流转方式： 转让

物业类型： 商业用房

房屋用途： 商住房

小区名称： 菁英汇公寓

当前租赁情况： 未出租

朝向： 其它朝向

户型： *居室*厅*卫

建筑面积： **.** 平方米

所在楼层： *

总楼层： **

房源类型： *手房

装修程度： 精装修

税费情况： 无营业税

【标的物】

该物业位于****市****区东环街龙美村****大道北***号菁英汇公寓***-*房，户型为：*房*厅（最终面积以实际测绘为准，请竞买人实地勘测）。本次拍卖为标的物房产使用权（使用期限至****年*月**日），买受人享有该房屋的占有、使用、收益、转让等*切权益。

证件：开发商合同书+补充协议

手续：开发商变更*手合同（更名费用****元由买受人承担）

整栋层数：**层（整栋精装修）

所在楼层：*楼

配备****:有****

装修情况：精装修

租赁情况：无租约

市场参考租金：约****元/月（地段好，好出租）

抵押查封：无

付款方式：*次性付款

是否限购：不限购

电费：*.**元/度

水费：*.**元/吨

管理费：*.**元/平方

【区位优势】

该标的物对面为番山智库，旁边还有*个大型产业园：********节能科技园、番山创业中心。

****市****区地处粤港澳大湾区地理中心，拥有**多年的发展历史，是岭南文化的发祥地之*，经历撤县设市，撤市设区，****区现有****地区最大的客运枢纽****南站，全国规模最大的****大学城，拥有*个**级的汽车产业集群，是****市汽车产业发展最重要的战略产业基地，也是宜商宜居的“中国绿色名区”、首批“国家全域旅游示范区”。

【周边配套】

【生活配套】天虹*货超市（约***米）、优乐购龙美南路店（约***米）、迎新商场（约***米）、集耀广场（约*.*公里）、钻汇广场（约*.*公里）、喜悦天地、富城邻里时光、海印又*城奥特莱斯广场、龙美村农贸市场、蔡边市场等。

【地铁】在建佛莞城际东环站（约***米）、*号线市桥站*出口（约*公里）等。
【教育配套】龙美小学（约***米）、叶子环保商学院（约***米）、****外国语学校（约*公里）、东沙小学（约*.*公里）、螺山小学、****区金华小学、龙美村宝宝乐幼儿园、东沙村幼儿园等。

【交通】****大道北、广台高速、南沙港快速、****南站等。

【医院】益健中医门诊部（约*.*公里）、****区市桥医院、****南粤医院、****中医院、祈福医院等。

【景点】城北公园（约***米）、****儿童公园（约*.*公里）、蔡*村体育公园、****广场、长隆欢乐世界、长隆野生动物世界等。

注：

*、该拍卖标的物房产为商住公寓，本次拍卖该公寓对应标的物的使用权，之后买受人享有该房屋的占有、使用、收益等*切权益。该标的物房产无抵押查封，可清场交付。

*、本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买可以自行实地看样。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险。

本公司长期承接全国各地不动产委托拍卖，欢迎洽谈合作：林经理***********

佛莞城际起点为****南站，终点为东莞西站，全线设汉溪长隆站（原长隆站）、东环站（原****大道站）、官桥站、****莲花山站（原莲花站）、麻涌站共*座车站，在东莞西站与穗莞深城际换乘。本次拍卖标的物位于佛莞城际东环站***米处，开通在即，未来可直达汉溪长隆、****南站，周边配套齐全，投资自住皆可！

周边景点配套图片↓

****地区最大交通枢纽↓