)，投标人(潜在投标人)可以自主决定是否投标、对投标文件进行补充修改，甚至撤回已递交的投标文件;在投标有效期届满之后，投标人可以拒绝招标人的中标通知而不受任何约束或惩罚。

*.*投标方为投标发生的*切费用由投标方自己承担。

*.*无需缴纳投标保证金。
*、招标范围:
*.*本次招标范围为****龙泉物业服务集团有限公司书香门第服务中心共计**部电梯提供【维护保养服务】和【故障处理服务】。

*、付款方式 　　
付款按半年分*期支付电梯维护保养费，支付费用前，甲方对乙方合同履行情况及维保质量组织现场验收，验收通过后，第*期甲方支付全年电梯维护保养费的**%，第*期支付全年****费用的**%；若本期内有处罚的应在本期维保费中扣除处罚金额后支付。
* 、相关要求
*、保证所有设备正常运行。 　　
*、保证招标方电梯顺利通过年检。电梯年检费用由招标方承担，限速器效验费用、***%荷载试验费用由投标方承担。　
*、每月对设备进行不少于*次检查保养，保养符合行业安全运行标准。保养完毕后，将保养单交招标方有关部门签字认可。保养任务的完成与否，以保养单为准，并规范填写招标方提供的维保登记本。 　　
*、投标方自行配备工作所需要的工具及设备，保养时设置现场安全警示标志。 　　
*、投标方免费提供保养所需的润滑油、润滑脂和清洁材料，免费提供单价***元以内配件，并提供涉及该型号电梯的配件清单及价格。 　　
*、电梯发生故障时，投标方必须在**分钟内赶到现场解决问题。
*、投标方提供特种设备责任保险。
*、维保合同版本由招标方提供。　
*、若发生下列情况之*的，则在结算时按每次扣除维保费用； 　　
*）未完成保养任务； 　　
*）电梯发生故障，招标方通知投标方，投标方须在**分钟内来人解决问题； 　　
*）投标方提供**小时报修服务，在非正常时间内进行保养服务时，不再加收其他费用。 　　 　　
*）根据招标方实际需要提供电梯操作的系统培训。 　　
*）投标方承担所维保电梯发生的*切事故责任。
*、投标文件的编制
*.*现场考察

经招标人允许和事先安排，投标人应到实地考察并充分了解小区位置、电梯情况、电梯设施设备及任何同维护保养有关的现场条件，以获取需由自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料和信息。考察现场的费用由投标人自己承担。
*.*投标文件的组成
*.*.*投标人准备的投标文件应包括下列各项：
*．投标书报价中应包括与维保内容有关的所有费用，涉及电梯型号所需更换配件清单明细及价格（比如人工、工具、*配件费用、利润、税金、保险等等）。

*．投标书中应包含贵公司经营的合法证明文件及有关资质证明材料等。如****授权证书或合同等证明文件、企业法人经营执照、税务登记证等。；

*．投标书中应包含贵公司详细的服务承诺（维保范围、响应时间、完工时限等），承诺内容应满足我方基本要求，应承诺对招标方人员（包括中途调换的人员）进行培训。在基本要求之外能够提供的其他服务也请列出。公司的主要业绩。

*．投标书（包括相关资料）落款处应加盖投标单位印章和法人代表签字。若签字人不是法人代表，则应附有法人授权书。投标书（包括相关资料）应装订成*册并装袋密封，封口应加盖投标单位印章。投标文件*律不退，请贵单位自留底稿。投递标书时间以我方电话及短信通知为准，请勿提前投递。

*．按本须知规定提交的其它所有的资料。
*.*.*投标单位须按招标文件的要求投标。招标文件不能作未经授权的改动，若有此等改动或含有与招标文件不符的要求，其投标可能不获接纳。如果有任何其它建议，可在回标时另外列明该等建议对工期及标价的影响。
*.*.*投标人必须遵守招投标的有关规定，实事求是地编制投标文件，不得弄虚作假，更不能通过不正当手段谋取中标。凡存在以上行为的，经查实后取消其投标资格。
*、交标及开标
*.*如有投标意向的单位，请于****年*月**日前在****江东集团官方网站自行下载领取招标文件。并于****年*月**日**：**前在****江东集团官网上填写：投标单位名称、地址、投标联系人、联系电话等基本信息。（联系电话：陈：*********** 书香门第服务中心）
*.*开标时间及地点，根据报名结果另行通知。

*.*投标单位送交投标书的同时即认为已同意上述条款并保证遵守。 　
*.*如有异议另行协商。
*、投标文件的评价与比较
*.*招标人将组成由小区主任、技术人员和品质监督人员构成的招标评选小组，代表招标人按本须知规定的评标原则进行招标。
*.*招标评选小将仅对按照本须知被确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价与比较。
*、合同授予标准
**.*招标人将把合同授予能够最大限度地满足下款中规定的各项综合评价原则的投标人。
**.*本工程评标的主要原则：
经济投标文件与技术投标文件综合评比；
报价的完整性、合理性，报价的竞争力；
技术力量和管理水平符合本工程的质量要求；
投标人的综合实力、经营信誉及近*年的业绩；
**.*招标评选办法采取综合因素评选法，招标评选小组成员将按上款所述原则，通过综合因素评定、实地调查、询标等方法进行评标。
**、招标人的权力
**.*招标人在签约前任何时候均有权根据招标评选小组评审意见接受或拒绝任何投标，宣布招标程序无效，或拒绝所有投标文件。
**.*所有的投标文件，无论是否中选，招标人均不退还。
**.*招标人不承诺最低的报价*定中选。
**.*对于未中选的投标人，招标人不做未中选原因的任何解释。

**、合同协议书的签署
**.*在中选的投标人被通知中选后，招标人将按以下方式安排合同的签署：中选单位在收到中选通知书后*天内派代表前来签约，签约的时间及地点将另行通知。